- Bruksareal eksternt (BRA-e)
- 8 m²
- Bruksareal innglasset balkong (BRA-b)
- 0 m²
- Terrasse- og balkongareal (TBA)
- 5 m²
- Tomteareal
- 2 466 m²
- Byggeår
- 2023
- Fellesgjeld
- 0 kr
- Fellesformue
- 10 665 kr
- Felleskost pr mnd
- 1 146 kr
- Kommunale avgifter
- 21 000 kr
- Formuesverdi
- 765 000 kr
Om boligen
Velkommen til en moderne og påkostet fritidsbolig i HYT Bjorli – et behagelig fristed med gjennomtenkt planløsning og gangavstand til både alpinanlegg, butikk og togstasjon.
Boligen er betydelig oppgradert utover prosjektets opprinnelige standardleveranse. Et utvidet kjøkken med Quooker, oppgradert bad, gjennomførte materialvalg og en omfattende smarthuspakke gir høy komfort. Her ligger alt til rette for aktive fjelldager og rolige helger.
Beliggenhet
Midt i hjertet av Bjorli med gåavstand til alle fasiliteter; butikk, restaurant, togstasjon, skiheis og flott turterreng med nydelig preppede langrennsløyper bokstavelig talt rett utenfor døren.
Ingen form for vedlikehold nødvendig - her er det bare å parkere bilen i carporten og bruke fjellet og nyte fritiden!
Annet
Praktisk info - felleskostnader
Fellesutgiftene på kr 1 146,- pr. mnd. inkluderer: Totalforsikring av bygningsmassen, brøyting (bruk av app for bestilling av brøting), løypetilskudd til Lesja Løypelag, drift og vedlikehold fellesareal, grunnbeløpet for bredbånd, årlig tilsyn av fellesanleggets el-anlegg av Skare Elektro.
Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris for strøm og følger ut 2026.
Strømforbruket var i 2024 - 7 730 kWh, 2025 - 6 950 kWh og per 30/10-2026 - 5 250 kWh.
Bredbånd fra Eidsiva (150/150 Mbps) kr 399,- pr. mnd. Har Tv-tuner/dekoder som medfølger, men ikke er i bruk - denne kan aktiveres og månedsprisen øker til kr 699,-.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Høydepunkter
• Påkostet, vertikaldelt fritidsbolig med høy standard og gjennomførte oppgraderinger.
• To soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.
• Oppgradert og utvidet kjøkken med integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.
• Quooker kjøkkenkran.
• Tenderflame biopeis som skaper en lun og hyggelig atmosfære.
• Omfattende smarthuspakke fra SG Armaturen.
• Praktisk skyvedørsgarderobe ved inngangen.
• Varmefolie i gulv i hele hovedetasjen.
• Oppgradert baderom med sorte detaljer og utvidet innredning.
• Hvitlasert bjørkefinert kryssfiner med mattlakk på vegger og tak.
• Høytrykkslaminert ask på gulv.
• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
• Bredbånd med 100/100-linje og mulighet for økt hastighet.
• Carport med elbillader og praktisk sportsbod / smørebod.
• App for brøyting – «Hyttebok».
• Varmekabler i utvendig trapp og fortau ved inngangsdør.
• Sentral beliggenhet med gangavstand til alpinanlegg, butikk og togstasjon.
Et hyggelig samlingspunkt
Hovedetasjen rommer entré med praktisk skyvedørsgarderobe og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det plass til å samles rundt spisebordet etter en dag ute, eller finne roen i sofaen foran flammene fra Tenderflame-biopeisen. Store skyvedører mot balkongen slipper inn dagslys og gir enkel tilgang til uteplassen.
Det oppgraderte og utvidede kjøkkenet har integrerte hvitevarer og Quooker kjøkkenkran. Kjøkkenets naturlige tilknytning til spiseplassen og stuen gjør at matlaging og sosialt samvær kan gå hånd i hånd.
Gjennomførte materialvalg og moderne komfort
Hvitlasert bjørkefinert kryssfiner med mattlakk på vegger og tak gir interiøret et lyst og lunt preg. Gulv i høytrykkslaminert ask kompletterer uttrykket, mens varmefolie i hele hovedetasjen gir behagelig gulvvarme.
Boligen har en omfattende smarthuspakke fra SG Armaturen, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og bredbånd med 100/100-linje som kan oppgraderes til høyere hastighet.
To soverom og oppgradert bad
I andre etasje ligger boligens to soverom og bad. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, mens det andre soverommet gir fleksible møbleringsmuligheter.
Badet er oppgradert med sorte detaljer og utvidet innredning som gir god oppbevaringsplass. Her er det gulvvarme, dusj og vegghengt toalett.
Praktisk også på vinterstid
Carport med elbillader gjør ankomsten enkel. Den praktiske sportsboden / smøreboden gir plass til ski, turutstyr og klargjøring før neste tur.
Varmekabler i utvendig trapp og fortau ved inngangsdøren er nyttige kvaliteter gjennom vinteren. Brøyting håndteres via appen «Hyttebok».
Bjorli gjennom hele året
Her bor du sentralt mellom butikk og alpinanlegg, med kort vei til det du trenger under oppholdet. Nærheten til togstasjonen gjør det også mulig å reise til fritidsboligen uten bil.
Vinteren byr på alpint og langrenn, mens sommer og høst inviterer til fjellturer, sykling og naturopplevelser. Beliggenheten gir dessuten et godt utgangspunkt for utflukter til Romsdalen og Åndalsnes.
En fritidsbolig for deg som ønsker høy komfort, praktiske løsninger og mer tid til å nyte dagene på fjellet.
Velkommen til visning – ta kontakt for avtale - ring 922 47822.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
73 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
91 740 kr (Omkostninger totalt)
---
3 041 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
