RAUFOSS / Vestrumenga

Stilrent rekkehus over 2 plan | Nytt bad 2021 | Terrasse | Parkering |

Øvre Kortaveg 6E, 2834 Raufoss

Om boligen

Velkommen til et pent rekkehus over to etasjer, med en arealeffektiv planløsning. Boligen er betydelig påkostet og modernisert de senere årene, og fremstår i dag som velholdt, moderne og tidsriktig. Første etasje byr på en romslig entré med god garderobeløsning. Videre finner du en lys og innbydende stue/spisestue med store vindusflater og rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet ligger i en egen avdeling og er modernisert med fokus på både funksjonalitet og et stilrent uttrykk. I underetasjen finner du et soverom med praktisk skyvedørsgarderobe og direkte utgang til terrasse. Her er det også et lekkert, helfliset baderom fra 2021, samt et praktisk vaskerom. I tillegg har boligen to boder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er parkering på gårdsplass rett utenfor inngangsdøren. Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhet – et flott hjem for deg som ønsker en lettstelt og innbydende bolig med det meste innen kort rekkevidde.

Tilstand

Uteområde - Ved inngangspartiet er det gruset gårdsplass med parkering, samt en platting ved inngangen med skillevegg til nabo. På baksiden av boligen er det en romslig terrasse med god plass til utemøbler og grill. For øvrig består uteområdet av felles plenareal som tilhører borettslaget Entre - Lys og romslig entre med mørk kontrastvegg. Det er plass til stor garderobeløsning. Gjeldende garderobe medfølger salget. Stue - Stuen er et lyst og luftig rom. Store vinduer gir godt med dagslys og gjør rommet trivelig å oppholde seg i. Stuen har en naturlig inndeling med plass til både sofagruppe og spisebord i nær tilknytning til kjøkkenet. Det er god plass til møblering, og rommet kan enkelt tilpasses egen stil og behov. Veggene er en kombinasjon av helsparklede flater og panelplater, noe som gir en fin blanding av et moderne og et lunere uttrykk. Kjøkken - Praktisk og lett tilgjengelig kjøkken. Malte fronter og benkeplate av laminat. Det medfølger integrerte hvitvarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad - Bad fra 2021. Badet er et stilrent rom med flislagte vegger og gulv, samt behagelig gulvvarme. Dusjsonen er bak innfellbare glassdører og har regnfallsdusj. Innredningen består av hvit skuffeseksjon med bolleservant, høyskap og speil med integrert belysning. Videre er det vegghengt toalett og downlights i himlingen som gir godt lys i rommet. Badet har en praktisk utforming med god utnyttelse av plassen og en fin kombinasjon av funksjonalitet og et moderne uttrykk. Soverom - Stort soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og stor garderobe. Det er direkte utgang til terrassen. Teknisk rom - Rom med plass og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder og sikringsskap er plassert her. Boder - To innvendige boder med god plass til oppbevaring

Visning og overtakelse

Hvis du ønsker å komme på visning utenom avsatt tid ta kontakt på 417 63 371, så finner vi en tid. Oppsatt visning vil bli avlyst om ikke noen har meldt seg på innen kl. 12 samme dag. Overtakelse etter nærmere avtale med selger

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Raufoss, i Vestre Toten kommune. Her bor du med en fin kombinasjon av nærhet til natur, sentrum og har et godt utvalg av daglige servicetilbud. Raufoss togstasjon ligger også innen kort avstand og tilbyr forbindelser videre til blant annet Gjøvik og Oslo. Området rundt Øvre Korta byr på grønne og naturskjønne omgivelser, med flere turstier, skogsområder og parker i nærområdet. Her ligger det godt til rette for både turer og aktive dager utendørs. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Området har også gode kollektivmuligheter, noe som gjør det enkelt å komme seg til både sentrum og øvrige deler av regionen. En beliggenhet som kombinerer det rolige og grønne med enkel tilgang til det man trenger i hverdagen.

Bygning

Byggemåte: Bygningen er oppført over en etasje og underetasje i trekonstruksjoner med yttervegger mot terreng i betong. Yttervegger over terreng er utvendig kledd med stående og liggende panel. Vinduer i tre med isolerglass, isolert inngangsdør i tre og dør til terrasse og balkong med isolerglass og samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med plater i metall. Terrassen er bygget i tre med rekkverk av tre. Drenering fra 2009, utvendige avløpsrør av plast fra 2010, ny taktekking i 2013 og utvendige vannledninger av plast fra 2010 (Videre se tilstandsrapport). Teknisk: Boligen har innvendige vannledninger av plast, utført som rør-i-rør-system, samt enkelte kobberrør. Avløpsrørene er av plast. Boligen har naturlig ventilasjon, med avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannsberederen har en kapasitet på ca. 200 liter og er fra 1992. Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført som et åpent anlegg. Sikringsskapet har automatsikringer og kursfortegnelse. Det er montert røykvarslere og brannslukningsapparat i boligen. Røykvarslerne er koblet til alarmsystem som kjøper får mulighet til å overta. Oppgradering: Boligen er oppgradert i perioden 2020-2024. Blant annet er det nytt bad (inkl. nye rør), nytt gulv, nye innvendige dører, ny terrasse og inngangsparti, sparklet og malt flere overflater og malt kjøkkeninnredning Oppvarming: Varmekabler i entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Borettslag

Sørlia Borettslag 2 er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Styret sørger for løpende drift og vedlikehold. Styreleder: Lise Danielsen Forretningsfører: GOBB Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Forkjøpsretten utlyses etter budaksept og medlemmer har en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier: Se borettslagets vedtekter Adgang til utleie: Det er noen begrensninger på utleie av bolig i borettslaget. Dersom styret godkjenner det, og bestemte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut i inntil tre år. Dette følger av borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10. Dersom andelseier selv bor i boligen, kan deler av boligen leies ut uten godkjenning fra styret. Korttidsutleie er tillatt i inntil 30 døgn per år uten at styret må godkjenne dette.

Økonomi

Strømforbruk 2025: Ca. 8100 kWh. Boligen har energikarakter E. (Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand ut i fra forbruk). Fellesutgifter: 3919,- pr. mnd. Følgende fordeling (NOK kr): Felleskostnader: 3 343,00 Avdrag: 333,00 Renter: 243,00 Fellesutgiftene inkluderer: kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt), Fiber og tv via Altibox, byggforsikring, drift, vedlikehold, brøyting, styrehonorar, og betjene fellesgjeld

Budgiving

Budgivningen gjennomføres digitalt på Propr.no. I FINN-annonsen finner du en knapp for «Gi bud», som tar deg direkte til budrunden. Du kan også få tilsendt en SMS med lenke til budrunden dersom du har meldt deg på visning. For å legge inn bud må du verifisere deg med BankID. Du velger selv hvilket beløp du ønsker å by, hvor lenge budet skal være gyldig, og eventuelle forbehold du ønsker å ta med. Budet kan ha en frist på 15, 30, 45 eller 60 minutter, eller settes med frist opptil 14 dager frem i tid. Alle budgivere og øvrige interessenter som har meldt sin interesse, får SMS-varsel når det kommer inn nye bud. På denne måten er det enkelt å følge utviklingen i budrunden. Første mulige budfrist er kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Dersom det for eksempel er visning søndag og mandag, kan første bud ha frist tirsdag kl. 12.00. Bud kan legges inn fra det tidspunktet boligen er publisert. Selger står fritt til å velge hvilket bud som eventuelt aksepteres. Når et bud er akseptert, sendes en standard kjøpekontrakt automatisk til kjøper og selger på e-post. Kontrakten signeres elektronisk med BankID, og det er derfor ikke nødvendig med et eget kontraktsmøte.

Omkostninger

2 050 000 kr (Prisantydning)
53 603 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 103 603 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

2 113 293 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3443

Gårdsnr: 12

Bruksnr: 333