Romtyper

Om tomten

Hyggelig og meget arealeffektiv 3-roms selveierleilighet i 1. etasje i velholdt sameie, oppført av mur i 3 etasjer. Leiligheten laminatgulv, nymalte veggflater, speil skyvedørsgarderobe, ny kjøkkenavdeling m/bl.a. komb. komfyr/stekeovn/oppvaskmaskin m.m. Leiligheten inneholder: entre m/speildørsgarderobe, bad/WC, stue m/åpen kjøkkenløsning, spiseplass og salonghjørne og to soverom, hvorav det ene er sovealkove. Skyvedører mellom stuen og de 2 soverommene. Nye laminatgulv i hele leiligheten, ellers malte, vegger i alle rom. God takhøyde og stor vindusflate i stuen m/balkongdør mot solrik terrasse og fellesareal. Terrassen er sydvestvendt med både formiddags- og ettermiddagssol. Hyggelig nabolag på dette fritidssenteret og ikke minst: Hallingdals mest velutstyrte velværesenter med svømmebasseng, barnebasseng, boblebad, 2 squastbaner, trimrom, badstuer, dusjanlegg. Biljardrom, Bordtennisrom og Lekerom for de minste, Ungdomsrom for de småvoksne barna. Lokalbussen til Ål/Bergsjø stanser rett utenfor feriestedet. 3 km til nærmeste matbutikk (og drivstoffpumper) på Leveld (24/7) og kort vei til Ål sentrum med rikelig med matbutikker, kafeer, Nille, Vinmonopol og annet. Parkeringsplass er inkludert (uoppmerket) - enten rett utenfor fellesarealet på nedre plan, som er inngangsplanet til leiligheten, eller på øvre plan,, som er inngangsplanet til 3. etg. og hotelldelen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etg. på Actif Hotell, 6 km fra Ål. Her har du kort gangavstand til det meste. Lokalbussen stopper rett utenfor tar deg til Ål sentrum/togstasjon eller/og oppover til 1 100 moh til Bergsjø sitt vakreste fjellområde med milevis av preparerte langrennsløyper, sykkelveier og flott fjellterreng. ca 10 min kjøring til Ål sentrum og 20 min kjøring til Bergsjø.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

HVA GJØR MAN PÅ FERIE NÅR MAN BOR I HALLINGHEIM 106 PÅ ACTIF

Aktivitets-/familieferie i Hallingheim Actif 106 Ål ligger I hjertet av Hallingdal - midt mellom Bergen og Oslo - og er et utmerket utgangspunkt for severdigheter i alle retninger. Hardangervidda er en kort kjøretur unna, Flåmsbanen det samme. I motsatt retning kan dere ta en hyggelig dagstur til Langedrag, Bjørneparken, Golsfjellet, Sanderstølen, Fagernes, Gol, Geilo, Hemsedal m.m. Kun fantasien som setter grenser. VINTER – VÅR – SOMMER – HØST – Her er det sesong året rundt! På feriestedet er det også bredt tilbudsspekter – Actif feriested er det best utstyrte aktivitetshotellet i Hallingdal med:  Innendørs svømmebasseng  Utvendig tennisbane  Innendørs boblebad  Bordtennisrom  Treningsrom  Squashhaller  Trampoline  Biljardrom  Wi-Fi Nedenfor følger et lite utvalg av mange hyggelige opplevelser og fritidsaktiviteter som dere kan ha i forbindelse med å planlegge en Hallingferie på Actif 106. Her er linker til en del ulike aktiviteter som mange feriegjester her benytter seg av– ta en titt og legg de planene dere synes passer best for dere: 1. Ha med venner som også vil til Ål i ferien? Link til nærmeste campingplass 6 km unna Actif 106 2. Hallingdal Feriepark – en av landets beste! En dag full av aktiviteter og hygge for liten og stor 3. Bergsjøområdet – stølsbesøk, Ljungsdalshytta, Fagerdalen, vandreturer + mye mer… 4. Langedrag Naturpark i Tunhovd mot Numedal – 80 km fra Actif 106 5. Ål Turistinformasjon – massevis av gode turforslag for liten og stor 6. Flåmsbanen – verdens vakreste togreise – 127 km fra Actif 106 7. Bjørneparken på Flå – 1 times kjøretur fra Actif 106 8. VINTERSESONGEN: Ål Skisenter er 100 m fra Actif 106. Bergsjø Høyfjellsområde er 20 min unna. Halling Hilsen fra Ellen C Borgenheim Send meg et hint, så sender jeg dere en klikkbar oversikt over alle disse nevnte eksemplene.

FELLESUTGIFT / ØKONOMI

Seksjonen (21) sin andel av fellesutgiftene utgjør kr kr 3 332 pr måned. Betales kvartalsvis. Sameiet har ingen fellesgjeld. Fellesutgiftene inkluderer så å si ALT: Energiforbruk (lys, varme og oppvarming) av selve leiligheten, energiforbruk (lys, varme og oppvarming) av sameiets fellesareal, inkl. strøm/oppvarming av svømmebasseng og Jacuzzi (boblebadet) og alt øvrig fellesareal som korridorer, lekerom, ungdomsrom m.m. I tillegg inkluderer fellesutgiftene kommunale avgifter (vann- og kloakkavgift), festewavgift, forsikring av bygget, honorar til forretningsfører/regnskapsfører og til styret i sameiet. Ål kommune har eiendomsskatt. Årlig eiendomsskatt som er under kr 300 blir ikke fakturert og skal følgelig ikke betales. Denne seksjonen har eiendomsskatt under kr 300. Det eneste som eier av leiligheten må ordne selv, er forsikring av innboet i boligen.

SAMEIET / UTLEIE / HOTELLDRIFT

Seksjon 21 er organisert i Sameiet Hallingdal Alpin og Sportssenter, som i alt består av 70 enheter til beboelse. Det er i alt 70 enheter til beboelse (leiligheter og hytter) i sameiet. 50 er boligseksjoner og 20 er næringsseksjoner. Boligseksjonene kan fritt disponeres ved utleie der eier velger om man vil leie ut seksjonen eller ikke. Hvilke utleieplattformer som eier ønsker å benytte er opp til seksjonseier. Selv har jeg benyttet både Norgesbooking (www.norgesbooking.no), airbnb (www.airbnb.no), egenutleie direkte gjennom finn (www.finn.no). Actif Hotelldrift vil også gjerne få tilbud om å leie seksjonen i visse perioder ifm større arrangementer som hotelldrift/Ål skisenter har til enhver tid. Jeg har ofte sagt ja når hotelldrift ringer og spør om de kan disponere leiligheten en helg eller fler. Jeg har ofte sagt ja, hvis leiligheten ellers ikke er booket ifm min egenutleie. De 20 seksjoner i Sameiet som er Næringsseksjoner har begrensninger på hvordan utleie kan/ikke kan skje. Dette er næringsseksjoner som er øremerket til hotelldrift. Og som informert over, dette gjelder IKKE denne seksjon 21, som er en boligseksjon. Hotelldrift: Styret i sameiet har organisert utleie av den delen av sameiet som er organisert til hotelldrift (resepsjon, bar, restaurant, konferanserom mm). Leietaker av hotelldriften organiserer selv sin egen virksomhet, som hovedsakelig er basert på sesongdrift, hovedsakelig i skisesongen.

VELVÆREAVDELING (SVØMMEHALL, BOBLEBAD, SQUASH, TRENINGSROM, BADSTUER MM)

Svømmebasseng m.m. er organisert i særskilt seksjon. Alle seksjoner har likt medeierskap i denne velværeseksjonen. Hver seksjon er også medeier av øvrige fellesareal, ute som inne. F.eks., lekerom i 2. etg., ungdomsrom i 1. etg., tennisbane, trampoline m.m.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

34 840 kr (Omkostninger totalt)

---

924 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 875 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3328

Gårdsnr: 55

Bruksnr: 9

Festenr: 1

Seksjonsnr: 21