Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Eiendommen ligger i et veldrevet sameie med pent opparbeidede fellesarealer bestående av plen, beplantning og lekeplass. Fra terrassen er det direkte adkomst til grøntområdene.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Ellingsrud. Nabolaget har lite gjennomgangstrafikk og nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, dagligvarebutikker og flotte turmuligheter i Østmarka. Leiligheten har en attraktiv intern beliggenhet med direkte adkomst til sameiets grøntarealer. Det er gåavstand både til marka og matbutikken. Tar du bilen er det mange flotte kjøpesenter en kort kjøretur unna og til Gardermoen kan du kjøre på en halvtime. Området er både landelig og sentralt med det beste fra begge verdener.
Annet
Vurderer du å flytte til Ellingsrud? Vi arrangerer gjerne private visninger etter avtale. Ta kontakt med selger via knappen "Send melding", så finner vi en tid.
Adkomst: Kommer du med bil, er det lettest å kjøre til Rema 1000 Ellingsrud. Deretter går du opp bakken med Bakås parkering på venstre side. Du følger veien med bom som går rett frem, ikke den som svinger nedover til venstre. Du har da rekken med hus på høyre side og følger den til enden av det andre huset, der er Edvard Munchs Vei 13 C.
Kommer du med transport er det lettest å ta t-banen til Ellingsrudåsen og spasere til leiligheten. Ta kontakt om du ikke finner frem.
Tillegg til egenerklæring:
Ytterdøren kan i perioder være noe treg å lukke, avhengig av værforhold og årstid.
Følgende lamper følger ikke med handelen:
Taklampe over spisebord
Taklamper på soverom
Vegglamper følger ikke med.
Lampene har affeksjonsverdi/arveverdi og tas med av selger ved overtakelse.
Øvrig fast belysning følger handelen, herunder belysning på bad, i gang, på kjøkken samt Smart Hub Hue bridge.
Omkostninger
5 890 000 kr (Prisantydning)
270 616 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 160 616 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
154 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
166 590 kr (Omkostninger totalt)
---
6 327 206 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
