LIMINGEN / RØYRVIK

Lettstelt og sjarmerende selveierbolig. God planløsning med mulighet for utleieleilighet (forutsetter godkjenning).

Bergveien 1, 7898 Limingen

Romtyper

Om boligen

"Villa Bekkheim" er en enebolig fra 1973, attraktivt beliggende i Røyrvik sentrum. Adressen er Bergveien 1, 7898 LIMINGEN. Villa Bekkheim er en 6-roms selveierbolig med hovedetasje og kjeller fra 1970-tallet. Hovedetasjen er bygget i tre med stående kledning, for tiden malt i grønn dekkbeis. Kjelleren med garasje er bygget i hvit støpt grunnmur. En sydvendt balkong med ettermiddagssol har plass til sittegruppe. Begge etasjene ble delvis pusset opp i 2021-2022 og har god standard. Hovedetasjen består av: entré, gang, bad, stue, kjøkken og tre soverom. Stuen har vedovn og varmepumpe i tillegg til elektriske panelovner. Originale tregulv og malte, slette, eller panelerte vegger i alle rom. Stuen har i tillegg takdekor med downlights og teglstegnsdetaljer. Kjelleren er til dels nyinnredet og består av entré/gang, kjellerstue, trappegang, bod, bad og soverom. (NB! Kjelleren trenger godkjenning for å kunne leies ut som bolig). Boligen har god takhøyde og hovedsakelig store vinduer. De midthengslede vinduene er originale fra byggeår, men samtlige er tettet i 2020, noe som har gitt klart forbedret isolasjon. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikk, kafé og svømmehall mm. Kommunal vei leder helt fram til gårdsplassen, og forenkler snømåking betraktelig. Carport med plass til tre biler i tillegg til garasje.

Beliggenhet

Røyrvik kommune ligger i indre Namdal, lengst Nord-Øst i Trøndelag. Kommunen er kjent for vakker natur og gode jakt- og fiskemuligheter. Kommunen er en del av det Sør-samiske språkområdet, og den preges av en rik kulturarv, knyttet til gamle handels- og ferdselsruter mellom Trøndelag og Jämtland. Nordre del av kommunen inngår i Børgefjell nasjonalpark, en særlig godt bevart naturperle. Børgefjellsenteret, ca. to km. fra Røyrvik sentrum er en ettertraktet skidestinasjon. Historisk har næringsvirksomheten i området vært basert på reindrift, jordbruk, skogbruk og gruvedrift. I dag utgjør kraftproduksjon, jordbruk og turisme viktige inntektskilder. En rekke private bedrifter har valgt Røyrvik som strategisk lokasjon for tjenester innenfor dataanalyse, fakturering, salg, matproduksjon, ekstremsport og bygg. Det arbeides for tiden med planer om å gjenåpne gruvedriften i Jåma, noe som kan føre til en sterk økning i boligprisene i området. Villa Bekkheim ligger i Røyrvik sentrum, i krysset mellom Bergveien og Rørfossveien. Bygningen med kjeller og overetasje ligger nederst i en vestvendt skråning, med utsikt over innsjøen Limingen. Plasseringen kombinerer på en ideell måte naturskjønnhet og sentrumsnærhet. Innenfor en gangavstand på fem minutter finner man bla. kommunehus, skole, barnehage, matbutikk, sykeheim, legekontor, bussholdeplass, bibliotek, svømmehall, idrettshall, treningsstudio, fotballbane (kunstgress), innendørs skytebane, samfunnshus, interiørbutikk, bensinstasjon, brannstasjon og kafé.

Annet

For å avtale privatvisning, kontakt Abdullbaset M H Alkhalaf på SMS: 41017401 eller e-post: abdull.baset22@gmail.com

Omkostninger

500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (papir))
500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (elektronisk))
15 000 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

27 900 kr (Omkostninger totalt)

---

627 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5043

Gårdsnr: 71

Bruksnr: 325