Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Særpreget og romslig villa fra 1933 – Dr. Skogsholm-huset
Velkommen til Oscarsgate 27 – en innholdsrik villa med historie, sjel og en helt egen atmosfære.
Etter 10 fine år i dette huset er tiden kommet for et nytt kapittel. Vi ønsker nå å overlate eiendommen til nye eiere som vil sette pris på boligens karakter, romslighet og mange muligheter.
Villaen ble oppført i 1933 og er lokalt kjent som Dr. Skogsholm-huset. Gjennom årene har vi lagt stor vekt på å bevare husets opprinnelige særpreg, samtidig som det er gjennomført flere oppgraderinger og moderniseringer.
Originale tretrapper, høye tak, vakre rom og den store peisen i hovedstuen bidrar til å gi boligen en herskapelig og lun atmosfære.
Boligen har et samlet bruksareal på 358 m² (BRA-i), fordelt over tre hovedplan samt uinnredet loft. I tillegg kommer et drivhus på 7 m².
Rom og planløsning
1. etasje: Hall med trapp, to romslige stuer, kjøkken/spisestue, toalettrom og trapperom.
2. etasje: Hall med trapp, bad, tre soverom, garderoberom og to boder.
Kjeller: Hall med trapp, vaskerom, teknisk rom, to rom benyttet som soverom, stort uinnredet badstuerom, toalettrom og garasje.
Loft: Uinnredet loft med lagringsmuligheter.
Boligen byr på store oppholdsrom og en fleksibel planløsning med muligheter for både familieliv, hjemmekontor, hobbyrom og andre behov.
Tomt og uteområder
Eiendommen ligger på en romslig, eiet tomt på 1 606,8 m².
Hagen er opparbeidet med trær, busker, stauder og annen beplantning. Her finnes også et lite drivhus, jordbærbed og potetland.
Den store terrassen gir gode muligheter for utemøbler og hyggelige sammenkomster, med utsikt over nærområdet.
Garasje og parkeringsmuligheter for flere biler gjør eiendommen praktisk i hverdagen.
Dette er en bolig for deg som verdsetter historie, arkitektur, god plass og muligheten til å sette ditt eget preg på et hjem med særpreg.
Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i Vadsø – med utsikt og nærhet til naturen
Oscarsgate 27 ligger i et etablert og sentralt boligområde i Vadsø, med flott utsikt og god tilgjengelighet til byens fasiliteter.
Her bor man med nærhet til sentrum, butikker, servicetilbud, skoler og andre nødvendige hverdagsfunksjoner.
Eiendommen ligger samtidig tilbaketrukket på en stor tomt, med gode uteområder og en opparbeidet hage som gir en fin ramme rundt boligen.
Vadsø og Varanger byr på fantastiske naturopplevelser gjennom hele året. Her finner man nærhet til Varangerfjorden, lakseelver, rypeterreng og Varangerhalvøya nasjonalpark.
Området gir gode muligheter for friluftsliv, fiske, jakt, turer og naturopplevelser i særpreget nordnorsk natur.
En beliggenhet som kombinerer byens praktiske tilbud med nærhet til natur, fjord og et mangfold av fritidsmuligheter.
Annet
Prisantydning: 6 300 000 kr
Eiendommen selges privat av eier.
Det foreligger oppdatert tilstandsrapport og verdivurdering fra Varjjat Takst AS, med en vurdert markedsverdi på kr 6 300 000.
Energimerking og strømforbruk
Boligen har energikarakter F, jf. energiattest datert 02.11.2026.
Energimerkingen er basert på standardiserte beregninger og gjenspeiler ikke nødvendigvis boligens faktiske strømforbruk.
Faktisk strømforbruk vil kunne variere med blant annet antall beboere, bruksmønster, innetemperatur og værforhold.
Visning
Fellesvisning: Torsdag 12. november 2026 kl. 17.00.
Privatvisning: Fredag 13. november 2026 etter nærmere avtale.
Vi setter pris på påmelding til visning.
Tilstandsrapport og dokumentasjon
Oppdatert tilstandsrapport og øvrig eiendomsdokumentasjon er tilgjengelig for interessenter på forespørsel.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrige salgsdokumenter før eventuell budgivning.
Salg og oppgjør
Eiendommen selges privat. Budgivning, kontrakt og økonomisk oppgjør håndteres gjennom Propr.
Kontaktinformasjon
Beathe Pedersen
Telefon: 908 89 566
E-post: Beathesko@gmail.com
Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål om eiendommen eller ønsker å avtale visning.
Velkommen til visning i Oscarsgate 27 – en villa med historie, særpreg og mange muligheter!
Eiendommen er registrert i Vadsø kommune med gårdsnummer 10 og bruksnummer 641. Tomten er eiet og har et areal på 1 606,8 m².
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
157 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
175 490 kr (Omkostninger totalt)
---
6 475 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
