Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Hytta er en sjelden kombinasjon av historisk sjarm og moderne komfort. De originale tømmerveggene fra 18-1900 tallet gir en atmosfære og karakter som ikke kan bygges nytt. Her kjenner man historiens preg i samspill med påkostede materialvalg og moderne løsninger. eikeplankparkett, natursteinsfliser, varmepumpe, WiFi-styrte panelovner, 5G for hyttekontor, oppvaskmaskin, vaskemaskin og varmekabler gjør oppholdet komfortabelt året rundt.
Stemningen forsterkes av to piper med åpne peiser, i tillegg til en lukket peisovn som gir både varme og hygge på kalde vinterkvelder. Ute kan du nyte flere solrike terrasser med markiser, egen pizzaovn og en innbydende badestamp hvor du kan synke ned etter dagens aktiviteter og nyte stjernehimmelen i total ro.
Eiendommen har vannklosett og rent borevann fra dyp grunnvannsbrønn, naturlig filtrert gjennom naturens egne lag og levert gjennom et velfungerende hyttesameie. (Må smakes) Helårsvei med brøyting av både adkomstvei og gårdsplass bidrar til enkel og bekymringsfri bruk gjennom hele året.
Dette er ikke bare en hytte. Det er et sted for generasjoner. Et sted hvor gode minner skapes rundt peisen, på skituren, i badestampen og rundt den vedfyrte pizzaovnen foran gapahuken. Et sted som gir en sjelden følelse av ro, frihet og tilhørighet.
Noen eiendommer kan beskrives. Andre må oppleves. Denne hytta tilhører den siste kategorien.
Beliggenhet
Et sjeldent fristed ved Fulufjellet – der natur, stillhet og livskvalitet møtes
Noen steder har noe helt spesielt ved seg. Ljørdalen er et slikt sted. Et sted hvor tempoet senkes, skuldrene senkes og dagene fylles med naturopplevelser, stillhet og ekte livskvalitet. Mange som kommer hit én gang, forelsker seg i området og vender tilbake år etter år.
Denne unike fritidseiendommen ligger usjenert og fredelig til i et veletablert hyttefelt, omgitt av vakker villmark og et av Norges mest attraktive friluftsområder. Bare en kort tur fra hytta ligger Fulufjellet nasjonalpark på både norsk og svensk side, med storslåtte naturopplevelser gjennom alle årstider. Her finner du et omfattende nettverk av merkede turstier, spektakulære toppturer og endeløse muligheter for den som søker naturens stillhet og skjønnhet.
Om vinteren prepareres flotte skiløyper med løypemaskin, koblet til et stort løypenett som inviterer til lange skiturer gjennom skog og fjell. På nedsiden av hytta er det akebakke som preppes av løypemaskin med gapahuk. For snøscooterentusiaster byr området på et omfattende løypenett som strekker seg over grensen til Sverige, med mulighet for leie av snøscooter i nærområdet. Sommerhalvåret åpner for milevis med sykkelturer på stille skogsveier, kanopadling, jakt, fiske og naturopplevelser i særklasse.
Rett utenfor døren kan du plukke molter, blåbær, tyttebær og sopp i uberørt natur. Samtidig har du kort vei til Sverige med shopping, restauranter og Systembolag. I nærområdet finner du også kafé, restaurant, bensinstasjon og dagligvarebutikk med gode servicetilbud.
Annet
Det vil bli fellesvisninger når vi er på hytta
Hytte i Trysil ved Fulufjellet. Skispor rett ved hytta/nær alpinanlegg. Fiske elv på nedsiden/badevann i gangavstand. overskrift
Vannklosett med lukket septiktank som tømmes av lokalt firma. Gråvann i sandfilter som tømmes hver 4 år automatisk sammen med kloakk. Mulighet for lang overtagelse tid da vi ikke har hastverk med å selge.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
44 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
62 740 kr (Omkostninger totalt)
---
1 852 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
