DRAMMEN / ÅSSIDEN

VISNING IDAG! - Meget gode solforhold - innglasset balkong - Parkering

Ingeniør Rybergs gate 9B, 3024 Drammen

Romtyper

VISNING I DAG, TIRSDAG 10. Mai: Kl 17:30 - 18:30

VISNINGER IDAG: TIRSDAG 9. MAI: Kl 17:30 - 18:30 MELD DEG GJERNE PÅ FØR VISNING, MEN DU KAN OGSÅ MØTE OPP SELV OM DU IKKE ER PÅMELDT, MEN SEND GJERNE EN MELDING TIL 97763059 HVIS DU VET AT DU KOMMER. Ring telefon : 97763059 DET ER OGSÅ MULIGHET FOR PRIVAT VISNING UTENOM DE OPPSATTE TIDENE. TA KONTAKT PÅ TELEFON SÅ KAN VI AVTALE NÆRMERE :) PARKERING: Det er parkering umiddelbart ved innkjøring til borettslaget på venstre og høyre hånd. Hvis disse er opptatt er det tilgjengelig midlertidig parkeringsplass over gata på andre siden før du kjører inn til borettslaget :) INFO: Det er den innerste blokken 9B, se kart for nøyaktig lokasjon. Følg rett fremover langs garasjene. Skilt med piler som viser vei er satt opp. Ring 97763059 ved spørsmål

Om boligen

2-roms leilighet i populære Myre borettslag. Boligen ligger i 2. etg. med adkomst via trapper. Boligen er lys og pen og du kan flytte rett inn. Perfekt bolig for førstegangskjøpere. Dette er kanskje den beste blokken i borettslaget! Blokken er helt skjermet med sørvendt balkong nærmest elven med utmerkede solforhold og lite innsyn. Her får du en lys og flott leilighet med ett soverom. 14m2 Innglasset balkong med gode solforhold og plass til både sofagruppe, spisegruppe og grill. Boligen har praktisk planløsning, lyst soverom med garderobeskap og bod i gangen. Balkongen er innglasset så hvis solen titter frem allerede i januar holder den seg varmt nok til at en kan sitte ute og sole seg midt på vinteren selv når vinteren er på sitt kaldeste. Beliggenheten er i øyeblikkelig nærhet til elveparken med bademuligheter, tur- og friluftsmuligheter, volleyball og lekepark for barn. - Kjøkken med delvis integrerte hvitevarer - Innglasset sydvendt balkong på ca. 14m2 med lite innsyn og utmerkede solforhold hele året - Nyere laminatgulv og lister i flere rom - Det er planlagt rehabilitering av alle bad i borettslaget - Lagringsplass i loftsbod og utvendig bod - Felles sykkelbod - Tilgang til felles vaskeri og leie av felles lokale med kjøkken - Leiligheten får tildelt én fast utvendig biloppstillingsplass hvis du er bileier - Mulighet for leie av garasjeplass (etter ansiennitetsliste) - Umiddelbar nærhet til gangavstand til buss, dagligvare og flere servicetilbud - Boligblokken er beliggende meget sentralt på Åssiden Totalt bruksareal: 79 kvm Totalt bruttoareal: 65 kvm Totalt primærrom: 62 kvm Primærrom: 2. etasje 62 kvm: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue. Sekundærrom: 3 kvm. Bod. Gnr 116 Bnr: 290 Andelsnr 181

Beliggenhet

Blokken er beliggende meget sentralt på Åssiden med gang avstand til "alt". Attraktivt og rolig boligområde med skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Gode solforhold. Meget gunstig busskommunikasjon med få minutters gange til busstopp. 10 min. med buss til sentrum. 10 min. med tog fra Drammen stasjon til Asker. 30 min. med tog til Oslo. 1 time med flytoget rett til Gardermoen lufthavn Gangavstand til Gulskogen stasjon som tar deg retning Oslo eller Kongsberg Tilbud i gangavstand: - Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. - Butikker: Meny, Apotek 1, Kiwi XL, Rema 1000, coop-Extra - Diverse: Europris, Hageland, Jysk, Byggmakker, Skeidar, Bohus, div Bilservice og rep. - Trening: SATS, Rush trampolinepark, Spinnvill, Acropolis, Drammen Paddel - Åssiden IF, fotballbane, sandvolleyballbane

Annet

Felleskostnader inkluderer Felleskostnadene inkluderer bla. kommunale avgifter (vann og avløp), renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, internett/tv grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, snøbrøyting/plenklipping, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Garasjeplasser tildeles etter ansiennitet (egen liste). Det gjøres oppmerksom på et planlagt prosjekt vedrørende rehabilitering av alle bad i borettslaget, det opplyses om oppstart av planlegging i 2023 (det vil komme mer informasjon etter generalforsamling 2023). Det vites ikke om hvordan prosjektet vil bli finansiert, men det bør påregnes en økning av månedlige felleskostnader og evt. en økning av andel fellesgjeld for denne leiligheten. Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox som leverandør av tv/internett, grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. VISNING: Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Det er tegnet boligselger-forsikring slik at det ikke vil oppstå noen problemer ved krav opptil fem år etter kjøp av leilighet FORKJØPSRETT: Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, konferer med selger for mer informasjon. I henhold til burettslagslova tar dette 5 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget ved forhåndsutlysning. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Omkostninger

2 740 000 kr (Prisantydning)
198 759 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 938 759 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
480 kr (Tinglysingsgebyr brl skjøte)
480 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
4 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172 kr (Pantattest)

---

5 232 kr (Omkostninger totalt)

---

2 943 991 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

480 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3005

Gårdsnr: 116

Bruksnr: 290