TRONDHEIM / Sørgjerdet

Flott 2-roms leilighet i 4-etg. med stor sørvestvendt balkong og gode solforhold.

Harald Hårfagres gate 5B, 7041 Trondheim

Om boligen

Denne koselige leiligheten i Trondheim ligger i 4. etasje og har et internt bruksareal på 36 kvm. Boligen har en solrik sørvestvendt balkong på 8 kvm, perfekt for å nyte fine dager utendørs. Leiligheten er godt utstyrt med moderne fasiliteter som bredbåndstilknytning, kabel-TV og balansert ventilasjon, noe som sikrer et komfortabelt inneklima. Heis gjør adkomsten enkel, og området er barnevennlig med lekeområder og nærhet til turterreng. Generelt fremstår leiligheten som praktisk og innbydende, med en standard som tilfredsstiller moderne krav til komfort og funksjonalitet. Innhold: 4-etasje: Entré/gang, soverom, bad/vaskerom, innvending bod, stue/kjøkken, og balkong. Kjeller: Bod Entre: - Liten entre med oppbevaring av yttertøy og sko. Bod: - Bod i tilknytning til entre hvor det er mulighet for lagring/oppbevaring. Baderom: - Stort bad med gulvvarme, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk, servant med skap under og speil over. Skap over benk. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Soverom: - Koselig soverom på 7,5m2 med stor skyvedørsgarderobe med speil. Stue/kjøkken: - Romslig stue/kjøkken med plass til sofa, tv-benk/kommode og liten spisegruppe. Det er en stor skyvedør med store vindusflater som gir mye lys inn i leiligheten. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer av topp kvalitet. Bod Kjeller: - Stor bod på 8m2 i kjeller med god plass til Lagring/oppbevaring. Parkering Det medfølger ikke p-plass til leiligheten, men dette kan leies/kjøpes internt i sameiet. Se vedlagte vedtekter for ytterligere informasjon. Sykkelparkering Det finnes en sykkelbod i forbindelse med parkeringskjeller som kan benyttes av alle beboere. Kvaliteter - Solrik balkong på 8m2 - Stort bad. - Mye lagring/oppbevaringsmuligheter. - Nærhet til City Lade, studiesteder, Ladestien, kollektiv mm. - Gode muligheter for utleie.

Beliggenhet

Harald Hårfagres gate 5 B har en flott og sentral beliggenhet på attraktive Lade. Lade har lenge vært en av Trondheims mest populære bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Det er kun 3 min gange til City Lade, samt 4 min gange til busstopp med hyppige avganger til sentrum eller ut av byen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til.

Annet

Nøkkelinformasjon Selger: Isabell Bjerring Hansen Boligtype og eierform: Selveierleilighet (Eierseksjon) Adresse: Harald Hårfagres gate 5B, 7041 TRONDHEIM Gnr 414, bnr 547, snr 26 (ideell andel 1/1) i Trondheim kommune Standard Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter/kjøper oppfordres til å gjennomgå denne nøye. Innbo og løsøre Integrerte hvitevarer medfølger. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin løsøreliste. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, må aksepteres av kjøper. Ved ønske om at lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved budinngivelse. Det samme gjelder brunevarer. Adgang til utleie Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter skal styret underrettes skriftlig ved utleie av boligen. Sameier er pliktig å orientere leieboer i husordensregler. Selger ber interessenter lese vedtektene. Boligen utenom bad varmes opp av fjernvarme. Bad varmes opp med varmekabel som går over egen strømregning for eier. Strømforbruk i boligen har ligget på rundt 13-1500 kwh. Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS Forkjøpsrett: Det er ikke forkjøpsrett i sameiet. Offentlig kommunikasjon Nærmeste busstasjon er Ingemann Torps vei ca. 2 min gange fra boligen. Linje 2 og 15 går herfra med jevne mellomrom. skoler og barnehager. - Stabburet barnehage (2-5 år) 0,6 km. - Korsvika barnehage (1-2 år) 0,8 km. - Tiriltoppen barnehage (1-5 år) 0,8 km. - Lade skole (1-10 kl.) 0,4 km. - Cissi Klein videregående skole, 2 km. - Lukas videregående skole, 2,6 km. - Barne- og ungdomskole: Lade.

Omkostninger

3 290 000 kr (Prisantydning)
4 699 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 294 699 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 350 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
94 940 kr (Omkostninger totalt)
---
3 389 639 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 414

Bruksnr: 547

Seksjonsnr: 26