Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Høydepunkter:
Selges delvis møblert: praktisk og innflyttingsklart – perfekt for deg som ønsker en enkel overgang.
Moderne standard (2020) & oppgraderinger: innflyttingsklar leilighet med nyinstallert Panasonic varmepumpe i stuen, egen elbillader i garasjen og etterisolert utvendig bod. TV og internett fra Altibox tilkobling inkludert i felleskostnader. Energimerke B/lysegrønn
Alt på én flate (92 m² P-rom): gjennomtenkt og luftig planløsning med god romfølelse.
Flott uteplass: utgang fra stuen til en romslig terrasse på ca. 23 m² og privat, skjermet hage.
Nydelig utsikt & sol: panoramautsikt mot Norsjø og gode solforhold gjennom dagen.
Komfortabel oppvarming: kombinasjon av vannbåren gulvvarme og nyinstallert varmepumpe for optimal energibruk og helårs komfort.
Kvalitetskjøkken: tidsriktig kjøkken fra Marbodal med åpen løsning og rikelig med skap- og benkeplass.
Gode fasiliteter: delikat flislagt bad, eget praktisk vaskerom/teknisk rom og to romslige soverom.
Parkering & lagring: garasje med montert elbillader og ekstra lagringsplass. Etterisolert utvendig sportsbod (ca. 3,5 m²).
OBS: Innkjøring fra Kirkebakken og ikke Arnts gate. Det er noen navigasjons programmer som forsøker å sende deg opp Arnts gate, men det er feil.
Beliggenhet
Pilerødvegen 5 ligger i et rolig, barnevennlig og svært sentralt boligområde på Ulefoss.
Nærmiljø, baderom og friluftsliv: umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder langs historiske Telemarkskanalen. I kort gangavstand finner du brygga ved brua, et fantastisk nærmiljøanlegg med flott badeplass, badstue og en populær badepark for barna om sommeren!
Servicetilbud: kort vei til dagligvarebutikker som Kiwi, Spar og Coop Extra, samt Ulefoss senter. For et utvidet shoppingtilbud er Herkules senter i Skien kun en kort kjøretur unna.
Skoler og fritid: gangavstand til Holla 10-årige skole, barnehage og idrettsanlegg med fotball-, tennis- og sandvolleyballbaner.
Gode pendlermuligheter: ca. 17 min til Lunde, 25 min til Bø, og ca. 35 min til Skien.
Om boligen
Innbydende hall
Du stiger inn i en romslig og lys entré/hall med enstavs parkett på gulvet. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.
Lys og luftig stue med varmepumpe og utgang til hage
Stuen er hjertet i boligen – et åpent og sosialt rom malt i tidsriktige farger. Det er montert en ny varmepumpe i stuen som gir både effektiv oppvarming om vinteren og sval kjøling på varme sommerdager. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig dagslys og rammer inn den flotte utsikten mot Norsjø. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 22 m² og hagen, ideelt for lange sommerdager.
Tidsriktig Marbodal-kjøkken
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og leveres fra anerkjente Marbodal. Med slette fronter, laminert benkeplate og plass til integrerte hvitevarer får du et funksjonelt og stilrent kjøkken med rikelig lagrings- og arbeidsplass.
Delikat bad & eget vaskerom
Det flislagte badet har et moderne uttrykk med varmekabler i gulv, dusjnisje, servant med baderomsinnredning og vegghengt toalett. I tillegg har leiligheten et eget, praktisk vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin.
To gode soverom
Leiligheten har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og fleksible innredningsløsninger etter eget ønske. Begge rommene ligger i kort avstand til badet.
Garasje m/elbillader og etterisolert bod
Til leiligheten hører en garasje som er oppgradert med egen elbillader og stor hylle for ekstra lagring. Utendørs finner du også en sportsbod (ca. 3,5 m²) som nylig er etterisolert – perfekt for tørr og trygg oppbevaring hele året.
(Boligen selges delvis møblert. Nærmere avklaring på hvilke møbler/inventar som medfølger kan avtales eller fremgå av løsørelisten).
Annet
Det er forkjøpsrett på boligen for medlemmer av Grenland og Omegn Boligbyggelag (GBBL) og andelseiere i borettslaget. Forkjøpsretten avklares etter akseptert bud. Kjøper trer da inn i den inngåtte avtalen på samme vilkår. Ta kontakt med GBBL eller se deres nettsider for å melde interesse/forkjøp.
Omkostninger
2 100 000 kr (Prisantydning)
1 575 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 675 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 684 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
