NØTTERØY / HERSTAD

Attraktiv leilighet med tre soverom, dobbelgarasje og terrasse. Selveier med lave felleskostnader

Kirkeveien 176, 3140 Nøtterøy

Romtyper

Om boligen

Attraktiv leilighet med tre soverom, dobbelgarasje og terrasse. Svært sentralt plassert på Nøtterøy, mellom Teie og Borgheim. - Ingen fellesgjeld og svært lave felleskostnader (600,- pr mnd). - Kjøkken modernisert i 2022. - Sentralt: 4 km til Tønsberg sentrum, 2 km til Teie Torv. - Mye plass: Stor dobbelgarasje og tre boder.

Visning?

Ring eller send SMS på 400 93 411 så avtaler vi et tidspunkt som passer.

Ukjent med Propr?

Propr er en formidlingstjeneste for å slippe unødvendige gebyrer til megler ved salg/kjøp. Helt konkret betyr det at eier av boligen holder visninger selv. Oppgjøret gjennomføres av Norsk Eiendomsoppgjør AS.

Innhold

- Felles entrè/gang - Tre soverom - Åpen kjøkkenløsning - Stue - Romslig bad - Terrasse med adgang fra et av soverommene - Dobbel garasje - Tre boder - En innvendig og to i kjeller - Felles hage

Beliggenhet

Svært sentralt plassert på Nøtterøy mellom Teie og Borgheim. Gangavstand til Borgheim som tilbyr en rekke sentrumsfunksjoner som Rema 1000 med post i butikk, bakeri, tannlege mm. 4 km til Tønsberg sentrum, 2 km til Teie Torv. Flere barnehager innenfor kort reisevei og den nye Labakken skole 600 meter unna. Fra eiendommen er det ca 12 minutters kjøring til E18 som bringer deg enkelt til Oslo, Asker, Drammen samt selvsagt alle Vestfoldbyene. Det ca 5 minutters kjøring til Tønsberg stasjon dersom man velger toget som pendlervei. Busstopp med godt busstilbud er like utenfor inngangsdøren.

Standard

Lys selveierleilighet med tre soverom, dobbelgarasje og terrasse. Leiligheten er oppført i 1928 og modernisert i flere runder, senest nytt kjøkken 2022. Inngang fra 1. etg hvor man kommer inn i felles entrè med fliser på gulv og stilrene grå-/hvitmalte vegger. Fra entrè går det trapp opp til leiligheten hvor man også finner leilighetens sikringsskap, som er utstyrt med moderne automatsikringer. Leiligheten har to store soverom og et lite - totalt tre soverom! De to store soverommene er i hver sin ende av leiligheten, noe som fasiliterer for privatliv når det skulle være et behov. Det sydligste av disse to store soverommene har utgang til egen terrasse hvor du kan nyte kaffen i formiddagssolen. Flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassdører, servant og toalett. Badet er romslig og man har god plass til både stellebord eller kommode dersom det skulle være behov for det. Moderne og pen åpen kjøkkenløsning som ble modernisert i 2022. Integrerte hvitevarer av høy kvalitet og ovn i børstet stål. Fliser mellom benk og overskap. Elegante og tidløse hvite kjøkkenfronter. Godt med skap- og benkeplass - noe som er praktisk om man er en liten familie. Store glassflater i stue gir et lyst og stilig preg. Ellers er stuen malt i rolige og innbydende farger som må oppleves. På utsiden er det felles hage hvor firebeinte kan luftes og man kan ha hagefest eller spille hagespill som Kubb. Dobbelgarasje med innlagt strøm og fjernstyrt leddport sørger for at bilen er sval når du skal ut å kjøre på sommeren og isfri på vinteren.

Garasje og parkeringsforhold

- Egen dobbelgarasje. Garasjen har fjernstyrt leddport og innlagt strøm.

Felleskostnader og sameiet

Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring. Sameiet består av en boligseksjon og en næringsseksjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad. Panelovn i de fleste øvrige rom.

Adgang til utleie

Det er ingen restriksjoner på utleie i sameiet.

Overtagelse/innflytting

Leiligheten er utleid med 1 måneds oppsigelsestid.

Budgivning og oppgjør

Bud registreres enkelt med BankID via "Gi Bud"-knappen til høyre/under. Oppgjøres utføres av Norsk Eiendomsoppgjør AS via Propr.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (papir))
540 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (elektronisk))
82 250 kr (Dokumentavgift)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

91 275 kr (Omkostninger totalt)

---

3 381 275 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3811

Gårdsnr: 126

Bruksnr: 15

Seksjonsnr: 2