BØSTAD / BORGFJORD

Væreierbolig i hjertet av Lofoten. Siste visning 31 mars. Meld interesse i annonsen for oppdateringer på bud

Borgvågveien 430, 8360 Bøstad

Romtyper

Om boligen

*Grunnet korona-situasjonen må vi kontaktes for avtale tidspunkt for visning* *Vil ikke akseptere bud før etter siste visning 31 mars* Boligen er satt opp i 1916 og har vært hovedhuset for flere generasjoner eiere av fiskeværet. Rommene er store, med god takhøyde. Alle rom har fantastisk utsikt mot hav og fjell. I 2018 ble det gjort omfattende oppussing ute og inne. Blant annet ble taket skiftet og det ble satt inn et panoramavindu mot vest. Eiendommen er 12 mål, har egen strandlinje og en 450m² stor bygning tilknyttet privat kai. Eiendommen ligger usjenert til, og du får den roen du måtte ønske, midt i et natureldorado. Det er stort potensiale for videre utvikling av eiendommen. Deler av boligen bærer fremdeles preg av å tilhøre en annen epoke. Den benyttes i dag som helårsbolig og har fungert utmerket for en familie på fem, både sommer og vinter. Eiendommen ligger i kommuneplanen som byggeområde for fritidsboliger. TF4. Ikke boplikt. Mulighet for videovisning søndag 28.03

Beliggenhet

Landlig og privat med alt det Lofoten kan tilby i umiddelbar nærhet. Om man vil vandre i fjellet, padle kajakk i skjærgården eller fiske i åpent hav, så starter turen i det man åpner døra. 7 min til nærmeste tettsted, 20 min til Unstad, 20min til Leknes og 53 min til Svolvær. Dette er en av de få stedene i Lofoten hvor man faktisk kan se sola hele døgnet om sommeren. Det ligger innesluttet av en skjærgård som gjør det trygt å ferdes med båt, kajakk eller SUP. Dette er også unikt for Lofoten som ellers er ganske eksponert. Nært land kan man både få sjø-ørret og kveite. Litt lengre ut får man rikelig med sei om sommeren og torsk om vinteren. Noen kilometer ut i havet ligger øygruppa Borgvær som før var den sydligste stasjonen for pomorhandelen med Russland. Riksantikvaren har satt i gang restaurering av flere bygninger, og området er nå et naturreservat. De øvrige boligene i nærområdet brukes som fritidsboliger.

Annet

Oppussing av brygga ble påbegynt av forhenværende eier. Her var det planlagt flere leiligheter for turistformål. I nyere tid har det blitt gjort noen mindre oppgraderinger, men potensialet for dette bygget på omtrent 450m2 er store. På eiendommen ligger også en gammel mannskapsbrakke til forfall. Denne har en nydelig beliggenhet og et stort potensiale for de som har evner og ressurser.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
112 500 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

125 342 kr (Omkostninger totalt)

---

4 625 342 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1860

Gårdsnr: 101

Bruksnr: 7