HØNEFOSS / Øvre Haug
Vestvendt og koselig treroms hytte, nær vannet Øyangen
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Beliggenhet
- Bruksareal eksternt (BRA-e)
- 12 m²
- Bruksareal innglasset balkong (BRA-b)
- 0 m²
- Terrasse- og balkongareal (TBA)
- 10 m²
- Tomteareal
- 4 000 m²
- Byggeår
- 1969
- Kommunale avgifter
- 2 962 kr
- Tomtetype
- Festet tomt
- Festenummer (Fnr)
- 3
Fasiliteter
- Fiskemulighet
- Båtplass
- Peis/Ildsted
- Turterreng
- Badstue
- Bademulighet
Romtyper
Soverom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Hytta ligger på Ringkollen v/vannet Øyangen, ca. 550 moh. Atkomst med båt fra Jonsetangen og tvers over Øyangen for å komme til hytta på sommerstid/skiløype på vinterstid. Hytta ligger ca. 150 meter opp fra vannet i rolig og usjenert skogsterreng. Ringkollen er et populært hytte- og friluftsområde som ligger nordvest i Nordmarka, i Ringerike kommune. Om vinteren er Ringkollen et populært utgangspunkt for skiturer inn i Nordmarka. Om sommeren er det et populært utgangspunkt for fotturer og sykkelturer i det samme området. I tillegg til Øyangen, er mange av småvannene populære bade- og fiskeplasser. Området har stabile snøforhold om vinteren. Flott turterreng sommer som vinter. Oppkjørte skiløyper ute på Øyangen vinterstid, samt stort nett av skiløyper i nærområdet inklusiv lysløype på Ringkollen, hoppbakker og et lite alpinanlegg. Hytta inneholder stue, kjøkken og to soverom. Kjøkken, sofa og køyesenger er plassbygd for optimal utnyttelse av plassen. I uthuset er det badstue, bod og utedo med urinseparasjon. Oppvarming skjer i hovedsak ved bruk av vedovnen. I tillegg følger det med en parafinovn og en propanovn. De to sistnevnte er effektive nå man kommer om vinteren for rask varme.
Beliggenhet
Hytta ligger på en rydning i skogen med noe utsikt ned til vannet Øyangen og Ringkollen. Tomta er fullstendig usjenert med god avstand til andre hytter. Sola kommer på tidlig formiddag og skinner helt til den går ned bak Ringkollen.
Annet
Alt som er av interiør inklusiv båten følger med salget, så man overtar en 100 % bruksklar hytte. Solcelleanlegget (12 volt) er ganske nytt, med litiumsbatteri og LED-lamper. Det følger også med en liten transformator som gir 230 volt (til DAB-radioen), men hvor man også kan lade PC og mobiltelefoner. Båten er en forholdsvis ny Tehri Saiman med to årepar. Den er selvlensende og har et lasterom i baugen. Om vinteren har vi trukket båten opp på land ved brygga på Sovarodden og lagt den opp ned. Dette gjøres enkelt av to personer. På Øyangen er det tillatt med firetakters motor på inntil 5 HK, men da bare for turer til og fra hytta. Frakt av store ting (gass, materialer o.l.) gjøres best med båten. På grunn av forrige høsts vindfall ligger det ved for mange års forbruk klar på tomta. Ved å kjøpe fiskekort kan man, avhengig av type kort, bruke alle fiskemetoder inklusiv garn og oter. Det er ørret, sik og abbor i vannet.
Atkomst
Atkomst til hytta er i sommer- og vintersesongen med båt eller på ski (evt. til fots) fra parkeringsplassen på Jonsetangen. I mellomsesong kan man kjøre Østerdamsveien til innerst i Øyangen og gå to kilometer på skogsbilvei. Det har alltid vært enkelt å finne bilparkering begge steder. På Sovarodden er det rett til båtplass på bortfesters eiendom, men båtplassen med en liten brygge, og hvor vi har lagt båten om vinteren, ligger på nabotomten. Ved behov for materialtransport for større utbedringer er det tillatt å kjøre inn til hytta med traktor eller snøscooter.
Utgifter (og inntekter)
Festeavgiften er på 7 000 kr per år. Det såkalte "engangsløftet" er gjort, så nå reguleres avgiften hvert 10. år i henhold til KPI. Neste justering er i august 2027. Kommunal eiendomsskatt er 732 kr per år. Båtplass på Jonsetangen leies for 500 kr per år. Jeg har leiet ut hytta via Airbnb de siste årene uten å reise opp mellom hver leietaker. Det har gått veldig fint, og med hovedsakelig utenlandske leietakere. Man tjener ikke veldig mye (drøye 20 tusen kroner per år), men mer enn nok til å dekke alle faste utgifter.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 27 500 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 45 490 kr (Omkostninger totalt) --- 1 145 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3305
Gårdsnr: 126
Bruksnr: 1
Festenr: 3
Visninger
- oktlørdag12:00-15:00
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
