Trygt å kjøpe bolig uten megler? Ja – her er hvorfor
Har du funnet drømmeboligen på Finn.no, men er skeptisk fordi annonsen er merket med Propr og ikke et meglerhus? Det er forståelig – men du trenger ikke bekymre deg.
På samme måte som vi før måtte gå i banken for å betale regninger – noe vi nå gjør selv i nettbanken – er Propr en trygg og moderne måte å kjøpe og selge bolig på. Avhendingsloven gjelder uansett om selger bruker megler eller Propr. Den største forskjellen? Du kan kommunisere direkte med selger.
Her er ti grunner til at du trygt kan kjøpe bolig uten megler gjennom Propr.
1. Boligselger må følge avhendingsloven
Ved et boligsalg er det alltid selgers ansvar å sørge for at alle relevante opplysninger kommer frem og er riktige. Dette er regulert av avhendingsloven og gjelder uansett om man selger med megler eller velger å selge bolig selv via Propr.
Propr er utviklet av eiendomsmeglere, og målet med tjenesten er å tilby privatpersoner muligheten til å selge bolig på en enkel og kostnadseffektiv måte, i tråd med gjeldende lovverk.
2. Selger benytter seg av en profesjonell takstmann
Alle boligselgere må ha en godkjent tilstandsrapport for å tegne boligselgerforsikring. Tilstandsrapporten beskriver den aktuelle boligen med dens styrker og svakheter, slik at du som boligkjøper vet hva du betaler for.
3. På visning får du snakke med den som kjenner boligen best
Ingen kjenner boligen bedre enn de som har bodd i den. Når du går på visning hos noen som selger med Propr, møter du den som bor i boligen. Dette gir deg som kjøper en unik mulighet til å få svar på både smått og stort som en eiendomsmegler ofte vil slite med å kunne svare på.
4. Budrunden er oversiktlig og trygg
Propr har en trygg og enkel løsning for digital budrunde som er åpen for alle i sanntid. Alle bud legges inn skriftlig og med BankID, og som budgiver har du mulighet til å legge inn eventuelle forbehold (overtagelsesdato, medfølgende møbler o.l.) sammen med budet – akkurat som i en tradisjonell budrunde.
Som interessent og/eller budgiver følger du budrunden direkte, og du får også varsling på SMS når det kommer inn nye bud. Den eneste forskjellen i budrunden, er at man ikke har en eiendomsmegler som mellomledd mellom selger og kjøper.
5. Trygg signering av kjøpskontrakt
Om du vinner budrunden, får både du og selger tilsendt en kjøpskontrakt basert på det som er avtalt. Denne genereres automatisk basert på opplysningene i salgsoppgaven og budrunden. Kontrakten kommer på e-post, og dere signerer den trygt med BankID.
6. Et oppgjørsselskap tar seg av oppgjøret
Det økonomiske er kanskje det viktigste for trygghetsfølelsen. Oppgjøret gjøres av Norsk Eiendomsoppgjør AS, et profesjonelt oppgjørsselskap med bevilling fra Finanstilsynet, med mindre selger har valgt et annet oppgjørsselskap.
Pengene dine går aldri direkte til selger, men via en klientkonto. Etter at kjøpskontrakten er signert av begge parter, sendes den videre til oppgjørsselskapet.
7. Du får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring
Som kjøper er det ditt ansvar å vurdere en boligkjøperforsikring, noe som er sterkt anbefalt for alle boligkjøp. Når du kjøper bolig av noen som selger med Propr, får du tilbud om å tegne boligkjøperforsikring med HELP, landets ledende selskap innen boligkjøperforsikring.
Husk at du må tegne forsikringen før du signerer kontrakten.
8. Du har de samme rettighetene
Om du skulle oppdage vesentlige feil eller mangler etter overtagelse, har du nøyaktig de samme rettighetene som om boligen var solgt gjennom eiendomsmegler. I et slikt tilfelle er det forsikringsselskapene som håndterer saken, og verken Propr eller en megler er part i tvisten.
9. Forbrukerrådet er positive
Forbrukerrådet er positive til at privatpersoner kan selge bolig selv. Fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen mener flere bør vurdere å selge selv:
– Avhendingsloven gjelder uansett om du bruker megler eller ikke. Du som selger får ikke færre plikter om du bruker megler, og du har også ansvar for feil megler gjør.
10. Tusenvis av fornøyde kjøpere
Siden oppstarten har tusenvis av nordmenn kjøpt bolig trygt gjennom Propr. Tilbakemeldingene fra kjøperne er tydelige: De setter pris på den direkte kontakten med eier og opplever den åpne budrunden som ryddigere enn den tradisjonelle.
Dette bekreftes også på Norges største omtaletjeneste, Bytt.no. Her har vi mottatt hundrevis av verifiserte anmeldelser som gir oss en samlet score på 4,5 av 5 stjerner.
Hele 94 % anbefaler oss videre, noe som er et tydelig bevis på at moderne bolighandel oppleves som både trygt og enkelt.
Se noen av boligene som selges via Propr her:
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Aktuelt
Kundeservice
Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
