Grünerløkka

GRÜNERLØKKA - Koselig og lys 3-roms. Høy 1.etg. i sjarmerende Gråbeinkvartalet. Balkong mot stor og flott bakgård.

Jens Bjelkes gate 14B, 0562 Oslo

Romtyper

Om boligen

Meget attraktiv og sjarmerende 3-roms andelsleilighet i populære Gråbeinskvartalet - Separat kjøkken - Balkong mot Oslos kanskje fineste bakgård? - Sentral beliggenhet! Kvaliteter -Lys og pen 3-roms leilighet i populære Gråbeinskvartalet. -Kjøkken oppusset i 2018 -Lekkert bad fra 2007 -Balkong mot kanskje Oslos fineste bakgård. -Stor andel unge voksne i kvartalet, egen behagelig atmosfære og stemning. -God kollektivdekning; 2min gange til trikk og buss, 8min til t-bane og 15min til tog. -Disponert kjellerbod(11kvm) og disponert bod i felles oppgang. -Sikringsskap med automatsikringer -Varmtvann og internett inkludert i felleskostnader -Ingen forkjøpsrett -Lave omkostninger -Solrik, prisbelønnet felles bakgård.

Beliggenhet

Attraktiv og idyllisk beliggenhet i flotteste Gråbeinkvartalet på nedre Grünerløkka, like ved botanisk hage. Gården er fra 1890-tallet og er en av de kjente Gråbeingårdene som er skildret av Oscar Braaten i romanen Ulvehiet. Gården er oppført på byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Fra "Gråbeinkvartalet" er det kort vei til vei til offentlig kommunikasjon som buss, trikk, t-bane, forretninger, cafeèr og et yrende uteliv på Grünerløkka og i sentrum. Parker og rekreasjonsmuligheter som Sofienbergparken, Botanisk hage og de grønne turstiene runder Akerselven er i umiddelbar nærhet. Bydelen Tøyen like fin vinter som på sommerstid hvor det blant annet arrangeres Øyafestivalen i Tøyenparken. På Tøyen torg finner du "Postkontoret", Brooklyn burger joint, og cocktailbaren Human Mote for å nevne noen. Botanisk Hage er en av flere grønne lunger i nærområdet; hvor du kan oppdage 5500 ulike plantearter fra ulike steder i verden. Opplev noe nytt i matveien med å prøve de utallige ulike restaurantene i nærområdet, eller finn gamle skatter på Birkelundens loppemarked. Sol deg, luft bikkja eller slapp av i Sofienbergparken. Mulighetene er mange for å virkelig ta del i og nyte nærområdene. Trening kan du få unnagjort hos Sats Schous plass, Elixia Ringnes Park eller Evo Grünerløkka. Dersom du foretrekker å ta økten utendørs, eller bare vil gå for turens skyld, kan du følge Akerselva til Bjørvika eller Maridalsvannet. Gode muligheter hva gjelder offentlig kommunikasjon. Flere bussmuligheter (30 og 31) i nærmeste område, også nattbuss og flybuss. T-bane kan du ta fra både Tøyen(alle banens linjer) og Grønland. Nærhet til trikk linje 11/12/13/17. Dersom du vil ta deg til sentralstasjonen med bil tar det omtrent 8minutter. Til fots kommer du gjerne frem på under 20minutter.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. På visning møter du nåværende eier, mens Propr står for dokumenter, budrunde, kjøpekontrakt og oppgjør og sørger for et trygt salg. Velkommen på visning!

Omkostninger

5 000 000 kr (Prisantydning)
131 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 131 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480 kr (Tinglysingsgebyr brl skjøte)
480 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
4 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172 kr (Pantattest)

---

5 232 kr (Omkostninger totalt)

---

5 136 232 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

480 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 229

Bruksnr: 57