FETSUND / Nerdrum

Familiebolig med sentral beliggenhet. God planløsning med moderne oppgraderinger. Garasje med elbillader

Nerdrumveien 15D, 1900 Fetsund

Romtyper

Om boligen

Velkommen til visning av denne flotte og lettstelte 4-roms leiligheten i den attraktive og barnevennlige Nerdrumveien 15D. Boligen har en praktisk planløsning og moderne oppgradert interiør. Her kan du glede deg over solrike dager på den romslige terrassen og nyte et hyggelig bomiljø med vennlige naboer. Med kort avstand til offentlig transport og fantastiske turmuligheter, er dette et ideelt sted å bo. Boligens høydepunkter: - Flott 4-roms leilighet med god plass - Praktisk planløsning som gir optimal utnyttelse av arealet - Nytt integrert Ikea kjøkken fra 2020 for moderne matlaging - Tre gode soverom som gir komfortabel plass til hele familien - Smart belysning fra Philips Hue for å skape den rette stemningen - Høy standard med nøye oppgraderte detaljer - Stort baderom med VikingBad badekar, servant, dusjdører og regndusj for ekstra luksusopplevelser - Romslig terrasse og uteplass med gode solforhold for avslapning og sosiale sammenkomster - Varmepumpe og peis for å sikre komfortable temperaturer året rundt - Garasjeplass med elbil lader for trygg parkering - Attraktive omgivelser og et rolig og barnevennlig område - Utvendig og innvendig bod for praktisk oppbevaring - Lave felleskostnader som gir økonomisk trygghet I tillegg til boligens kvaliteter, kan du glede deg over den korte gangavstanden (6 minutter) til Nerdrum togstasjon, med raske 18-minutters togreiser til Oslo S. Området byr også på flotte turmuligheter, samt nærhet til Fetsund lenser og dagligvarehandel i sentrum. Hvis du ikke har anledning til å komme på den planlagte visningen, er det mulighet for privat visning etter avtale. Ta gjerne kontakt, så finner vi en tid som passer for deg. Boligen har blitt godt vedlikeholdt og oppgradert gjennom årene, blant annet med utvendig maling, installasjon av ovn og varmepumpe, oppgradering av baderom og kjøkken, samt legging av nye gulv. Ikke gå glipp av sjansen til å sikre deg denne flotte 4-roms leiligheten. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Beliggenheten til boligen din er virkelig attraktiv, med nærhet til Fetsund lenser og en vakker natur rundt. Her er en beskrivelse av området: Nærheten til Fetsund lenser gir deg en unik mulighet til å oppleve kulturhistorie og natur i skjønn forening. Dette nasjonale kulturminnet ligger ved Glomma, ved Nordre Øyeren naturreservat. Fløtingsmuseet på lensene byr på spennende utstillinger både utendørs og innendørs. Du kan utforske det nasjonale teknisk-industrielle kulturminnet og se arbeidsbåter som fremdeles er i drift. På brygga finner du en koselig kafé som serverer kaffe, vafler og forfriskninger. Om sommeren kan du nyte gjeddekake med et eget lenseøl. I tillegg finner du en museumsbutikk, smie, verksteder, lekepark og et besøkssenter som gir informasjon om naturen i Nord-Europas største innlandsdelta. Du kan også vandre langs de autentiske flåtegangene på 2,5 km og virkelig oppleve naturen og kulturen på nært hold. Offentlig transport er også enkelt tilgjengelig, med Nerdrum stasjon i nærheten som gir deg en rask 18-minutters togtur til Oslo sentralstasjon. Hvis du foretrekker å kjøre, tar det omtrent 5 minutter med bil til Lillestrøm. Fetsund sentrum har et bredt spekter av fasiliteter og tjenester, inkludert Vinmonopol, Rema 1000, Spar dagligvare, post i butikk, Coop Extra, banktjenester, frisørsalong, legekontor, tannlege og mer. Det er flere barnehager i området, som Nerdrum barnehage, Fetsund barnehage, Sommerly barnehage og Garderåsen barnehage. For skolegang er det Hovinhøgda skole, Østersund ungdomsskole og Riddersand skole i nærheten. Boligen gir også gode muligheter for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Du kan nyte bading ved Heiavannet og dra på fine turer langs turstiene i området. Om vinteren er det til og med lysløyper og et ski-stadion på Heia skistadion. For sportsentusiaster finnes det Fedrelandet idrettsplass som tilbyr fotball, frisbee golf, friidrett og styrketrening.

Annet

Det er også verdt å merke seg at boligselgeren har tegnet boligselgerforsikring, og det anbefales at kjøperen også tegner boligkjøperforsikring for ekstra trygghet.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
112 500 kr (Dokumentavgift)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

121 570 kr (Omkostninger totalt)

---

4 621 570 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3030

Gårdsnr: 413

Bruksnr: 22

Seksjonsnr: 4