Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Lys og påkostet loftsleilighet i 6. etasje i Kirkeveien 60, midt på Majorstuen med heis helt opp i en bygård som ble totalrenovert i 2016. Leiligheten har 69 m² internt bruksareal (BRA-i) og en praktisk planløsning som utnytter loftets karakteristiske takform, med god takhøyde i de sentrale delene av boligen. Rommene er lyse, og det er ingen gjenboere og ingen naboer over deg, noe som gir en privat og rolig atmosfære. Fra balkongen kan du nyte morgenkaffen eller en sommerkveld ute.
Leiligheten holder moderne standard og er klar for innflytting. Bygget har heis og bredbåndstilknytning, og vaktmestertjeneste er inkludert i felleskostnadene. Boligen passer godt for par eller enslige som ønsker et særpreget og lettstelt hjem sentralt i Oslo.
Merk: Som i de fleste loftsleiligheter har deler av gulvflaten skråtak. Areal med lavere takhøyde enn 1,9 m er ikke medregnet i oppgitt BRA.
Beliggenhet
Kirkeveien 60 ligger midt på Majorstuen, et av Oslos mest ettertraktede boområder. Bogstadveien, Valkyrie plass og Frognerparken er i gangavstand. Majorstuen er et av byens viktigste kollektivknutepunkt, med T-bane, trikk og buss som gir rask forbindelse til sentrum og resten av byen. Nærområdet byr på et rikt utvalg av dagligvare, butikker, kafeer og restauranter.
Annet
Seksjonen (snr. 18, sameiebrøk 65/1079) inngår i et nyetablert eierseksjonssameie med 20 seksjoner, hvorav 18 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Seksjoneringen ble tinglyst 22.09.2026. Selger er Kirkeveien 60 AS.
Tinglyste heftelser: Det hefter et lån med pant i eiendommen (pantedokumenter til Svenska Handelsbanken AB NUF). Lånet innfris og pantet slettes for selgers regning ved oppgjøret, slik at kjøper overtar seksjonen fri for selgers pantegjeld. Videre hefter erklæringer om drenering (1915), Oslo kommunes vann- og kloakkreglement (1970) og Sporveien AS’ rett til veggfester for trikkens kontaktledning (2020). Det er også tinglyst eldre leierettigheter til næringslokaler fra 1930 og 1970 med tilhørende obligasjon. Disse gjelder ikke boligseksjonen. Grunnboksutskrift følger salgsoppgaven.
Det er ingen forkjøpsrett. Felleskostnader fordeles i henhold til sameiets vedtekter. Kjøper betaler dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie. Privatvisning avtales med selger på tlf. 479 59 896.
Eiendommen
Om eiendommen
Kirkeveien 60 er en klassisk bygård på Majorstuen som ble totalrehabilitert og betydelig oppusset i 2016. Siden har gården hatt jevnlig vedlikehold, og den fremstår i dag i svært god stand.
Utførte arbeider:
- nye vinduer i tråd med Byantikvarens anbefalinger (2026)
- fasaden mot bakgården malt (2026)
- nytt tak (2016)
- oppusset fasade (2016)
- nye rør (2016)
- fullsprinkling av hele bygget (2016)
- branndører i alle etasjer
- heis til alle etasjer
Inngangen preges av en flott portromsdør i eik, som gir bygården et klassisk og staselig preg. Bygget har bredbånd, og vaktmester er inkludert i felleskostnadene. Med de store tiltakene allerede gjennomført er det lite behov for kostbart vedlikehold i årene som kommer.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
186 800 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
199 390 kr (Omkostninger totalt)
---
7 672 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
