Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Sentral leilighet med skjermet og rolig bomiljø ved kanalen.
Bygningen er en del av den verneverdige vakre Bryggerekka og er oppført i 1841. Seksjoneringen ble foretatt i 2005.
Leiligheten har høy takhøyde og oppleves som lys og luftig.
Det er ny baderomsinnredning fra 2023.
Nytt dusjkabinett, servant med servantskap med to skuffer og dobbelt speilskap med LED-lys.
Ny spotlampe i taket. Arbeid gjort av fagfolk og innredningen er kjøpt via disse. Dokumentasjon foreligger.
Badet har varmekabler.
Vask/tørk maskin kan medfølge etter avtale.
HTH kjøkken. Integrerte hvitevarer.
Nytt blandebatteri og lekkasjevakt. Arbeid gjort av fagfolk og kjøpt av disse. Dokumentasjon foreligger.
Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk er skiftet i 2025 av fagfolk. Dokumentasjon foreligger.
Mikrobølgeovn på kjøkken er frittstående og kan medfølge etter avtale.
Rikelig med skapplass både på kjøkken og soverom. Det er høyt under taket i leiligheten og soverommet har skap helt opp.
I inngangspartiet er det plass til å henge yttertøy på begge sider av døren.
Det er også plass til en smal kommode som kan medfølge etter avtale.
Med stor innredet bod på 4kvm rett utenfor døren er det svært god oppbevaringsplass.
Romslige vindusposter.
Belysningen i leiligheten kan styres og dimmes med fjernkontroll.
Alle takspotter, lys under kjøkkenskap og taklampe i stue er koblet sammen og kan brukes hver for seg eller samtidig. Unntak er badet som har vanlig bryter.
El-kontroll utført av Tensio oktober 2026.
Søyler som går gjennom leiligheten fra gulv til tak er en del av fundamentet fra bygget ble oppført.
Bod 1 er ca. 4 kvadratmeter og ligger rett utenfor leiligheten. Denne er innredet fra gulv til tak med hyller og lang garderobestang. Høyt under taket.
Stor fryseboks i boden kan medfølge etter avtale.
Bod 2 er ca. 4 kvadratmeter. Denne ligger ved inngangspartiet i 1. etasje. Inngangen til bod nede låses opp med app.
Beliggenhet
Kanalen/Nidelven/Fosenkaia/
båtplasser ligger rett utenfor inngangspartiet.
Det er en kort spasertur til både Trondheim Torg og Solsiden med kjøpesentre, restauranter og uteliv.
I umiddelbar nærhet finnes et stort utvalg av caféer, restauranter og butikker.
Det er søndagsåpen matvarebutikkk i umiddelbar nærhet.
Leiligheten ligger vis a vis Trondheim Sentralstasjon med Dovrebanen og Nordlandsbanen samt lokaltog som går til bl.a. Værnes Lufthavn.
Sentralstasjon: 2 minutters gange.
Knutepunkt for buss: 2 minutters gange. Flybuss: 2 minutters gange.
Sjøen ligger rett bak Trondheim Sentralstasjon. Der har cruisebåtene og hurtigbåtene anløp.
Der ligger også Pirbadet, Norges største innendørs badeland med alt fra bølgebasseng til velværeavdeling, varmebasseng og utendørsbasseng.
Byens studiesteder er lett tilgjengelige. Handelshøyskolen BI ligger rett bak sentralstasjonen.
Annet
Bygget har avlåst portrom med inngang både fra Fjordgata og kanalsiden.
Det er kameraovervåkning ved inngangspartiet og i fellesarealet ved hoveddøren. Hoveddøren låses opp med brikke eller app.
Sykkelparkering innendørs. Det er også utleie av bysykler 2 minutter fra leiligheten.
Det er en justering i sameiets felleskostnader fra 01.12.26.
Det månedlige beløpet blir nå 4120,-
Det er mulighet for å søke om fast parkeringsplass inne i gården.
Gjenboere er kun kontorvirksomhet på dagtid i hverdagene.
Visning
Husk påmelding til fellesvisning.
Ring selger på 93693311 ved ankomst Fjordgata 38.
Ta kontakt for privatvisning om tidspunktet ikke passer.
Omkostninger
2 590 000 kr (Prisantydning)
137 216 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 727 216 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
68 170 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
80 760 kr (Omkostninger totalt)
---
2 807 976 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
