Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 1. etasje. Leiligheten er moderne, bygge år 2023, som består av: entré, garderobe/bod, 2 bad, stue med åpent kjøkken, 2 soverom og en ca 5 m2 bod i kjelleren. Begge badene har varme i gulvet og flislagt i både vegg og gulv. Parketgulv i stua, kjøkken, soverom og gang men store fliser ved inngangen. Ellers er malte, slette vegger i alle rom. Vannbåren varme i alle rom. God takhøyde og store vinduer. Vestvendt delvis overbygget markterrasse med markisse på 17 m2 med ettermiddagssol og utgang til felles flått hageområde. Utgang til markterrassen er en helveggs skyvedør med 3-lags glass.
En garasje plass med billader. Det er heis og trapper til parkeringskjeller og boder.
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer fra Siemens bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er montert komfyrvakt og vannstoppsystem.
Stort soverom har 3 meters skyvedørs gardrobe.
Vinduene har utvendig solkjerming/screens som kan styres med remotekontroll. Belysning og varme har eget styresystem. Systemet kan utvides til styring via app og har store utvidelsesmuligheter for styring av solskjerming, alarmsystem, energiflyt, adgangskontroll samt lyd og bilde. videocalling og mulighet for fjernåpning av hovedinngangsdør. Leiligheten har heldekkende sprinkleranlegg og felles adresserbart brannalarmanlegg.
Beliggenhet
Adkomst:
Innkjøring til Steinhammerveien er fra Ekebergveien.
Nærområdet /butikker:
Boligen har en sentral og etterspurt beliggenhet på Norstrand. Eiendommen ligger i et rolig, meget attraktivt og veletablert villastrøk på Bekkelaget/Holtet i Oslo kommune med kort gangeavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport osv. Dagligvarehandelen kan gjøres på annerkjente Jacobs på Holtet eller Joker som er søndags åpent. Holtet har sjarmerende små butikker, kaffer, treningsstudio, bank, apotekk, Best Helse legesenter og Åpent Bakeri. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Sæter, Lambertseter kjøpesenter ca. 6-7 minutters kjøringsavstand.
Offentlig Transport:
Nærmeste trikkeholdsplasser for linje 13 og 19 er Holtet og Sørli som er ca 6 minutters gange. Buss holdeplass ved Jacobs for buss nr. 76, 79 er ca 5 minutters gange. Transport til Sentrum tar ca 12 minutter med trikk eller buss.
Skoler og Barnehager:
Det er flere barnehager, skoler og videregående skoler i nærheten.
Fritids muligheter:
Rett i nærheten ligger Brannfjell, Ekebergsletta og Ekebergparken. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergspartier. Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir også gode rekreasjonsmuligheter både summer og vinter. I området finnes rideskole, husdyrpark og minigolf.
Det er flere idrettslag i nærområdet, som bl.a. Bekkelaget, KFUM og Nordstrand IF med flere. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort veie til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnfjorden, inkludert Nordstrand B, Katten og Sydstranda på Ulvøya.
Annet
Jeg har boligselgerforsikring.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
262 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
275 090 kr (Omkostninger totalt)
---
10 775 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
