Bergen Vest

Påkostet 3-roms eierleilighet med livsløpsstandard-Stor innglasset altan, heis og garasje. Kontakt for privat visning!

Søndre Lyderhornslien 60, 5171 Loddefjord

Romtyper

Om boligen

-Leiligheten har meget gode kvaliteter og flott utsikt. -Minimal bruksslitasje -Lave strømkostnader med varmt vann inkl. -Svært funksjonell planløsning. -Det er livsløpsstandard. -Stor innglasset balkong. -Helfliset bad og kvalitetskjøkken fra Marbodal. -Nydelig eikeparkett på alle gulv. -Heis fra garasjeanlegg. -Kort vei til Vestkanten. -Leiligheten har en rekke oppgraderinger fra standard leveranse.

Beliggenhet

Velkommen til Søndre Lyderhornslien 60, og boligprosjektet Leidarkollen! Eiendommen har en flott beliggenhet, høyt og fritt med utsikt over Bergen Vest. Leidarkollen ligger meget idyllisk til, med skogen i bakkant som nærmeste nabo. Området er tilrettelagt med grøntarealer, interne veier, lekeplass, beplantning, m.m. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små. Rikelig med turmuligheter i nærområdet som; Lyderhornsfjellet og langs Storavatnet til Alvøskogen hvor det er mange varierte og spennende turalternativer. Løvstakken, Kanadaskogen og Damsgårdsfjellet er heller ikke langt unna. I nærheten finner du også Vestkanten Storsenter, med alle servicetilbud, Iskanten med skøytebane og curlingbane, badeland med spa/relax-avdeling for voksne, vannsklier og klatrevegger for barna, samt flere bassenger. Du finner også egen bowlinghall med restaurant. Det er også et svært godt kollektivtilbud fra Loddefjord bussterminal med hyppige avganger. Skulle du behøve en tur til Bergen sentrum, er dette kun 10 minutters kjøring unna. Området er også svært barnevennlig med kort avstand til flere barneskoler og barnehager. Nærmeste skole og barnehage er i gåavstand fra boligen. For de yngste er det flere barnehagetilbud i området. Herunder kan vi nevne Grøntulien barnehage, Kjøkkelvik barnehage og Olsvikåsen barnehage. For de litt eldre barna ligger Kjøkkelvik barne- og ungdomsskole bare noen få minutters gange fra leiligheten. Litt lenger av gårde finner du også Olsvik ungdomsskole.

Standard

Leiligheten har meget gode kvaliteter og en svært funksjonell planløsning. Det er blant annet livsløpsstandard, innglasset balkong, nydelig eikeparkett på gulv, helfliset bad og kvalitetskjøkken fra Marbodal. Vi starter i entreen, den er innredet med stor skyvedørsgarderobe fra Ikea. Videre til stuen, som er lys og romslig, har store vindusflater med godt lysinnslipp. Utformingen på rommet gjør det lett å møblere med både sofa og spisegruppe. Fra stue er det utgang til solrik innglasset balkong. Her kan man nyte flott utsikt og ettermiddags- og kveldssol Stue og kjøkken ligger i åpen løsning. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Marbodal og har integrert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, micro ovn og platetopp. Badet er helfliset og har vannbåren gulvvarme med termostat. Det er spotlight i tak og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Badet inneholder vegghengt toalett, servant møbel med skuffer og speil, samt en romslig dusjnisje.

Sameiet/felleskostnader

SAMEIET LEIDARKOLLEN H2, Org Nr: 922420432 Sameiet Leidarkollen H2 består av 36 seksjoner. Styreleder: Åse-Kristin Berg Nordheim tlf. 48133202 E-post: aanordhe@online.no Fellesutgifter: kr 2 168,- pr.mnd. (driftskostnader, vedlikehold fellesarealer og overskudd / underskudd), Kabel tv/Internett vannbåren varme, varmtvann, vedlikehold og vask av fellesarealer, forsikring og andre serviceavtaler.

Tekniske detaljer

- Balansert ventilasjonsanlegg. - Felles brannvarsler anlegg i sameiet. - Sprinkleranlegg med dyser i alle rom. - Sentralvarme med vannbåren varme i gulv på bad og i konvektorovn i stue/kjøkken.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Energimerking

Gul B

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
90 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
7 400 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

99 492 kr (Omkostninger totalt)

---

3 729 492 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 123

Bruksnr: 608

Seksjonsnr: 21