Om boligen
Gartneriveien 32 er en flott enebolig med alle primære bokvaliteter på ett plan. Boligen ligger i et hyggelig område med kort vei til sentrum og kollektivtransport, og samtidig nærhet til utmerkede friluftsområder. Tomten er i sin helhet pent ivaretatt og flott opparbeidet. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt terrasse med delvis overbygget tak, skjermvegg og peishjørne. Hagen er en grønn oase med frodig beplantning og et koselig lysthus med plass til spisemøblement. Parkering i egen garasje. Boligen er betydelig oppgradert etter kjøp med alle nye overflater, nytt kjøkken, bad.
Rammetillatelse
Det er også mye potensial i kjeller og i første etasjen som det foreligger en rammetillatelse på fram til 2026. Rammetilatelsen gir deg mulighet til å utvide stuen. Boligen er Drenert fra 2020.
Beliggenhet
Eneboligen ligger i et veletablert og sentralt boligområde på Høyendal ved Askim i Indre Østfold. Her er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, og et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, treningssenter, skøytebane og ridesenter.
I nærheten finner du Askimhallen og Askim stadion med flotte idrettsfasiliteter. I tillegg tilbyr Askim
Golfpark to golfbaner, simulator, kafé og butikk. I sentrum ligger Østfoldbadet, et komplett badeland
og moderne fritidsbad med alle fasiliteter. Askim har et godt utbygd turstinett med både lysløyper, stier og gangveier. Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med
langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma, samt
i de omkringliggende skogtraktene.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Askimtorget regionens største kjøpesenter med 52 butikker under samme tak. Senteret ligger midt i Askim med alle sentrums fasiliteter rundt seg. I tillegg finner du Morenen Kjøpesenter på Slitu med bl.a. Coop Obs Bygg. Töcksfors shoppingsenter i Sverige, er kun en 45 min bilkjøring unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Eidsveien/Eidsbergveien som ligger ca. 150 meter fra boligen. Det er i tillegg ca. 15 min gange til tog fra boligen. Med bil fra Askim tar det ca. 10 min til Spydeberg, 40 min til Moss, 41 min til Sarpsborg, 35 min til Kolbotn og 43 min til Oslo S. Eiendommen har gangavstand til Askimbyen barneskole og Askim ungdomsskole Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Askim videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Interessenter bes ta kontakt snarest, da selger vurderer å trekke boligen fra markedet og benytte rammetilatelse selv og male yttervegger
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som skal følge med eiendommen ved salg.
Offentlige forhold
Offentlig vei, vann og avløp.
Overtagelse
Etter nærmere avtale
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Omkostninger
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 90 000 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 102 900 kr (Omkostninger totalt) --- 3 702 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3118 Gårdsnr: 54 Bruksnr: 145