Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Innbydende 3-roms selveier med to uteplasser, garasje og flere oppgraderinger
Velkommen til Skillebekkveien 52 – en gjennomgående og velholdt 3-roms selveierleilighet i andre etasje, hvor gode utearealer, praktiske løsninger og oppgraderte kvaliteter står i fokus.
Boligen har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med kjøkkenøy, spiseplass og integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen fra Norema er fra 2017, mens badet ble oppgradert i 2021. Varmepumpe fra 2019 bidrar til et behagelig inneklima året rundt.
Boligen byr på to gode uteplasser – en hyggelig terrasse ved inngangspartiet og en balkong på motsatt side, som gir gode muligheter for å nyte utearealene gjennom dagen. Med egen garasjeplass tilrettelagt for elbillading og praktisk utebod får du også svært gode oppbevarings- og parkeringsmuligheter.
Utenfor døren finner du et hyggelig fellesområde med grønne plener, grillhytte og lekeplass. Med to soverom, god planløsning og attraktive fellesarealer får du her en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og et trivelig bomiljø.
Boligens rom og kvaliteter
Boligen har en innbydende og gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og entré. Fra entréen kommer man inn i en hyggelig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Stuen har enstavs eikelaminat og panel på veggene i fargen jordnøtt. Det er direkte adkomst til balkongen fra stuen, og boligen er oppvarmet med varmepumpe fra 2019.
Kjøkkenet ligger i en lett skråstilt løsning mot stuen og har en sosial kjøkkenøy som fungerer som et naturlig skille mellom rommene. Kjøkkeninnredningen fra Norema ble montert i 2017 og har takhøye skap, hvite profilfronter og vitrineskap. Sort laminatbenkeplate, sort oppvaskkum og benkebelysning gir innredningen et moderne uttrykk. Kjøkkenet har flere gode oppbevaringsløsninger, blant annet sokkelskuff i kjøkkenøya og skuffer under den plassbygde sittebenken. Alle hvitevarer er integrerte og består av induksjonstopp, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også god plass til spisebord ved den plassbygde sittebenken.
Badet ble pusset opp i 2021 av fagpersoner og fremstår med en helhetlig og moderne utførelse. Rommet har sandfargede flisplater, sort gulvbelegg og gulvvarme, samt downlights i himlingen. Baderomsinnredningen er utført i eikefarge og består av heldekkende servant med skuffeseksjon, høyskap og speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med regndusj og opplegg for vaskesøyle.
De to soverommene er praktisk plassert på hver sin side av entréen og har gode størrelser og enstavs eikelaminat på gulvene. Det ene soverommet har en romslig skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Oppbevaring og tekniske installasjoner
Boligen har gode og varierte oppbevaringsmuligheter. Det er en innvendig bod med plass til praktisk oppbevaring av blant annet klær, utstyr og husholdningsartikler. I tillegg disponerer boligen gulv på loft med adkomst via loftsluke, samt en utebod på ca. 4 m² som ligger rett utenfor ytterdøren. Dette gir samlet sett gode muligheter for oppbevaring både inne, på loftet og utendørs.
Når det gjelder ventilasjon, er det mekanisk avtrekk fra badet, mens kjøkkenventilatoren er tilkoblet kanal. Øvrige rom har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduene. Samtlige luftekanaler ble renset 27.01.2025 i regi av sameiet.
Sikringsskapet ble oppgradert i 2017 med jordfeilbrytere. I 2021 ble det etablert nytt stikk i uteboden. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt, og boligen har en 120 liters varmtvannsbereder fra 2017.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, veletablert og attraktivt boligområde på Skedsmokorset, med en fin kombinasjon av nærhet til natur og enkel tilgang til det meste man trenger i hverdagen.
Området er familievennlig, med lekeplasser, grønne fellesarealer og turmuligheter i nærområdet. Det er kort vei til både barnehager og skoler, samtidig som dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud ligger lett tilgjengelig.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett knyttet til boligen. Dersom du ikke har anledning til å delta på ordinær visning, tilbyr jeg gjerne privatvisning etter avtale. Ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.
Det er tegnet boligselgerforsikring for boligen. Det anbefales samtidig at kjøper vurderer å tegne boligkjøperforsikring.
Boligen er tilknyttet Norgespris, med avtaleperiode frem til 31.12.2026.
Omkostninger
4 250 000 kr (Prisantydning)
60 134 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 310 134 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
107 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
120 340 kr (Omkostninger totalt)
---
4 430 474 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
