Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til denne lekre og betydelig oppgraderte, gjennomgående toppleiligheten (2024). Leiligheten strekker seg over to plan og kjennetegnes av gjennomførte farge- og materialvalg, moderne smartløsninger og to fantastiske uterom – inkludert en solrik, usjenert takterrasse med panoramautsikt over byen og fjordgløtt. Beliggenheten gir deg det beste av to verdener: Umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, kombinert med tilbaketrukket ro i grønne omgivelser.
Høydepunkter
- Betydelig pusset opp i 2024: Nytt kjøkken, nymalte flater, ekslusiv enstavsparkett og varmefolie i alle gulv og nye garderober.
- To solrike uterom: Både balkong fra stuen og usjenert takterrasse i øverste etasje.
- Panoramautsikt: Nyt spektakulær utsikt over Oslo med fjordgløtt.
- Parkering: Garasjeplass (eksklusiv bruksrett) med elbil-lader medfølger.
- Klargjort for smarthus: Alt av belysning, gulvvarme og varmtvannsbereder (2024) kan styres fra app og integreres i smartstyring, i tillegg til tradisjonelle brytere på vegg.
- Gode lagringsmuligheter: Bod med strøm rett utenfor døren, samt overraskende romslig kneloft (ikke medregnet i BRA).
- Rolig og sentralt: Beliggende i et veldrevet og hyggelig sameie med kort vei til kollektivtransport og sentrum
Rom for rom
Kjøkken og stue:
Romslig og åpen løsning som er utformet for sosial matlaging og hyggelig samvær. Kjøkkenet fra 2024 er utstyrt med kjøkkenøy, rikelig med oppbevaring, hvitevarer av høy kvalitet (Miele, Liebherr, Siemens) og ventilator med utsug til friluft. Lune og harmonerende farger og utgang til balkong med ettermiddags- og kveldssol.
Soverom i 1. plan:
Garderobeløsning med kvalitetsskyvedører fra HTH. Brukes i dag som kontor og gjesterom.
Loftstue/soverom i 2. plan:
I øverste etasje finner du en luftig sone med god plass til dobbeltseng, samt en naturlig avsatt plass for kontor eller lesekrok. Fra dette rommet har du direkte utgang til solrik og usjenert takterrasse. På sommerstid får du sol på takterrassen fra morgen til kveld, helt til sola går ned bak Holmenkollen.
Bad:
Totoalrenovert i 2021 med smarte oppbevaringsløsninger og delikate farger.
Entré:
Smartlås fra Yale og garderobeløsning med kvalitetsskyvedører fra HTH.
Bod:
Praktisk bod i gang med strøm og plass til bl.a. fryser i full høyde.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et stille og hyggelig nabolag i Ekebergskrenten. Det er kort vei til bussholdeplass, der 34-, 70- og 74-bussen tar deg til Oslo sentrum i løpet av 10-15 min. Det er også kort vei til Svartdalsparken, Kampen, Vålerenga og Ekebergparken.
Annet
Om du ikke har mulighet til å komme på de oppsatte visningene, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Omkostninger
9 350 000 kr (Prisantydning)
16 108 kr (Andel av fellesgjeld)
---
9 366 108 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
234 150 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
246 740 kr (Omkostninger totalt)
---
9 612 848 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
