Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Bad fra 2020, vinduer og balkongdør skiftet 2022, kjøkken fra 2023. El-anlegg skiftet ut i 2025. Philips Hue i stue, kjøkken og sovealkove. Innglasset balkong med nytt tregulv. Her kan du flytte rett inn!
Sameiet består stort sett av eldre som bruker mye tid og innsats på utearealet som skaper et frodig og fint miljø om sommeren, med en hyggelig vaktmester som holder inngangspartiet måkt om vinteren. Gratis parkering i veien nedenfor, med mulighet for å søke om leie av garasje, eller p-plass med lader. Leiligheten disponerer egen bod.
Etter fem år kan jeg si at Lohøgda er et stille og rolig sted å bo, med hyggelige naboer og et godt styre. Med nye digitale oppslagstavler og oversiktelig app er det enkelt å følge med på hva som skjer og få kontakt med styret, men det beste med Lohøgda er "kastedagen", der man på første fredag hver måned kan legge stort søppel rett utenfor inngangsdøren, som så blir kjørt bort av et firma.
Leiligheten passer godt for enslige og par, vi har vært to stykker og en katt i flere år og har trivdes godt.
Beliggenhet
Beliggenheten er svært sentral, ca 6 km fra Oslo sentrum, med kort vei til offentlig transport - kun få minutters gange til både buss og T-bane (linje 2 og 3 fra Hellerud, 10 minutter unna) med direkte forbindelse til bl.a. Blindern. Nærhet til Tveita senter med forretninger, matbutikk, apotek, fysioterapeuter, tannlege m.m. Større kjøpesentre i området er Bryn, Bøler, Manglerud og Lambertseter senter. Kort vei til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Østensjøvannet, som er kjent for sitt yrende fugleliv, ligger også i nærmiljøet. I området finnes barnehager og skoler i alle trinn.
Annet
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige
medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.
Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på
www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes
etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i
borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som
har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som
melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre
krav på forkjøpsrett.
Omkostninger
3 750 000 kr (Prisantydning)
240 237 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 990 237 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 999 927 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)
