Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Ved ønske om visning Søndag 27/9-2026, kl. 13-15,
vennligst ta kontakt for avtale.
Om boligen
Velkommen til Bavallstunet 35.
Fritidsleiligheten ligger i 1. etg. og er en del av Sameie Bavallstunet 3, som består av 4 leiligheter. Den har en funksjonell planløsning med åpen stue-kjøkken løsning, 2 soverom av god størrelse, bad og en romslig gang og 2 boder - en inne og en ute. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på 21m2 med fantastisk utsikt.
Fritidsleiligheten er velholdt og det er blitt utført en del oppgraderinger/vedlikehold av nåværende eier.
Det er blant annet utvidet kjøkkenløsningen med nye skrog/dører/innredninger/håndtak, og montert ny benkeplate. Ny komfyr, induksjons topp, kompositt vask og nytt blandebatteri. Alle fronter malt.
To panelovner er skiftet, en i stue og en i soverom og avtrekksvifte på bad. Vegger, dører og listverk i alle rom er beiset og malt.
Utvendig ble leiligheten beiset i fjor.
Ny terrasse ble bygget i 2021 og ble beiset i 2022.
Det er mulig å sitte tørt ute selv om det snør/regner, da tak-overhenget på leiligheten over hindrer nedbør på deler av terrassen.
I stue og soverom er det beholdt det originale tregulvet, da det fremhever hyttepreget.
Oppvarming: Vedovn + panel ovner. Varmekabler på bad og i gang. Leiligheten varmes raskt opp, slik at det å holde panelovner og varmekabler innstilt på korrekt nivå/tilpasset temperatur, i perioder leiligheten ikke er i bruk, er økonomisk.
Trappeoppgang med praktisk svalgang mellom leilighetene.
Praktisk utvendig bod/skibod på 2m2 for lagring.
Egen skiltet parkeringsplass som tilhører leiligheten er like utenfor inngangen ned til leiligheten.
Beliggenhet
Fritidsleiligheten Bavallstunet 35 har Voss Resort Resepsjon som nærmeste nabo. Den har en skjermet beliggenhet med flott utsikt over Skulestadmo ned i dalen og fjellene omkring. Da den er bygd litt opphøyet i terrenget gir den en luftig og usjenert plassering.
Fritidsleiligheten har "ski inn" via Vetlebakken (pr vinter 2026) og har kort gangavstand bort til Bavallsekspressen, som tar deg opp til Hangurstoppen. Derfra kan en ta turen videre i preparerte langrennsløyper eller boltre seg nedover i alpinbakkene.
Bavallen har en fantastisk beliggenhet på Skulestadmo, like nord for Voss Sentrum.
Voss er kjent for sine mangfoldige aktivitetstilbud både sommer og vinter. Flott tur terreng, naturområder og skianlegg både for alpint og langrenn. Kjøretid fra Bergen er ca 1 time og 20 minutt.
Annet
Bavallstunet 35 gir svært gode utleie muligheter, enten privat eller via Voss Resort, både i sommer og vinter halvåret.
Sameie 3 Bavallstunet ble registrert i 2023. Ingen budsjetterte fellesutgifter.
Årlige andre kostnader (2026):
Kommunale avgifter: 5700,-
Kommunale Eiendomsskatt: 3000,-
Bavallstunet Velforening: 6500,- + 500,- (dugnad)
Andel forsikring i Sameie: 5325,-
Renovasjon BIR: 2788,-
Voss Fiber: 6348,- (100mbit)
Strøm: 15000,- (budsjett)
Innbo/løsøre kan overtas iht egen avtale:
-Kombiskap nytt i 2024.
-Måltilpasset sofa ny i 2026.
-Spisebord og stoler nye i 2026.
-Senger nye i 2021/2024.
-Hyller og reoler.
-TV m/tak oppheng.
-Vaskemaskin bad.
-Mikrobølgeovn.
Sammenfatning av Bavallstunet 35
Moderat investerings kostnad, gode utleiemuligheter, funksjonell utnyttelse, stor terrasse, usjenert beliggenhet, egen parkeringsplass og flott utsikt.
Vi ønsker velkommen til visning.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
69 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
87 740 kr (Omkostninger totalt)
---
2 877 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
