Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Sigurd Lies gate 22 – en lys og delikat 2-roms med ypperlig beliggenhet like ved Torshovdalen og Torshovparken. Leiligheten har en arealeffektiv og funksjonell planløsning, med godt naturlig lys og en moderne og innbydende atmosfære. Her får du en bolig som er enkel å trives i, med fine oppholdsrom og en god utnyttelse av arealet.
Leiligheten har potensial for et ekstra soverom. Se forslag til alternativ planløsning. Løsningen er ikke teknisk vurdert eller godkjent.
Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener - rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har hyggelige byliv, servicetilbud og gode kollektivforbindelser like i nærheten.
IN-ordning: Fellesutgiftene kan reduseres til kr. 3 079,- ved innfrielse av andel fellesgjeld.
• Høy 1. etasje
• Meget god planløsning
• Rikelig av naturlig lysinnslipp
• Store, luftige rom
• Innbydende stue med åpen kjøkkenløsning
• Praktisk kjøkken fra HTH, nye kjøkkenfronter fra 2026
• Varmefolie i gulv stue/ kjøkken og soverom
• Helfliset bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
• Ny baderomsinnredning, vask og kran 2026
• Stort soverom med god oppbevaringsplass
• Mulighet for peis
• Disponibel kjeller bod
• Bredbånd er inkludert i felleskostnadene
• A-konto varmtvann inkludert i felleskostnadene
• Husdyr tillatt
• Beboerparkering i område
• Perfekt førstegangskjøp.
Strømforbruk siste 12 mnd'er er registrert til 5168 kWh
Beliggenhet
Her bor du i et rolig og grønt område på Torshov, med Torshovdalen like utenfor døren og samtidig kort vei til alt du trenger i hverdagen. Område er veletablert og sameiet ligger fint til med hyggelig opparbeidede grøntområder rundt bebyggelsen.
For den som liker å være ute, er det mange muligheter i nærområde. Torshovdalen, Torshovparken og Torshov kirkepark ligger alle like i nærheten. Det er også kort vei til Akerselva, hvor du finner turveier både mot sentrum og mot marka.
Du finner flere dagligvarebutikker i gangavstand, blant annet Kiwi, Rema 1000, Joker og Coop Mega. Område har også mange hyggelige lokale spisesteder og butikker.
Storo Storsenter ligger også i kort avstand fra boligen. Her finner du rundt 130 butikker, serveringssteder og servicetilbud.
Kollektivtilbudet er svært godt, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet og T-bane fra Sinsen.
Beliggenheten gir dermed en fin kombinasjon av grønne omgivelser og enkel tilgang til servicetilbud og byen.
Sameiet
Boligen er en del av Sameiet Søndre Åsen Kvartal VI, et veldrevet sameie med 188 boligseksjoner og USBL som forretningsfører.
Sameiet har gjennomført flere betydelige vedlikeholdsprosjekter de siste årene:
• Alle bad rehabilitert 2008-2010
• Tak skiftet i 2010
• Piper rehabilitert i 2015
• Nye vinduer og balkongdører i 2021
• Oppgradering av oppganger, inngangsdører og porttelefonanlegg i 2025/2026
Styret opplyser at det ikke er planlagt økning i felleskostnadene
Montering av låsbare porter: Det vises til sak 5.1 Porter mot gate, som ble behandlet på årsmøte 20. april 2026. Her ble det vedtatt:
«Styret gis i oppdrag å etablere låsbare porter til gårdsrommet mot Edvard Griegs alle og Sigurd Lies gate. Tiltaket finansieres ved kapitalinnhenting.»
Byantikvaren har gitt sin godkjennelse til tiltaket. Portene vil nå bli satt i bestilling. Kostnaden ser ut til å lande på ca kr 400 000 (vi har ikke fått bekreftet alle priser, ennå). Kostnaden vil bli fordelt på alle 189 seksjoner iht. fordelingsnøkkelen.
Vi varsler herved om at faktura for kapitalinnkallingen vil bli sendt ut ila ett par uker med forfallsdato om ca. 6 uker.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Omkostninger
4 090 000 kr (Prisantydning)
250 814 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 340 814 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
108 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
121 090 kr (Omkostninger totalt)
---
4 461 904 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
