Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Hogstvetveien 45 – en innbydende og moderne 3-roms leilighet fra 2015, beliggende i et rolig og hyggelig boligområde sør for Ås stasjon. Her får du en lettstelt bolig med god standard, gjennomtenkt planløsning og kvaliteter som gjør hverdagen både enkel og komfortabel.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har en attraktiv endeplassering som gir ekstra lysinnslipp og en luftig romfølelse. På grunn av endeplasseringen har leiligheten blant de aller beste solforholdene i sameiet, med sol store deler av dagen og kveldssol til ca. kl. 21 i sommerhalvåret. Den sørvestvendte balkongen på 7,7 m² blir et naturlig sted å nyte både rolige morgener og lange sommerkvelder.
Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med flislagt gulv og behagelige varmekabler, noe som er spesielt komfortabelt i den kalde årstiden. Entréen gir et ryddig og godt førsteinntrykk av boligen.
Stuen er lys og innbydende, og sammen med gangen er disse rommene malt i en lys beige tone som skaper en varm og harmonisk atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør oppholdsrommet sosialt og funksjonelt, enten det er til hverdags eller ved besøk.
Kjøkkenet har en moderne utforming med god skap- og benkeplass, og ligger praktisk tilknyttet spiseplassen. Her får du en funksjonell løsning som gjør matlaging og måltider til en hyggelig del av hverdagen.
Boligen har to soverom med garderobeskap. Hovedsoverommet er malt i den behagelige fargen Blushing Peach, som gir rommet en lun og avslappende atmosfære. Det andre soverommet er malt i den lyse og friske fargen Palelinden, og passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Badet er romslig og fungerer som både bad og vaskerom, med opplegg for vaskemaskin og god plass til praktiske løsninger.
Oppbevaringsmulighetene er gode med både innvendig bod og egen bod i kjeller. Leiligheten er også utstyrt med balansert ventilasjon som bidrar til et sunt og behagelig inneklima gjennom hele året.
Høydepunkter
- Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2015
- Attraktiv endeplassering i 2. etasje
- Heis i bygget
- Sør-/vestvendt solrik balkong på 7,7 kvm
- Kveldssol til ca. kl. 21 på sommerhalvåret
- Praktisk entré med flislagt gulv og varmekabler
- Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- To soverom med garderobeskap
- Bad med tilkobling til vaskemaskin
- Balansert ventilasjon for et godt inneklima
- Innvendig bod og egen bod i kjeller
- Fast parkeringsplass rett utenfor bygget
- Inkluderer privat elbillading
- Lave felleskostnader
- Gangavstand til Ås sentrum, togstasjon og flotte turområder
Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer godt for førstegangskjøpere, studenter, par og små familier som ønsker en komfortabel bolig med nærhet til Ås sentrum, NMBU og gode transportforbindelser til Oslo og omegn.
Beliggenhet
Hogstvetveien 45 ligger i et hyggelig boligområde sør for Ås stasjon, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til sentrale fasiliteter.
Fra boligen er det ca. 15 minutters gange til Ås sentrum og togstasjonen, hvor du finner dagligvarebutikker, serveringssteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Med tog til blant annet Ski, Oslo og Moss er dette en svært praktisk beliggenhet for pendlere. Busstopp ligger kun ca. 2 minutters gange fra boligen.
Boligen har også kort avstand til Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU), noe som gjør den svært aktuell for studenter, ansatte ved universitetet og investorer som ser etter en bolig med godt utleiepotensial.
Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. For barnefamilier finnes det gode lekeplasser og grønne friområder i nærheten, samtidig som den populære diskgolfbanen i området gir gode muligheter for aktivitet og friluftsliv.
Det er kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og øvrige fritidstilbud, noe som gjør området attraktivt for både unge, familier og voksne.
Uteplass og parkering
Den sørvestvendte balkongen på 7,7 m² gir gode muligheter for å nyte utelivet i sommerhalvåret. Her kan du nyte morgenkaffen, slappe av i solen gjennom dagen eller avslutte kvelden med middag ute. Den gode orienteringen gir fine solforhold og kveldssol langt utover sommeren.
Sameiet disponerer også et hyggelig felles uteområde med plenarealer, sittegruppe, lekeapparat og sandkasse, som gir et fint samlingspunkt for både lek og sosialt samvær. Det er i tillegg egen sykkelparkering på området.
Det følger med én fast parkeringsplass med elbil-lader rett utenfor bygget, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk.
Sameiet disponerer 2 gjesteparkeringer.
Annet
- Internett fra Vikenfiber er inkludert i felleskostnadene.
- Dyrehold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter.
- Det er ingen forkjøpsrett ved salg av boligen.
- Mulighet for rask overtakelse etter nærmere avtale
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
110 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
122 590 kr (Omkostninger totalt)
---
4 522 590 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
4 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
