Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Raunåkerstubben 3 – en lys og innholdsrik selveierleilighet over to plan, med en planløsning som gir uvanlig god plass og fleksibilitet.
Boligen ligger i 2. og 3. etasje uten overboer og har tre soverom, loftstue/kontor, romslig stue og kjøkken, sørvendt balkong samt egen parkeringsplass med elbillader. Store vindusflater og god takhøyde gir en lys og luftig atmosfære.
Boligen har 68 m² BRA-i. I tillegg kommer areal i loftsetasjen som ikke inngår fullt i BRA på grunn av skråtak og lavere takhøyde. Totalt gulvareal er oppmålt til 80 m², noe som gir ekstra plass og flere bruksmuligheter.
Hovedetasjen har en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning. Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig møblering, og herfra er det direkte utgang til den sørvendte balkongen med plass til sittegruppe og utemøbler.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, plass til spisebord og lyse, slette fronter.
I hovedetasjen finner du også to soverom og et romslig bad. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og praktisk skyvedørsgarderobe.
Øverste etasje gir boligen noe ekstra. Her finnes tredje soverom, loftstue/kontor og bod. Loftstuen kan brukes som TV-stue, hjemmekontor, lekerom, hobbyrom eller gjesteavdeling – alt etter behov.
Leiligheten har egen, oppmerket parkeringsplass med elbillader. Elbilladeren er koblet til leilighetens egen strømmåler, slik at strømforbruket til elbillading inngår i boligens strømforbruk. Dette gir også mulighet til å benytte Norgespris ved lading av elbil.
Ute grenser eiendommen til et romslig felles grøntareal. Dette er en bolig som passer svært godt for både par og barnefamilier som ønsker god plass, flere rom og en mer privat leilighetsfølelse.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Undheim, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Området byr på fine turmuligheter og en landlig og fredelig atmosfære, samtidig som Bryne ligger en kort kjøretur unna.
Eiendommen grenser til et romslig felles grøntareal, som gir gode muligheter for lek og uteaktiviteter rett utenfor boligen. Dette gjør beliggenheten spesielt godt egnet for barnefamilier, men også for deg som ønsker å bo rolig med god plass rundt deg.
Sandnes og Stavanger er også innenfor grei rekkevidde, slik at du får en fin kombinasjon av landlige omgivelser og enkel tilgang til større arbeids- og handelssentre.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Dersom oppsatt visning ikke passer, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.
Boligen har Norgespris på strøm. Norgespris følger boligens målepunkt og vil derfor gjelde for ny eier ut 2026.
I fellesutgiftene er både bygningsforsikring og raskt Altibox fiberinternett på 1000/1000 Mbps inkludert.
Kommunale avgifter avregnes ved overtakelse.
Sameiet er kjent med forholdene vedrørende fasade, vinduer og dører som er omtalt i tilstandsrapporten, og arbeider med kartlegging av problemstillingen og en felles løsning. Se tilstandsrapport og egenerklæring for nærmere informasjon.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
79 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
92 340 kr (Omkostninger totalt)
---
3 282 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
