NESODDTANGEN / SENTRUM

Tangen Centrum - NY innflyttingsklar 3-roms leilighet i 3. etasje, sydvendt med balkong

Vestveien 55, 1452 Nesoddtangen

Romtyper

Om boligen

Helt NY innflyttingsklar 3-ROMS leilighet med SYDVENDT plassering som sikrer sol fra morgen til kveld. Leiligheten består av stue/kjøkken i åpen løsning med store vinduer. Kjøkkenet er levert av Norema. På alle gulv er det flott 1-stavs parkett i en moderne og hvit finish med brede gulvlister. Vegger og tak har utførelse i klassisk hvit, og takhøyden er ca. 2,5 m. Leiligheten har balkong med skyvedør ut til sitt eget uteområde både fra stue og ett av soverommene. Takspotter i gang og på baderom. Badet er stort og flislagt med flotte fliser i en varm gråfarge med vegghengt toalett og servantskap fra Norema. Dusjveggene er i klart glass og kan svinges helt inn mot veggen for maksimal plassutnyttelse. Leiligheten har en egen bod i kjelleretasjen. Leiligheten har TV- og bredbåndstilknytning.

Beliggenhet

Tangen Centrum er et helt NYTT leilighetsbygg på Nesodden som nettopp er ferdigstillt. Mer sentralt på Nesodden enn dette, går det ikke an å komme! Her får du nærhet til alt av servicetilbud, skole og barnehage, så vel som kulturaktiviteter og helsetjenester, samtidig som Nesoddens vakre natur boltrer seg rett utenfor døren. Du får kort vei inn til Oslo sentrum og befinner deg allerede midt i det som i enda større grad vil bli Nesoddens kjerne. Her har du alt du trenger innenfor rekkevidde, og i Tangen Centrum blir hverdagen enkel, hyggelig og svært godt tilpasset dine egne behov. Med butikker og servicetilbud rett utenfor døren (Meny, apotek, Vinmonopolet, bakeri, treningsenter mm) og garasjeanlegg i kjelleren, turstier rett i nærheten og bussen rett ned til Nesoddtangen er veien kort uansett hvor du skal. Her får du tilgang på det beste av både Nesodden og Oslo, og kan nyte solen enten på egen balkong, på den felles takterrassen eller i den japanskinspirert oasen eksklusivt for Tangen Centrums beboere.

Annet

Organisasjonsform Sameie: Området vil bestå av ett eller flere boligselskap (Tangen Centrum borettslag) . Sameiet er planlagt å bestå av totalt 44 stk. boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Bebyggelse: Byggetrinnet omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 44 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Utleie: Boligen har ingen egen utleieenhet. Se forøvrig vedtekter i borettslaget.

Felleskost inkluderer

Andel felleskostnader: Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til ca kr 35,- pr. BRA pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i borettslagets vedtekter. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner/andeler, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet/borettslaget for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca. kr 200,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Panterett: Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),- Matrikkelinformasjon Kommunenr: 3023 Gårdsnr: 4 Bruksnr: 278 Seksjonsnr: 2

Omkostninger

480,– (Tinglysingsgebyr brl skjøte)
480,– (Tinglysingsgebyr pantedokument)
4 100,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,– (Pantattest)

---

5 232,– (Omkostninger totalt)

---

4 705 232,– (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

480,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
4 085,– (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3023

Gårdsnr: 4

Bruksnr: 278