Romtyper

Om boligen

Velkommen til Måltrostveien i Voksenlia - den solrike delen av Holmenkollen Et fantastisk og stort hus, med optimal beliggenhet - sørvestvendt panorama over fjorden Kort vei til skole, barnehage, busstopp, marka, ballbane og Røa, Vinderen, Majorstua En innholdsrik bolig på svært attraktiv stor og solrik tomt innerst i blindvei. Barnevennlig beliggenhet tre minutter fra Grindbakken barneskole, barnehage og ballbane. Fantastisk utsikt over Oslo vest, Bærum, Asker og Oslofjorden. Direkte adkomst til bilfrie gangveier inn til markas løypenett. Fem minutter å gå til bussavgang opp til tolv ganger i timen, til Majorstua eller Røa T/Lysaker/sentrum. Med bil er man på få minutter på Frognerseteren, Tryvann, Røa, Slemdal, Vindern, Ullevål og Majorstua. BELIGGENHET - Usjenert masse sol, lys, luft, utsikt og natur, blindvei nær skole, barnehage, buss, marka. HUS - To (tre) stuer, syv (seks) soverom, to kjøkken, to bad, seks ildsteder, 320 kvm, terrasser, dobbeltgarasje. Utleiemulighet. TOMT - Panoramautsikt til fjorden og Bærum, masse sol, 2,1 mål tomt, usjenert, dobbeltgarasje, innerst i blindvei. SKOLE OG BUSS - Tre min å gå til skole, barnehage og ballbane. Fem min på gangvei til buss opp til 12 avganger i timen. FRITID - Bilfrie turveier til marka, badeplasser, golfbane med restaurantmatbutikk, Bogstad gård med kafe BIL - 5-10 min til Frognerseteren, Tryvann, Slemdal, Røa, Bogstad. 10-15 min til Majorstua, Ullevål, Skøyen, Lysaker Utleiepotensial: Hittil ca 200 000 skattefritt /år

Beliggenhet

Perfekt beliggenhet på solsiden, passe høyt i Voksenlia. Kort vei både til Holmenkollen, Frognerseteren, Tryvann, Wyller, Sørkedalen, Bogstad, Røa, Slemdal, Vinderen og Majorstua. Fredelig barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei med godt bomiljø. - Nær friområder, turterreng, badeplasser, Bogstad. - Svært barnevennlig område med tre min til skole, barnehage, ballbane og lokalt idrettslag. - Kort vei til Røa, Vinderen, Tryvann, Bogstadvannet, Wyllerløypa, Sørkedalen og Frognerseteren. - Ti til femten minutters kjøring til Majorstua. - Fem minutter å gå til til buss 45 til Majorstua og 42 Røa/Lysaker/Sentrum, opp til 16 ganger i timen. - Badebasseng og treningssenter, ti min kjøring, på Soria Moria, Lysebu, og Holmenkollen Park. - Treningssenter og to kjøpesentre, ti minutters kjøring på Røa og forretninger på Slemdal. - Matbutikker på Holmen, Røa, Besserud, Slemdal, Hovseter, Vinderen. - Søndagsåpne matbutikker på Bogstad og i Holmenkollveien. - Kort vei til Hemings og Readys idrettsanlegg. - Ca fem min kjøring til Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski. - Ca ti min kjøring til Tryvann skisenter med alpinløyper, heiser og klatrepark. - Gangavstand til sommer- og vinterløype via Strømsdammen til Nordmarka. - Ca ti min til Frognerseteren med veier og løyper for både ski, sykkel og gange. - Gangavstand til Bogstad med mulighet for bading, ski, skøyter, padling og golf - Det er serveringssteder på Bogstad, Røa og Holmenkollen. - Fem min å gå til buss i Olaf Bulls vei, ca ti min + til T-bane Voksenlia, ca 15 min tilHomenkollen

Annet

Velkommen til et liv i det grønne med lys, frisk luft og høy himmel Området er svært populært blant familier, med sin nærhet til skoler, friluftsliv og med gode kommunikasjoner til sentrum. Her bygger du et trygt rede for familien i stort hus på stor tomt med plener, terrasser og dobbelgarasje der det ligger til rette for en praktisk hverdag med tid til familie og fritidsaktiviteter i et trygt og hyggelig nærmiljø. Samtidig er det god plass til et sosialt liv for voksne og barn med store stuer i to etasjer, flere terrasser og uteplasser og en stort overbygd hagestue med peis og en stor grill med avtrekksvifte og pipe. Med kort og trygg vei til skole, barnehage, buss, ballbane, idrettslag, marka, badeplasser, golfbaner og venner blir hverdagen enkel å organisere. Da denne attraktive delen av Voksenlia ble bygget ut, beholdt grunneieren den beste tomten for sin familie, som bygde og ble første priviligerte eier i 1974. Siden har tre familier hatt gleden av å bo her, før neste familie nå får muligheten. Familielivet nyter godt av en praktisk hverdag, med store gode rom, rikelig lagringsplass, praktiske løsninger for klesvask og lagring, et stort sosialt kjøkken med peis og masse skapplass. Kommunale avgifter Kommunale avgifter per termin 2023 er kr 7 559,- Kommunale avgifter faktureres kvartalsvis, etter eget forbruk. Kommunale avgifter inkluderer renovasjons, vann, avløp og tilsyn ildsted og skorstein. Eiendomsskatt Eiendomsskatt per termin 2023 er kr 8.332,- Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Den faktureres kvartalsvis, fire terminer i året. Bunnfradraget er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte gjør kjøper og selger opp fordelingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Omkostninger

500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (papir))
500 kr (Tinglysing av skjøte/panterett (elektronisk))
537 500 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

550 400 kr (Omkostninger totalt)

---

22 050 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 33

Bruksnr: 1804