Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
To tilgrensende tomter som selges samlet:
• Gnr. 190, bnr. 15 — ca. 2 087 m²
• Gnr. 190, bnr. 30 — ca. 852 m² (Liaveien 4)
Samlet areal ca. 2 939 m².
Terrenget er delvis skrånet og lett skog. Adkomst Modumveien/Liaveien. På bnr. 15 står det i dag en eldre brakke samt noe løsøre. Dette medfølger og må påregnes fjernet av kjøper.
Beliggenhet
Eiendommene ligger i rolige omgivelser ved Holsfjorden, cirka ti minutters kjøring fra Sylling sentrum med butikk, skole, barnehage og idrettshall. Holmenvika badeplass bare ca. 850 meter unna, brygge og volleyballbane ligger i nærheten. Finnemarka og Vestmarka gir turmuligheter sommer som vinter. ca. 30 min til Lierbyen, 30 min til Vikersund, 38 min til Lierskogen, 40 min til Drammen og 55 min til Oslo.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Historisk dokumentasjon knyttet til eiendommene er tilgjengelig og kan fremlegges for interessenter på forespørsel.
Planstatus og utviklingsmuligheter
Eiendommen ligger i et uregulert område men er avsatt til LNF for spredt boligbebyggelse ved kommuneplan for Lier Arealdelen 2019–2028.
Det er tidligere gitt byggetillatelse på bnr. 15, men det ble aldri bygget og tillatelsen er for lengst bortfalt. Den gir ingen rettigheter i dag.
Kommuneplanen angir blant annet maksimal utnyttelsesgrad på 25 % BYA for boligeiendommer. For området gjelder særskilte bestemmelser for spredt boligbebyggelse. Eventuelle utbyggings-, fradelings- og utnyttelsesmuligheter må avklares med Lier kommune.
Deler av eiendommene kan være omfattet av kommuneplanens byggegrense mot Holsfjorden. Gjeldende kommuneplanbestemmelser og betydningen for eventuell bebyggelse bør avklares med Lier kommune.
Hva som eventuelt kan oppføres, og under hvilke forutsetninger, må avklares med Lier kommune. Interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser før bud inngis. Selger har ikke innhentet forhåndsuttalelse om utbyggingsmuligheter.
Vær særlig oppmerksom på at Holsfjorden er drikkevannskilde, og at kommuneplanen har egne bestemmelser om tiltak innenfor nedbørfeltet. Dette kan ha betydning for avløpsløsninger.
Det finnes ikke offentlig vann og avløp i området. Nærmeste offentlige VA-anlegg skal ligge ved Poverudbyen. Tilsynet for små avløpsanlegg har dessuten utarbeidet en fagrapport i 2021 og vurdert at det må etableres felles avløpsanlegg for ni eiendommer, som et privat samarbeid. Ifølge megler var tilsynet ikke kjent med at noe slikt initiativ var satt i gang.
Rettigheter og heftelser
Følgende er tinglyst og fremgår av grunnboksutskrift som følger salgsoppgaven:
• Gnr. 190/bnr. 15 har tinglyst veirett over gnr. 190/bnr. 6.
• Avtale om båtplass på Brevikstranda (1971), bnr. 15
Om båtplassavtalen: selger har ikke undersøkt omfanget av rettigheten eller hvordan den praktiseres i dag, og kan ikke innestå for at det foreligger en anvendelig båtplass. Tinglyst dokument følger salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til selv å undersøke forholdet.
Nabotomt til salgs
En tilgrensende nabotomt ligger for tiden ute for salg separat. Denne er tidligere skilt ut fra bnr. 15 og grenser til eiendommene som selges her.
For en kjøper som ønsker et større samlet areal, kan det derfor være interessant å undersøke muligheten for å erverve også denne eiendommen.
Salgsform
Eiendommene selges samlet og som de er. Selger har ikke bebodd eller benyttet eiendommene, og har begrenset kunnskap om dem utover det som fremgår av offentlige registre.
Ta kontakt for kart, grunnboksutskrift og øvrig dokumentasjon.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
62 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
80 490 kr (Omkostninger totalt)
---
2 580 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
