ASKER

Gå Ikke glipp av sjansen! Lekker og nyere oppusset halvpart tomannsbolig i Asker

Furutoppveien 123, 3440 Røyken

Romtyper

Om boligen

Furutoppveien 123 er en lekker, familievennlig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over ett plan. Rolig og barnevennlig boområde med nærhet til skole, barnehage. Kort vei til buss og tog. Boligen er totaloppusset i perioden 2018-21, og her får man et stilrent uttrykk med duse fargetoner. Området er rolig og barnevennlig, like ved skoler, barnehager og turveier i marka. Boligen ligger Sørvest-vendt til, og bedre solforhold får man ikke. Hagen byr på mye boltreplass, og utenfor stuen er det en herlig terrasse på ca. 30 kvm. Det er parkering i en garasje og gode parkeringsmuligheter på fellesparkeringsplass . Stuen er stilfull med peisovn og flott 1-stavs parkettgulv, mens kjøkkenet har moderne innredning, barløsning og integrerte hvitevarer. Videre er det et flott bad med gulvvarme og en bod med opplegg for vaskemaskin. Med hele fire soverom er det god plass til familier med flere barn.

Beliggenhet

Tomannsboligen ligger Sørvest-vendt til i et rolig og barnevennlig boligfelt, nært sentrum av Røyken i Asker kommune. Fra boligen er det gangavstand til skoler i alle trinn, butikker og servicetilbud, så vel som flotte turområder. I tillegg er det kort avstand til både buss og togstasjon, noe som gir utmerkede pendlermuligheter. I nærområdet finnes lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og ridesenter. Det er kort gangavstand til Røykenhallen, og Ros IL har et aktivt idrettsmiljø. Ca. 13 minutters kjøring fra boligen ligger Hyggenstranda. Stranden er kanskje Drammensfjordens fineste badeplass, med stor, flott sandstrand, deilig gresslette og fine toalettanlegg. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til marka med turmuligheter hele året og skispor om vinteren. Det er også kort vei til fantastiske Kjekstadmarka med lysløyper vinterstid, turstier, idylliske småvann og fine rasteplasser. Idrettshall finnes på Midtbygda, og det er kort vei til Kjekstad Golfklubbs flotte anlegg med både 18-hulls bane, 9-hulls bane, driving range, kafé og proshop. Røykenbadet fra 2017 ligger også i nærheten, med svømmehall, treningssenter, klatreanlegg, kafeteria og helsebygg.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røykensenteret apotek, frisør og spisesteder, for å nevne noe. En kort biltur unna ligger Rortunet kjøpesenter med ca. 30 butikker og serveringssteder. Liertoppen kjøpesenter, Asker sentrum og Drammen ligger også godt innen rekkevidde. Området byr på offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Røyken videregående skole, som ligger ca. 7 min unna. Fra Røyken stasjon går det tog i retning Oslo hver halvtime. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Spikkestad, 16 min til Drammen, 15 min til Asker, 34 min til Oslo S, samt 62 min til Oslo lufthavn. Boligen ligger like ved Røyken ungdomsskole og Røyken videregående skole. Videre er det gangavstand til Midtbygda barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Kort fortalt

- Delikat halvpart med alt på en flate. - Vertikaldelt tomannsbolig mot sørvest. - Boligen totaloppusset i 2018-21. - Det følger med egen ende rekkegarasje. - Muligheter for opplegging av elbillader i garasje. - Smartstyring av lys SG. - Lun, deilig terrasse på ca. 30 kvm. - Koselig terrasse ved inngangen. - Sol fra morgen til kveld på tomten. - Romslig hage med plen og hekk. - Skyvedørsgarderobe i hallen. - Moderne kjøkkeninnredning i hvitt. - Barløsning og integrerte hvitevarer. - Lekker, romslig stue med peisovn. - Badet ble pusset opp i 2018/19. - Stilrent bad med regnfallsdusj. - Opplegg for vaskemaskin i boden. - Hele fire stilfulle soverom i huset. - Lagringsplass i bod og garasje.

Uteområde

Omgivelsene er barnevennlige, like ved turmuligheter og oppkjørte skispor i marka. Til barnas store glede er det en flott lekeplass i nabolaget. Boligen ligger sørvest-vendt til på en romslig tomt, og bedre solforhold får man ikke. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, gjerde, bed, hekk og diverse beplantning. Hagen byr på mye boltreplass, og her er det rom for en rekke aktiviteter året rundt. Deler av eiendommen er naturtomt med fjell i dagen. Enkelte bordkledninger er skiftet i senere tid, og foran huset er det en gruset gårdsplass med gode muligheter for parkering. Ved inngangen finner man en koselig terrasse med belysning og rom for kafésett eller benker. Fra stuen er det utgang til en vidunderlig terrasse på ca. 30 kvm, med direkte adkomst til den store hagen. Terrassen har rekkverk med liggende spiler og fint utsyn over nærliggende natur. På terrassen er det en lun, liten krok med integrert blomsterkasse, plassbygget sittebenk og en murt utepeis som forlenger sommerkveldene. Uteplassen passer perfekt til både rolige stunder i solveggen og sosiale grillmiddager. Det er sol fra morgen til kveld, så på terrassene kan man virkelig nyte varme dager til fulle.

Parkering

Det er parkering i egen garasje i felles rekke pluss en bil forkant av garasje. I tillegg er det gode muligheter på felles parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Planløsning

1. etasje: Entré, gang/hall, bad/wc, stue/kjøkken, 4 soverom og bod. Annet: Krypkjeller med adkomst på den ene gavlsiden til naboen.

Entré

Boligen har adkomst via en koselig terrasse med ringeklokke og en overbygget ytterdør fra 2017. Entreen er innbydende med store gulvfliser og veggflater malt i en sober gråtone. Det er montert en knaggrekke i entreen, og tilliggende rommet finner man en hendig bod med opplegg for vaskemaskin. Entreen ligger i tilknytning til en flott hall med 1-stavs parkettgulv og gråmalte veggflater. I hallen er det en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter, og om ønskelig er det god plass til ytterligere garderobeløsninger.

Stue

Stuen er romslig og lekker, med et stort vindu som slipper inn godt med dagslys. En glassdør fører ut til den solrike terrassen, en vidunderlig romforlengelse i sommerhalvåret. Videre er stuen stilfullt pusset opp med flott 1-stavs parkettgulv og veggflater malt i en dus gråtone. Lune kvelder sikres av en peisovn, og veggen bak ildstedet er kledd i mørk pyntestein. Det er åpen kjøkkenløsning i stuen – sosialt og arealeffektivt.

Kjøkken

Et nyere, moderne kjøkken har åpen løsning mot stuen, og sammen skaper de et sosialt allrom for hele familien. Innredningen fra Ikea har hvite, slette fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum av stål. Ut mot stuen er det en stor, smart barløsning med skuffer og rom for flere sitteplasser. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det hvite metrofliser, og over kokesonen er det montert en stilren ventilator med belysning. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom

Badet, som ble pusset opp i 2018/19, er virkelig lekkert med store, grå vegg- og gulvfliser. Det er gulvvarme, vegghengt toalett og downlights i himlingen. Et dusjhjørne er utstyrt med svingbar glassdør, sort regnfallsdusj og grå mosaikkfliser på dekke. Den øvrige innredningen består av servant med hvite skuffer og et speilskap med belysning. På badet er detaljene holdt i sort, noe som bidrar til et stilrent og gjennomført uttrykk. Tilliggende entreen er det en bod med sorte gulvfliser, gråmalte veggflater og en hvit arbeidsbenk. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Soverom og garderobe

Boligen har hele fire stilfulle og delikate soverom. Veggflatene er malt i ulike duse og tidsriktige gråtoner. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og her er det fin utsikt over nærliggende natur. Det er plass til skap eller andre garderobeløsninger på alle soverommene, og hallen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe. Ekstra lagringsplass finnes i krypkjelleren og i en bod ved entreen.

Oppvarming - Teknisk

Boligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet. I tillegg er det en peisovn i stuen. Det er naturlig ventilasjon i boligen, og på kjøkkenet er det montert en ventilator. Boligen har smarthusløsning på deler av belysningen i boligen. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og deler av elanlegget ble skiftet i 2018/19. Boligen har en 120 liters varmtvannsbereder, og det er etablert en automatisk lekkasjestopper i boden/vaskerom. Det er lagt fibernett inn til boligen. Boligen har vinduer fra 2010, 2013 og 2019.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
106 250 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

119 092 kr (Omkostninger totalt)

---

4 369 092 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3025

Gårdsnr: 222

Bruksnr: 161