Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Kirsebærhagan 6B
En lys, praktisk og innbydende leilighet med en svært sentral beliggenhet i Sande. Boligen har en god og gjenkjennelig planløsning fordelt over andre etasje, og byr på en herlig kombinasjon av enkel hverdagslogistikk og rikelig med lagringsplass. Her flytter du rett inn i et etablert og rolig boområde med kort vei til alt du trenger.
Innhold og romfordeling
Entré/Gang: Praktisk og innbydende gang med god plass til oppheng av yttertøy og sko.
Stue og spisestue: En lys og romslig stue med rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-seksjon og en hyggelig spisestue. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og koselig balkong.
Kjøkken: Funksjonelt kjøkken i eget rom med god skap- og benkeplass.
Soverom: Leiligheten har to gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Baderom: Lyst og helfliset baderom utstyrt med dusjkabinett, servant med underskap og toalett.
Svært gode lagringsmuligheter (3 boder)
En sjelden styrke ved denne leiligheten er den eksepsjonelt gode lagringsplassen:
Innvendig bod med praktisk tilgang fra leiligheten.
Loftsbod med adkomst via loftsluke, perfekt for sesongutstyr, kofferter og ting du ikke trenger i hverdagen.
Utvendig sportsbod like ved for enkel oppbevaring av sykler og utstyr.
Parkering og uteplass
Det medfølger en fast parkeringsplass.
Fin balkong med utgang fra stuen.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Sentralt og attraktivt i Sande – alt du trenger i hverdagen
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Sande sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Innen kort gangavstand finner du et variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter, blant annet dagligvarebutikker, apotek, bakeri, koselige serveringssteder, bibliotek, frisør og legesenter.
Perfekt for pendlere
Sande togstasjon ligger kun en kort spasertur unna og byr på hyppige avganger. Med toget tar det kun ca. 11 minutter til Drammen og rundt 40 minutter til Oslo, i tillegg til gode forbindelser videre sørover i Vestfold. Dette gjør beliggenheten ideell for deg som pendler eller ønsker en enkel og bilfri reisevei til jobb og studier.
Nærhet til Vestskauen, marka og sjøen
Sande byr på en herlig kombinasjon av sentrumsnær komfort og flotte natur- og fritidsmuligheter. Det er kort vei til populære Vestskauen med sitt utstrakte nettverk av turløyper, sykkelstier og flotte skiterreng om vinteren. I tillegg har du kort vei til badeliv og kyststi ved Sandebukta. I nærområdet finner du også treningssenter, idrettsanlegg og et godt lokalt fritidstilbud.
Her får du en perfekt balanse mellom en enklere hverdag med alle fasiliteter like ved, og kort vei til flotte naturopplevelser året rundt.
Løsøre og hvitevarer
Frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel medfølger i utgangspunktet ikke salget. Det gjør heller ikke Elfa-hyllesystemene/garderobeløsningene i gangen og boden.
Annet
Forkjøpsrett
Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager.
Felleskostnadene inkluderer ifølge styreleder og borettslaget sitt regnskap:
Grunnpakke TV og internett
Vaktmestertjenester
Brøyting og strøing
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Generelt utvendig vedlikehold
Forsikring
Honorar forretningsfører
Spesifikasjon av felleskostnader (kr 7 608,- pr. mnd):
Eiendomsskatt: Kr. 179,-
Grunnleie: Kr. 4 539,-
Renter/avdrag: Kr. 2 890,-
Omkostninger
3 290 000 kr (Prisantydning)
134 557 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 424 557 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 434 247 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
