Om boligen
Kapellvegen 1 A
Hel tomannsbolig sentralt på Åndalsnes – omfattende oppgradert – gode utleiemuligheter
WR Hus AS selger Kapellvegen 1 A, en romslig tomannsbolig med sentral beliggenhet på Åndalsnes. Eiendommen består av to separate leiligheter og passer godt både for deg som ønsker å kombinere egen bolig med utleie, og for deg som ønsker å benytte hele eiendommen som utleiehus.
Hovedleiligheten går over 2. etasje og loft. Her finner du stue, kjøkken, tre soverom, bad og gang, i tillegg til hems og bodarealer på loftet. Fra stuen er det utgang til veranda.
Leiligheten i 1. etasje har stue, kjøkken, tre soverom, bad og gang, med direkte utgang fra stuen til uteplass.
WR Hus AS har gjennomført en omfattende renovering av boligen. Alle overflater med unntak av kjelleren er pusset opp, og elektrisk anlegg og røropplegg er skiftet. Boligen er også etterisolert av tidligere eier.
Flere av de større utvendige og tekniske arbeidene er utført de senere årene. Taktekking og trekledning er fra 2014, store deler av vinduene er fra 2014 og 2023, takkonstruksjonen ble tilleggsisolert i 2023, og dreneringen er fornyet.
Attraktive og dokumenterte utleiemuligheter
Boligen har vært svært lett å leie ut og har hatt 100 % belegg i hele perioden WR Hus AS har benyttet den til utleie.
Hovedleiligheten står nå ledig og har tidligere vært utleid for kr 14 000,- per måned + strøm. Leiligheten i 1. etasje er fortsatt utleid for kr 12 700,- per måned + strøm.
Høydepunkter
• Prisantydning kr 4 950 000,-
• Hel tomannsbolig med to separate leiligheter
• 257 m² BRA
• Totalt 6 soverom
• 2 stuer, 2 kjøkken og 2 bad
• Mulighet for å bo i hovedleiligheten og leie ut leiligheten i 1. etasje
• Historisk samlet leie kr 26 700,- per måned + strøm
• 100 % belegg i perioden WR Hus AS har drevet utleie
• Mulighet for korttidsutleie, med forbehold om gjeldende kommunale regler og eventuell søknadsplikt
• Godt egnet også som rent utleiehus
• Omfattende renovert av WR Hus AS
• Alle overflater utenom kjeller pusset opp
• Elektrisk anlegg og røropplegg skiftet
• Rør-i-rør og avløpsrør i plast
• Etterisolert bolig
• Takkonstruksjonen tilleggsisolert i 2023
• Decra-taktekking og trekledning fra 2014
• Store deler av vinduene fra 2014 og 2023
• Fornyet drenering
• Veranda og uteplass
• Integrert garasje
• Stor kjeller med vaskerom og gode lagringsmuligheter
• Fiber
• Offentlig vann og avløp
• Ca. 550 m² tomt
• Parkering på egen tomt
• Sentralt på Åndalsnes med gangavstand til en rekke fasiliteter
Mulighet for tilpasninger
Ønsker du å sette ditt eget preg på boligen? WR Hus AS har dyktige håndverkere som etter avtale kan være behjelpelige med både små og større tilpasninger etter ny eiers ønsker og behov. Dette gir kjøper en praktisk mulighet til å få utført ønskede endringer i forbindelse med overtakelsen.
Selges av WR Hus AS, som driver med oppføring, utvikling og salg av eiendom. Det tas forbehold om evt feil i annonsen.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
123 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
141 740 kr (Omkostninger totalt)
---
5 091 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
