DIRDAL / HUNNEDALEN

Hytte med solrik og lun beliggenhet øverst i Hunnedalen. Strøm og vann. Visning etter avtale.

Hunnedalsvegen 4301, 4335 Dirdal

Romtyper

Om boligen

Hytta er praktisk innredet og godt vedlikeholdt. Den har vært gjennom en stor renovering de siste 5 årene. Det ble lagt inn strøm i 2015 og montert sikringsskap i innergang, ovner i alle rom, diverse taklamper og leselamper. Det er montert «ring hytta varm» med Defa hyttestyring. Stue og spiseplass inviterer til hyttekos og oppleves romslig og varm med en koselig peis-ovn. Stuen har utgang til stor og lun terrasse med flott fjellutsikt bla til tur-stien til Tomannsbu. På de tre soverommene er det 6 til 8 sengeplasser og garderobeskap. Stue og kjøkken malt brunt i 2015. Kjøkken med induksjonskomfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap med frys fra 2015. Komfyren har «komfyrvakt». Hjørnesofa fra Skeidar, grå ull-gardiner, persienner, gulvtepper i alle rom mm nytt i 2016 og 2017. TV, dekoder og parabolantenne fra Canal Digital fra 2017. I 2017/2018 ble det satt opp en utendørs utstyrsbod på terrassen samt oppgradert kjellerbod, inkludert isolert rom for vanninntak og varmtvannsbereder. Det er utvendig dør og vindu til bod samt luke i gang med adkomst via trapp. I 2018 ble hytta koblet til nytt felles vann og avløpsanlegg. Samme høst ble bad og gang pusset opp. Nytt dusjkabinett, vannklosett, vask og skap. Alle vannbatterier av god kvalitet fra 2018. Om ønskelig er det plass til vaskemaskin eller stellebord på badet. Hele hytta ble malt utvendig i 2020. Innvendig er det furugulv i alle rom bortsett fra bad som har klikkvinyl fliser. Shingel på taket ble skiftet i 2001. Det går en bensindrevet løpestreng med "transportplattform" fra hovedvei til hytta og nabohyttene. Brukes og vedlikeholdes av de nærmeste 5-6 hyttene. På vinterstid tilbys scootertransport til større ting i tillegg til salg og leveranse av ved (ref. Inge Marton, https://hunnedalen.no/scooter-vann-gass/). Hytta selges som den er inkludert mesteparten av innbo, og er innflytningsklar.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i fantastisk fjellterreng øverst i Hunnedalen v/Tverrånå og fylkesgrensen. Hytta ligger på ca 650 høydemeter. Parkeringsplassen (nr 1) er på nedsiden av bommen til Sirdal. Gangavstand fra parkeringsplass til hytte er ca 250 meter. Nydelig turterreng for alle årstider rett utenfor døren og kort vei til DNTs løyper til Tomannsbu, Blåfjellenden og Sandvatn. På vinterstid kjøres det opp skiløyper og rundturløyper. Det er flere felles aktiviteter for barn i vinterferie og påske, som utekino og skirenn. Det er også et anerkjent område for kiting og toppturer. 12 min kjøring til Alpinanlegg på Tjørhomfjellet og Ålsheia. På sommertid og tidlig høst plukkes det blåbær og litt multer samt fiskes fjellørret i flere vann. Det er flere gode badevann og ikke minst mange spennende badekulper.

Annet

Festeavgiften er for tiden kr 2000,- pr. år. Denne transporteres til ny eier ved salg. Medlemskontingent og brøyteavgift Hunnedalen Velforening kr 1200,- pr. år. Hunnedalen Va-drift SA, vann og avløp kr 2297,- pr halvår. Kommunale avgifter kr 2088,- for renovasjon samt kr 987,50 i eiendomsskatt. Tilstandsrapport fra 18.09.2020.

Omkostninger

585,– (Tinglysingsgebyr skjøte)
585,– (Tinglysingsgebyr pantedokument)
56 250,– (Dokumentavgift)
172,– (Pantattest)
11 500,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

69 092,– (Omkostninger totalt)

---

2 319 092,– (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1122

Gårdsnr: 63

Bruksnr: 2

Festenr: 10