Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Nydelig 2-roms selveierleilighet i lite sameie. Bygningen har kun en etasje og 5 leiligheter, pluss en kommersiell del som for tiden brukes som lager. Leiligheten ble pusset opp i 2022, har gjennomgående bra standard, og består av: entré, bad, vaskerom, stue, bod og soverom. Malte, slette vegger i alle rom. Normal takhøyde og store vinduer. Sydvendt terrasse med masse sol. Kort vei til kollektivtransport, matbutikker og annet. Sameiet disponerer tilstrekkelig med parkering.
Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig område. Moss sin beste barneskole er rett ved, noen hundre meter unna en populær frisbeegolf bane. Rygge senter er kun minutter unna med mengder av butikker og tilbud. For å kjøre til Oslo er det 5 min til E6, og ca 30 min til bygrensen. Grensen til Sverige er også nære.
Diverse info
Telia 5G er satt opp på terrassen/i leiligheten. Hastighet 100/35 Gb. Dette er i eiers navn, og kan overføres/videreføres om ønskelig.
Kommunale avgifter sendes direkte til seksjonseierne hver måned, og er ikke en del av fellesutgiftene. Inkludert er vann og kloakk, renovasjon og formueskatt. Som en sekundærbolig er beløpet ca kr 900, da er formueskatten i skatteligningen er beregnet ut fra kr 2.2 mill. Som primærbolig vil grunnlaget for formueskatt være 25% av 2.2 mill, altså kr 550.000.
Leietaker er på vei ut, så avhengig av visningstidspunkt kan leiligheten være tom. Bildene i annonsen er aktuelle, tatt uten at AI er brukt.
Annet
Sameiets tomt er festet. Festeavgiften betales en gang pr år, og dekkes av fellesutgiftene. Det samme gjelder forsikring av bygningsmassen. Sameiet har avtale med Fremtind.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Nytt tak på hele bygningen ble lagt rett før sommerferien. 30 års garanti. Betales av selger.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, avholdes gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. NB! Eier bor i Oslo.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
61 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
73 840 kr (Omkostninger totalt)
---
2 523 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
