VOSS KOMMUNE

Fredelig og solrik 3-roms tømmerhytte, flott utsikt, nydelig turterreng. Innlagt vann og strøm. Visning 17. til 20. sept

Skaftedalsvegen 181, 5736 Granvin

Romtyper

Om boligen

Tømmerhytta er fra 1943, 63-64 m2 + ca. 15m2 i tilbygget. T omta er på litt over 3 mål. Tømmervegger inne og bordkledning + isolasjonsmatter utenpå. Den ble påbygd med 2 soverom 1957. Hytta er godt isolert med glava i stuegulv og hele taket. Der er doble vinduer (2 utenpå hverandre) nesten over alt, bortsett fra 1 vindu på kjøkkenet og 3 veldig små på ene soverommet. Hytta har 2 soverom i hovedetasje + 2 delt hems med plass til 6 madrasser på gulvet. Snurredo og dusj + ved/verktøybod i tilbygg (ca. 15 m2 gulvflate). Overbygd materialskur på baksiden. Innlagt strøm med ‘ring hytta varm’+ veldig bra peisovn. Et lite 'rom' under soveromsgulv for kald lagring. Kaldt vann til kjøkken + til 2 soverom fra brønn, med mulighet for varmtvannstank. Større arbeider som ble gjort mellom 1985 -1995: Nytt isolert gulv lagt i stue, peisovn, ny pipe-inne og ute, nytt utvendig tak, nytt kjøkken med gass koketopp, dusjrom med snurredo med 4 kammer. I 2021 fikk vi montert gassalarm. På kjøkken er der også 2 stk gasslamper. I 2005 fikk vi lagt inn strøm og dermed kan der lages til med varmtvannstank hvis ønskelig. Der er også montert ledningsnett + kontakter og en del lamper for 12 volts anlegg for oppkobling til batteri / solcelle hvis ønskelig ved en senere anledning. Kan lett fjernes evt. koble til omformer på lampene. I 2014 - 2020 fikk vi satt opp ny pipe, og byttet ut noen takplater og møneplate, ny portal og nye gjerder.

Beliggenhet

Beliggenhet Skaftedalen ligger kun en liten kjøretur på ca. 20 minutter fra Voss sentrum. Det er en nydelig liten dal skjermet fra veitrafikk og annen støy, ypperlig for rekreasjon og hvile. Man kan sitte på fjellet og høre på småfuglene og elvebruset, gå småturer eller toppturer. Likevel er det ikke langt til Voss om man vil ha litt mer liv og røre, og evt. på vinteren stå slalom i de mange bakkene på Voss. Området byr på nydelig utsikt over omkringliggende fjell og det er meget gode solforhold. Her kan du virkelig finne roen. Et perfekt sted for deg som ønsker avkobling i herlig norsk natur året rundt. Området byr på en rekke friluftsaktiviteter både sommer og vinter. For toppturer er det et perfekt utgangspunkt for Horndalsnuten. Med sine 1461 meter over havet kan turen opp være noe tøff, men du blir til gjengjeld, på fine dager, belønnet med en fantastisk utsikt og en nydelig nedkjøring i herlig og fin løssnø. For variasjon har man Skipadalsnuten på 1491 meter. For en litt enklere tur kan Fennanuten, Raudhovden eller Byrseteggi være et godt alternativ. Disse toppene er på mellom 867 til 1025 meter over havet. Toppene er like fine å gå hele året. På høsten er der både blåbær og molter. Blåbær er det også en god del av på egen tomt. Er du glad i jakt og fiske er det muligheter for rypejakt samt fiskemuligheter i småvann innover dalen og over Skjervefossen. Er man interessert i ekstremsport, tilbyr Voss Active mange spennende aktiviteter.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på oppsatte visningstider, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på tlf. 970 97 365, så finner vi en tid. Det er uansett best å ringe før man kommer, både for parkering og for best å overholde coronaregler.

Visning, adkomst og parkering

Parkering Egen vinter-parkeringsplass på 60 m2, ved hovedvei ca. 800 – 900 m fra hytta, hvor man også kan parkere for eksempel en snøscooter til å frakte ting/ folk til hytta, evt. gjøre avtale med lokale beboere med snøscooterløyve. Vi har tlf. Nr. til de det gjelder, ellers har Voss kommune liste over de som har løyve. Man kan kjøre nesten inn til hytta på traktorvei når snøen er borte. Det er også plass på tomtas nedre del til å lage egen parkeringsplass om man ønsker. Visning og visningstider Privat visning kan holdes hver dag f.o.m. fredag 17.09 t.o.m. mandag 20.09. Vennligst ring 970 97 365 om det er ønskelig. Om man ønsker å kjøre helt inn, må man ha bil med god bakkeklaring. Lurt å ringe før man kjører opp. Lav bil kan parkeres ved veien, evt. på oppmerket parkeringsplass. Adkomst Fra Voss kjører du riksveg 7 mot Granvin i ca 14 km. Rett før Tunsbergtunellen tar du avkjørselen til venstre på Skjervsvegen (gamle hovedveien). Følg denne veien ca 800m og ta første avkjørsel til venstre rett før Skjervet. Skilt viser Skår 5. Følg denne grusveien et par kilometer oppover. 2 steder deler veien seg, hold til venstre begge steder. Kommer du fra Granvin, eller via Hardangerbrua og kjører 'gamleveien', opp Skjervs-svingene, tar du første veien til høyre etter toppen av Skjervsfossen, skilt viser Skår 5. Bebyggelse Tomten ligger i område med fritidsbebyggelse.

Tilleggsinformasjon

I tillegg til bruksnr. 3, følger bruksnr. 5 med, som er en parkeringsplass til 'vognhus' på 60m2. Den ligger ved veien ca. 800-900 fra hytta. Dette er en kommunal vei som blir brøyta om vinteren. Ellers har vi bruksrett til traktorsti som går nesten inn til hytta.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Arealbeskrivelse

Inngang og kjøkken har noe lavere takhøyde enn det som kreves i dag. Stue og begge soverom og toalett / dusjrom har god takhøyde. Hemsen ligger over soverom og kjøkken. Stua får dermed veldig god takhøyde og oppleves lun, samtidig luftig.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
34 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

47 592 kr (Omkostninger totalt)

---

1 437 592 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4621

Gårdsnr: 584

Bruksnr: 3