ASKER / SOLVANG

Koselig 4-roms selveierleilighet nær Asker sentrum. God planløsning, solrik balkong, garasje og elbil-lader.

Biterudveien 33C, 1383 Asker

Romtyper

Beliggenhet

Grønt, barnevennlig og trafikkstille, i gangavstand (10 min) til Asker sentrum. Asker har alt; butikker, restauranter, tog (20 min til Oslo), golfbane, badevann, sjø og fantastiske turmuligheter. Lysløype starter 150 meter fra døra ved Solvang skole. Semsvannet ligger kun en kort spasertur unna. Leiligheten ligger i Jansløkka og Solvang skolekrets. Det er flere barnehager i nærområdet. Enkel adkomst til boligen med asfalterte gang- og parkeringsarealer. Fellesarealene er for øvrig pent opparbeidet med plener, heller og beplantning.

Om boligen

Biterudtunet er et koselig, veldrevet sameie bestående av fem firemannsboliger omgitt av pent opparbeidede fellesarealer. Leiligheten ligger i 2. etasje, og har adkomst via utvendig trapp. Sørvestvendt balkong med sol fra tidlig formiddag til sen kveld. Flislagt gang med varmekabler og romslig garderobe, pen og lys stue med åpen kjøkkenløsning, tre praktiske soverom og bad med fliser, varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med ny og kraftig lader for elbil (8kw/32a). Bod i garasjekjeller, samt stort lagringsloft med luke fra entré.

Boligens innhold

Entré, tre soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, bod, romslig garasje og loft.

Boligens standard

Entré: Flislagt med varmekabler. God plass til jakker, sko og utstyr med garderobeløsning fra Garderobemannen. Stue og kjøkken: Tiltalende og pen stue med malte vegger, parkett og store vindusflater som slipper inn rikelig mengde lys. God plass til både salong og spisebord/sittegruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på 8 kvm. Her er det rolig med kveldssol. Stor elektrisk markise. Sigdal kjøkken fra byggeår, som nylig er malt i fargen "evening green". Heltre benkeplate i eik. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap (med frys) er integrert. Bad: Klassiske hvite fliser og varmekabler. Vegghengt toalett, Sigdal baderomsinnredning, høyskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Tre små, men praktiske soverom. To av dem har plassbygde senger. Malte flater og parkett i alle soverom. Garasje/parkering: En garasjeplass medfølger, i kjeller under nabo-firemannsboligen. Her er det montert Easee elbil-lader. Mange gjesteparkeringer på feltet. Bod og loft: I garasjekjelleren er det medfølgende bod på 5 kvm. I tillegg masse lagringsplass på loft, med luke fra entré.

Fellesutgifter og økonomi

Månedlige fellesutgifter på 2970 kroner. Dette inkluderer garasjeplass, husforsikring, strøm- og vannforbruk i fellesområder, vedlikehold av felles utvendig bygningsmasse, kommunal renovasjonsavgift, gartnertjenester, snøbrøyting og noe TV/internett-dekning (grunnpakke fra Telia). Sameiet har per i dag et felles lån i DNB på 1.378.000 NOK. Dette er primært tiltenkt jevnlig vedlikehold. Fellesutgiftene dekker også nedbetaling av dette lånet.

Forretningsførsel og beboerstyre

Biterudtunet Sameie bruker OBOS til forretningsførsel. I tillegg er det et driftig styre som holder tak i stort og smått på tunet. All kommunikasjon til og med beboere skjer lettvint via beboerportalen Vibbo.

Oppvarming og ventilasjon

Elektrisk oppvarming i form av panelovner og varmekabler i boligen. Varmekabler på gulv i entré og bad. Mekanisk ventilasjon med avtrekk på kjøkken og bad.

Energikarakter

D - rød Energiattest ligger vedlagt.

Strøm

Årlig strømforbruk i leiligheten: Ca. 8000 kwt

Kommunale avgifter

Nåværende eier betaler cirka 9000 kr/år i vann- og avløpsavgift. Avfall- og renovasjonsavgift inngår i fellesutgifter.

Vei, vann og avløp

Veien til eiendommen er offentlig. Fra eiendommen går det privat stikkledning som er koblet til den offentlige hovedledningen. Sameiet dekket rens av avløpssystemet i april 2021. Firmaet Power Clean utførte denne jobben.

TV/Internett/Bredbånd

Internett og TV leveres i dag av Telia. Ny ruter og tv-dekoder medfølger.

Adgang til utleie

Utleie må godkjennes av styret i sameiet.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Viser ellers til øvrige dokumenter vedlagt i annonsen, blant annet tilstandsrapport fra takstmann Uno Østrem og egenerklæringsskjema. Håper vi sees!

Omkostninger

4 980 000 kr (Prisantydning)
60 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 040 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
126 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

136 900 kr (Omkostninger totalt)

---

5 176 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 459

Seksjonsnr: 8