Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Stilren og innholdsrik tomannsbolig over tre plan – moderne standard, svært gode oppbevaringsmuligheter og sørvendt uteområde
Velkommen til Blåtoppvegen 23B – en moderne og velholdt halvpart av tomannsbolig fra 2011, fordelt over tre innholdsrike etasjer. Her får du en gjennomtenkt planløsning, god standard og rikelig med plass for både familieliv, hjemmekontor og oppbevaring.
Høydepunkter:
* 3 soverom, 2 stuer, kontor, 2 bad og separat gjestetoalett
* Kjøkken fra HTH med integrert kjøleskap og fryseskap
* Rikelig med skap- og oppbevaringsplass på kjøkkenet
* Varmekabler i hele kjelleretasjen og hele hovedetasjen
* Varmekabler på bad i loftsetasjen og i bod ved garasjen
* Varmekabler i utvendige trapper for snøsmelting
* Varmepumpe i gangen og peis i stuen
* Isolert garasje med elbillader
* Praktisk sykkelbod
* Svært gode oppbevaringsmuligheter
* Sørvendt uteområde med gode solforhold
* Sentralstøvsuger med feieluke i hver etasje
Hovedetasje
Entréen har flislagt gulv, skyvedørsgarderobe og tilgang til separat gjestetoalett. Varmepumpen er plassert i gangen og bidrar til behagelig temperatur i etasjen.
Kjøkkenet er fra HTH og har integrert kjøleskap og fryseskap, samt rikelig med skapplass og gode oppbevaringsløsninger.
Stuen har peis, og hele hovedetasjen har varmekabler som gir behagelig og jevn varme gjennom vinterhalvåret.
Loftsetasje
Øverste etasje inneholder tre soverom samlet på samme plan, et moderne bad med varmekabler og en praktisk bod som også egner seg godt som walk-in closet.
Badet har opplegg for vaskemaskin og er klargjort for installasjon av badekar.
Kjelleretasje
Underetasjen er godt utnyttet og inneholder romslig kjellerstue, kontor, bad/vaskerom og bod.
Kjellerstuen egner seg også godt som TV-stue, lekerom eller ungdomsstue.
Hele kjelleretasjen har varmekabler.
Garasje og oppbevaring
Garasjen er isolert, har malte vegger og tak, innfelte spotlights og elbillader.
I tilknytning til garasjen finner du en praktisk bod med varmekabler.
I tillegg har boligen en romslig sykkelbod, med god plass til sykler, barnevogn, sportsutstyr, verktøy og annet utstyr.
Arealbeskrivelse
Internt bruksareal (BRA-i)
1. etasje: 51 kvm Entré, toalettrom, stue og kjøkken
2. etasje: 52 kvm Gang, bad, 3 soverom, walk-in closet / bod
Kjeller: 47 kvm Gang, vaskerom/bad, kontor, kjellerstue, bod
Terrasse- og balkongareal (TBA)
34 kvm
Eksternt bruksareal (BRA-e):
26 kvm Garasje, bod
10,5 kvm Sykkelbod
Teknisk
Boligen har også varmekabler i utvendige trapper, som kan brukes til snøsmelting og gir enklere adkomst på vinterstid. Smartstyring for lys i store deler av boligen.
Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kleppe med lite gjennomgangstrafikk og et etablert nabolag.
Her er det kort vei til barnehage, skole (sogner til Kleppelunden barneskole og Bore Ungdomskole), butikker og fritidsaktiviteter. Jærhagen ligger i kort avstand, og området byr også på flotte turmuligheter blant annet i Kleppeloen.
Annet
Rommet som benyttes som kjellerstue, men er benevnt ‘hobby’ på kommunens godkjente tegninger.
Rommet som brukes som kontor, er benevnt ‘bod’ på kommunens godkjente tegninger.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Dersom oppsatt visning etter høstferien ikke skulle passe, er det bare å ta kontakt for privatvisning.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
149 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
167 740 kr (Omkostninger totalt)
---
6 157 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
