Gangstuveien 6B

Solgt
Solgt
Leilighetens hjerte og samlingspunkt er den romslige stuen med utgang til vestvendt balkong
Her er det god plass til spisebord og stuen har mange muligheter for møblering.
Rolige omgivelser utenfor stuevindu med grøntarealer og elektrisk markise for dagene der man ønsker å skjerme solen
Mange har flyttet kjøkkenet inn hit for å lage et tredje soverom, dette er en løsning godkjent av borettslaget
Gjennomgående leilighet nymalt i moderne og rolige farger.
Her får du sol hele ettermiddagen, fra ca 12-1300 og utover. Grilling er tillatt med gass/elektrisk grill
Gode solforhold
Luftige omgivelser
Kjøkkenet har plass til egen spisegruppe med fin utsikt over borettslagets grønne arealer. Her kan man nyte morgensolen når det passer seg
Godt med skapplass og benkeplass gjør at det er enkelt å gjøre det man skal på kjøkkenet
Oppvaskmaskin, komfyr og en ny platetopp venter på nye utfordringer
Luftig og fin utsikt fra kjøkkenet
Image 13 of Gangstuveien 6B
Romslig entre. Her er det plass til å henge fra deg og ta imot gjester
Gangen syr sammen leiligheten med bad, kjøkken og det ene soverommet før man kommer inn i den store stuen
Badet har plass til vaskemaskin og er av god størrelse. Borettslaget pusset dette opp i 2004 sist.
Image 17 of Gangstuveien 6B
Det ene soverommet ligger vegg i vegg med kjøkkenet og har god plass til dobbeltseng og en liten kontorpult om ønskelig.
Plass til nattbord på begge sider
Innebygget garderobeskap gjør dette til et veldig praktisk soverom
Image 21 of Gangstuveien 6B
Image 22 of Gangstuveien 6B
Det største soverommet ligger ved stuen og har utsikt vestover.
Ny skyvedørsgarderobe i moderne design med speilfronter. Her er det god plass til alt man måtte ønske.
Nytt vindu satt inn i regi av borettslag, lufteventil er malt over og kan åpnes for ventilasjon
Image 26 of Gangstuveien 6B
Utendørs er det store grøntarealer som gjør dette til en perfekt leilighet for de med barn eller kjæledyr
Frodige og grønne omgivelser
Utsikten fra kjøkkenet er upåklagelig
Image 30 of Gangstuveien 6B

Kalbakken

Attraktiv 3-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med solrik balkong. Fyring og varmtvann inkludert

Gangstuveien 6B, 0952 Oslo

Prisantydning

3 700 000 kr

Størrelse (BRA)

70 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

–

Boligtype

Leilighet

Eieform

Andel

Etasje

2

Fellesutgifter

5 430 kr
Primærrom
70 m²
Bruttoareal
77 m²
Tomteareal
90 346 m²
Byggeår
1959
Fellesgjeld
79 000 kr
Fellesformue
31 522 kr
Felleskost pr mnd
5 430 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

1

Stue

1

Bod

3

Kjøkken

1

Om boligen

Pen og tiltalende 3-roms med stor balkong. Fin planløsning. Fyring og v.vann inkludert. Trafikkstille og barnevennlig. Oppgradert elektrisk anlegg, nymalte vegger og lister i 2022. HØYDEPUNKTER: Stor 3- roms, 70 kvm Fin planløsning Betydelig oppusset de senere år Solrik balkong Lite innsyn Trafikkstille beliggenhet Kort gangavstand til butikker og offentlig kommunikasjon Veldrevet borettslag Fyring og v.vann inkl. i fellesutgiftene God lagringsplass i kjeller med 3 boder Ingen forkjøpsrett Lave kjøpsomkostninger Gode parkeringsmuligheter

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kalbakken, med kort vei til et godt utvalg matbutikker, mini-bank, post i butikk, apotek og treningssentre, blant annet Sats og Fresh Fitness. Du finner også et godt utvalg av spisesteder og take-away i nærområdet. Svært god dekning med offentlig transport, dvs. tog, buss og T-bane. Beliggende i barnevennlige omgivelser i et veldrevent borettslag. Nærhet til Alnaelva med fine turveier helt opp til Lillomarka med Steinsbruvann og badedammen som gode utgangspunkt for veien videre. På veien dit finner man også Ammerudsløyfa med treningsanlegg og klatrevegg i "ammerudtunnelen", pent lyssatt og perfekt for høstkveldene. I nærhet til leiligheten finnes også Nordtvet gård med ridesenter og forskjellige dyr. Rett ved ligger også Hageland med alt du måtte trenge for å gjøre balkongen om til din egen oase. Skulle du ønske deg en svømmetur er Nordtvet bad en kort spasertur unna. Bak ligger to store fotballbaner om du heller foretrekker det. Av andre aktiviteter kan vi nevne Grorud golfbane, Stovner DiskGolfPark og sikkert flere ting vi ikke har fått testet ut enda. En kort kjøretur unna finner du også større kjøpesenter som Alna senter, Grorud senter og Stovner kjøpesenter. Det er nærmest umiddelbar avstand til skoler og barnehager.

Annet

Felleskostnader inkluderer Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv og internett fra Canal Digital, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, vektertjenester, m.m. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Omkostninger

3 700 000 kr (Prisantydning)
79 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 779 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480 kr (Tinglysing av skjøte)
480 kr (Tinglysing av pantedokument)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

8 860 kr (Omkostninger totalt)

---

3 787 860 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

440 kr (Panterett med urådighet)
 6 115 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 92

Bruksnr: 68

Ole Morten Selger
    Vis budrunde

    Nabolag

    kart

    Trygg og profesjonell kjøpsprosess

    • 1

      Møt selger på visning

      Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

    • 2

      Sikker budprosess med BankID

      Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

    • 3

      Profesjonelt oppgjør og overtakelse

      Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

    Sånn fungerer det

    Vurderer du å selge selv?

    Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

    Prøv gratis
    Spørsmål om Propr?

    Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

    Propr.no

    Aktuelt

    Om oss

    Kundeservice

    Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager

    Send e-post: post@propr.no

    Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

    Vi samarbeider med:Gjensidige logo