Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Nordre Skrepstad vei 14F – en moderne, lys 3-roms endeleilighet i 1. etasje!
Her kan du flytte rett inn i en nymalt bolig med alt du trenger i hverdagen innenfor en 5-10 minutters gåtur. Samtidig har du en herlig, usjenert hageflekk med glimrende solforhold.
Boligen har et bruksareal på 60 kvm (56 kvm innvendig P-rom) og en smart planløsning med to gode soverom. Den har en veldig god romfølelse takket være store vindusflater som bader stue og kjøkken i naturlig dagslys. Boligen er blitt betydelig oppgradert de siste årene og fremstår som lun og tidsriktig.
Boligen passer perfekt for et bredt spekter av kjøpere:
- Førstegangskjøpere:
Her får du en god inngangsbillett til boligmarkedet til en gunstig pris; med markedets beste rentebetingelser på fellesgjelden. Helt uten behov for umiddelbar oppussing.
- Barnefamilier:
Trygg og enkel adkomst i 1. etasje, og superkort vei til skole. Ingen naboer vegg-i-vegg eller under gir mindre bekymring for støy til naboene. Egen skjermet hageflekk perfekt for både frilek og hobbydyrking
- Eldre / Seniorer:
Alt på ett plan! 1 etasje med lett fremkommelighet. Rolig og privat plassering uten gjenboere. Tørrskodd parkering i carport. Umiddelbar nærhet til helsehus, kjøpesenter og de fleste fasiliteter man trenger ila hverdagen
___
Høydepunkter og oppgraderinger:
Beliggenhet i bygget:
Unik endeleilighet uten delte vegger med naboer – svært stille, privat og barnevennlig
Innvendige oppgraderinger:
Alle innvendige flater ble malt i moderne farger i 2025/2026. Alle innvendige dører samt ytterdøren er byttet ut de siste årene.
Stue og kjøkken:
Lys og sosial, delvis åpen løsning. Kjøkkenet er supplert med tre ekstra overskap og tre ekstra underskap som danner en stor moderne skap- og benkeseksjon som gir svært god oppbevaringsplass i spisestuen.
Soverom:
To gode soverom, hvorav hovedsoverommet er utstyrt med en stor og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter
Bad:
Tidløst, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Det er lyse vegger, mørke gulvfliser og en veldig praktisk, skjermet nisje til vaskemaskin og tørketrommel.
Inneklima/oppvarming:
Det ble installert en energieffektiv varmepumpe i ca. 2023 som sikrer lave strømutgifter og behagelig temperatur året rundt.
Hage og uteplass:
Plassert skjermet på baksiden av borettslaget med masse sol, minimalt med innsyn, og en fantastisk, åpen utsikt mot grønne omgivelser. Det er sør vestvendt hage som fanger solstrålene helt til den siste rest av kveldssol! Det er en koselig, hellelagt markterasse til hagemøbler. En grønn oase perfekt for barnelek, avslapning eller hobbydyrking.
Fremkommelighet:
Enkel adkomst i 1. etasje
Parkering:
Egen plass i felles carport med ferdig installert elbillader. I tillegg til dette disponerer borettslaget 10 parkeringsplasser som idag brukes som gjesteparkering og ekstra parkering for de beboere som har mer enn en bil.
Ekstra lagring:
Praktisk utvendig bod i tillegg til det innvendige arealet.
Økonomi:
Supersmart finansiering av fellesgjeld via Husbanken, med rente på kun 4,038 %.
___
Beliggenhet
Her bor du i hjertet av Bjørkelangen med en ekstremt praktisk plassering i hverdagen!
Innenfor 5-10 minutters gange finner du:
- Skole og utdanning:
Både barne- og ungdomsskole (1-10. trinn) og Bjørkelangen videregående skole.
- Shopping og servering:
Stort senter med et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Dagligvarebutikkene har svært gode åpningstider (07-23).
- Aktivitet og helse:
Bjørkebadet, sportshallen, helsehus/legevakt, rådhuset og busstasjonen som enkelt tar deg videre.
___
SUPER GUNSTIG FINANSIERING AV FELLESGJELDEN VIA HUSBANKEN
Rentesats på 4,038%
Borettslagets fellesgjeld er plassert hos Husbanken, og renten ligger på 4,038 %.
Hva betyr dette for deg som kjøper?
Mens vanlige banker tar over 5 % i rente i dag, betaler du kun 4,038 % på fellesgjelden her, dette er lavere enn styringsrenten på 4,25%.
___
Månedlige felleskostnader
Hva dekker de månedlige utgiftene på 7 999,-?
Beløpet inkluderer renter og avdrag (nedbetaling av fellesgjeld) med markedets beste betingelser, i tillegg til kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikringer, snømåking, gressklipping, samt vaktmestertjenester der det er behov.
Felleskostnader: 3447 kr
Stipulerte Renter: 1948 kr
Stipulerte Avdrag: 2604 kr
___
Trygg og profesjonell handel – kontrakt og oppgjør via eksternt firma
Boligen selges privat gjennom Propr, men for begge parters økonomiske og juridiske sikkerhet blir hele salgsprosessen håndtert av profesjonelle aktører.
- Kontrakt og tinglysing:
Kjøpekontrakten opprettes digitalt, og tinglysingen av skjøtet gjøres av Proprs faste oppgjørspartner.
- Trygt økonomisk oppgjør:
Hele det økonomiske oppgjøret og overføringen av kjøpesummen håndteres trygt via klientkontoen til et uavhengig oppgjørsfirma (Norsk eiendomsoppgjør AS)
Dette gir både kjøper og selger nøyaktig den samme tryggheten, forsikringen og garantien som ved et helt vanlig meglersalg.
___
Visning
Hvis oppsatte tidspunkter for visning ikke passer, er det muligheter for privatvisning. Ta gjerne kontakt direkte på tlf 91569452.
___
Omkostninger
1 750 000 kr (Prisantydning)
513 227 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 263 227 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
2 272 917 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
