Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til «Roni» – en sjarmerende Hallingstue fra 1824 med fantastisk utsikt over Gol og Hallingdal!
På en idyllisk og solrik naturtomt på ca. 1 132 m² ligger dette koselige hyttetunet med røtter helt tilbake til 1824. Her kombineres historisk sjarm og tradisjonell hyttestil med nyere oppgraderinger, i naturskjønne og fredelige omgivelser.
Hytta har en lun og autentisk atmosfære med vedovn, tregulv og tradisjonelle detaljer. I 2024 ble det montert nytt kjøkken, og utvendig ble hytta beiset i 2026.
Et av eiendommens høydepunkter er den nye vedfyrte badstuen med panoramautsikt over Gol og fjellene omkring – perfekt etter en lang tur i fjellet eller en aktiv dag på ski.
Hovedhytta inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 25 m². På tunet finnes også anneks med ekstra soveplass, badstue og en sjarmerende dokkestue.
Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert og idyllisk til øverst i Liagardane, ca. 540 moh., med gode solforhold og vidstrakt utsikt over Gol, Hallingdal og fjellene mot Hemsedal og Storehorn.
Området byr på flotte naturopplevelser året rundt. Fra hytta er det kort vei til merkede turstier og fine sykkelmuligheter i variert terreng. Om vinteren finner man et omfattende nettverk av preparerte langrennsløyper på Søråsen, kun ca. 15 minutters kjøretur unna.
Gol sentrum ligger ca. 7 km fra eiendommen, med butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. For alpint ligger Gol Skisenter ca. 11 km unna, mens Hemsedal Skisenter ligger ca. 40 km fra hytta.
Her får man følelsen av å være langt unna hverdagens mas, samtidig som både aktiviteter og fasiliteter er innen rekkevidde.
Annet
Eiendommen har helårsvei, strøm og privat brønn. Vann hentes fra brønnen og er ikke innlagt i hytta. Oppvarming skjer med vedovn og elektriske panelovner.
Hyttetunet har en spennende historie som tidligere husmannsplass, hvor det en gang bodde en familie med åtte barn. Hallingstua er SEFRAK-registrert, og eiendommen ligger i et LNFR-område.
Eiendommen selges privat, med profesjonell bistand til kontrakt og oppgjør gjennom Propr.
Visning etter avtale. Ta gjerne kontakt ved spørsmål eller ønske om privatvisning.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
32 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
50 240 kr (Omkostninger totalt)
---
1 340 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
