ASKIM / Kråkåsen

Innholdsrik og nydelig 4-roms tomannsbolig i barnevennlig område med stor terrasse og garasje

Gramkroken 12, 1832 Askim

Om tomten

Areal beskrivelse BRA-i: 125 kvm 2. etasje: 63 kvm Gang, vaskerom, stue/kjøkken 1. etasje: 62 kvm inkludert entré, gang, 3 soverom, garderobe, bad BRA-e: 32 kvm Utebod: 5 kvm Garasje: 17 kvm Innbygd uterom: 10,4 kvm TBA: 42 kvm Terrasse: 35 kvm Balkong: 7 kvm Husleie/felleskostnader: Felleskostnadene dekker blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innboforsikring), kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, kabel-TV og internett fra Altibox, samt avsetning til fremtidig vedlikehold. Mulighet for å montere EL-billader. Er montert ny strøm kabel til garasjen for mulighet for montering av EL-billader hvis ny eier ønsker dette. Attraktiv og familievennlig bolig på Kråkåsen – gode solforhold og nærhet til det meste Velkommen til en attraktivt beliggende bolig på Kråkåsen, omgitt av rolige og svært barnevennlige omgivelser. Her får du en bolig med en funksjonell planløsning, gode uteområder og svært kort vei til både skole, barnehager, fritidsaktiviteter og et bredt utvalg av servicetilbud. Boligen har gode solforhold, med balkong på den ene siden og terrasse på den andre – perfekt for å kunne nyte solen gjennom store deler av dagen. Her bor du med det meste du trenger innen kort avstand. Innenfor omtrent 10 minutter finner du blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, kjøpesenter, butikker, treningssentre, restauranter, kino, kaffebarer og gallerier. For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv. I gangavstand finner du Rom skole, Steinerskolen, Steinerbarnehage, Rom barnehage, Stubbeskogen gårds- og naturbarnehage, samt Apotek, Kiwi og Rema 1000. Innhold: Underetasje: - Entré - Gang - 3 soverom - Garderobe - Bad 1. etasje: - Gang - Vaskerom - Stue/kjøkken Utvendig: - Garasje - Bod Boligen har en innholdsrik og funksjonell planløsning, og fremstår med normal standard på innredninger og utstyr. Badet er fra 2022, mens kjøkkenet er fra 2015. En bolig som passer godt for deg som ønsker en familievennlig beliggenhet, gode uteområder og kort vei til både hverdagens fasiliteter og fritidsaktiviteter. Forbehold om feil i annonsen.

Beliggenhet

Gramkroken i Askim er et rolig og familievennlig nabolag med eneboliger og mindre boligblokker. Nabolaget preges av grønne områder, lekeplasser og gangstier som innbyr til friluftsliv og aktiviteter. Det er gode muligheter for turer i naturen, da Gramkroken grenser til skog og jorder. Nærområdet har også butikker, skoler og barnehager, og det er enkelt å komme seg til sentrum med offentlig transport eller bil. Samlet sett er Gramkroken et hyggelig og trygt sted å bo, med en god balanse mellom natur og byliv.

Annet

Soverom med Walk-in er rommene som var berørt av vannlekkasjen som nå er reparert. Her er det helt nytt gulv og vegger. Dette er akkurat ferdigstilt. Forkjøpsrett Det gjelder forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer av USBL. Forkjøpsretten vil bli avklart i etterkant av at bud er akseptert. Det er pliktig medlemskap i USBL for alle eiere. Borettslaget har også pratet om å skifte vinduer noe som eventuelt vil gjøre at felleskostnaden vil øke noe. Hvis visningstid ikke passer så er det bare å ta kontakt så løser vi det.

Omkostninger

3 490 000 kr (Prisantydning)
14 610 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 504 610 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 514 300 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3118

Gårdsnr: 91

Bruksnr: 63