Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Åslistubben 15 - den perfekte familieboligen med fantastisk beliggenhet i en stille blindvei med nydelig utsikt over Bråteskogen.
Dette er en flott og innholdsrik bolig som gir maksimalt valuta for pengene. Vi kan nevne blant annet 5 soverom, 2,5 bad, boligen er fra 2012 og har ca 80 kvm terrasse i tillegg til balkong på masterbedroom. Tomtens beliggenhet gir både morgen og kveldssol, fine uteområder med plen, fine planter/trær og blomsterbed. Du kan til og med ha store selskap og gjestene kan parkere på gårdsplassen med opptil 8 parkeringsplasser.
Boligen har en effektiv og innholdsrik planløsning med oppholdsrommene samlet i inngangsetasjen samt kjøkken og WC.
I andre etasje finner du tre gode soverom, bad/wc og en praktisk bod.
I under etasjen finnes 1 (2) soverom, perfekt som gjesterom, kontor eller et hobbyrom). I underetasjen finnes også en kjellerstue (perfekt til et kino/multimedia/gaming rom/treningsrom) i tillegg til et bad/wc og en matbod.
Det finnes to boder samt mulighet for lagring på loftet.
Vi vil påstå at denne boligen og beliggenheten er en perfekt kombinasjon for en familie med små eller store barn. Her kan familien leve og vokse i fred og ro. Området er veldig trygt og godt, samtidig som det er korte avstander til buss, skole, barnehage, marka med mer. Vår erfaring er at naboene er veldig inkluderende og hyggelige. Velforeningen godt organisert med jevnlige dugnader og trivelige årsmøter.
Beliggenhet
Boligen ligger i en blindvei i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Åsli, (på grensen mellom Fjellhamar og Skjetten). Det er kort avstand til barnehager, skoler, fritidstilbud og flotte turområder – året rundt. Det er forøvrig kort vei til alle servicetilbud med kun noen få minutters kjøring til Strømmen og Lillestrøm. I strømmen og Lillestrøm har man lett tilgang til alt du trenger i hverdagen. Blant annet strømmen storsenter og Lillestrøm by har et levende bysentrum med hyggelige kaféer, restauranter, kino, treningssentre og et rikt kulturtilbud. Strømmen Storsenter, et av Norges største, bugner av mange forskjellige butikker under samme tak.
Boligens beliggenhet gir deg mulighet til å boltre deg i grønne landlige omgivelser og få ro i sjelen. Kombinasjonen med grønne omgivelser og nærhet til byliv – gjør boligen perfekt for familien som vil bo stille og godt, men likevel ha alt innen rekkevidde.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. I rushtiden har området Expressbuss til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 min. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn tar ca. 12 min. Med bil fra Skjetten tar det ca. 6 minutter til Strømmen, 7 minutter til Lillestrøm, 18 minutter til Oslo S og 21 minutter til Oslo lufthavn.
Skoler og barnehager: For barnefamilier er beliggenheten ideell, med kort vei til Skjetten barneskole og to nærliggende ungdomsskoler: Stav ungdomsskole og Bråtejordet ungdomsskole. Det finnes også et bredt tilbud av videregående skoler i området – både i Strømmen, Lillestrøm, Rælingen og Lørenskog. Det er flere kommunale og private barnehager på Skjetten. Nærmeste er Løvehjerte FUS barnehage, kun noen minutters gange unna. I tillegg ligger Bråtejordet barnehage i umiddelbar nærhet. Fritid og turområder: I nærområdet finner du et bredt spekter av fritidstilbud som kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skaterampe, alpinanlegg, golfbane og flere treningssentre. Dette gjør området til et attraktivt sted å bo for både store og små. Boligen ligger med umiddelbar nærhet til skog og mark, og turløypene starter bare et par minutter fra ytterdøren. Her kan du gå eller løpe på stier gjennom vakker skog, og plukke både blåbær og matsopp på veien. Hinderskogen klatrepark byr på morsomme utfordringer for hele familien. Vinterstid kan du ta på deg skiene fra garasjen og gå rett ut i lysløypene. De fleste trenings senter kjedene finnes i området. For de som vil ha snø året rundt finnes også SNØ, et av verdens største innendørs skianlegg bare 10 min kjøring fra boligen. Skjetten Basket er også en av Norges største klubber og er meget flinke til å ivareta barn og inkludere barna i de ulike type idrettene som klubben byr på fra barndommen til de er godt voksne.
SSK motto:
flest mulig - lengst mulig.
Innhold
1. etasje: Entré/hall, toalettrom, kjøkken, stue
2. etasje: Trappegang, 3 soverom, balkong, bad, bod. Trapp til loft (kryploft/lagring).
Underetasje/Kjeller: Trappegang, bad/vaskerom, kjellerstue (klargjort for å installere hybel kjøkken), 2 soverom (hvor et av soverommen er et disponibelt rom som brukes som soverom), bod.
Garasje: automatisk garasjeport
Standard
Boligen har en romslig entré med god plass til flere garderobeløsninger. Herfra har du adkomst til et praktisk gjestetoalett. Det er videre åpent mot kjøkkenet til venstre og stuen til høyre. Flere vindusflater på kjøkkenet
Kjøkkenet er fra byggeår og har stor plass til både matlaging og egen stor spiseplass fra 4-6 personer. Dette gir rom for mange hyggelige og sosiale stunder med familie og venner. To vinduer slipper inn rikelig med dagslys og gir fin utsikt mot gaten så du kan ha et lite øye på barna som leker med naboene i gaten.
Kjøkkenet har delvis integrerte hvitevarer i form av steke ovn, platetopp, oppvaskmaskin. Stuen finner man tvers over hallen fra kjøkkenet. I stuen er det store fine vinduer som gir gir rikelig med dagslys og slipper naturen inn i stuen. Stuen har en genial planløsning som gir mange muligheter til møblering med hjørnesofa eller 3+2+1 og andre løsninger. Stuen gir også muligheter for å lage en spisestue i valgfri del av rommet. Stuen har også pipeløp, dersom man skulle ønsker å sette inn en peis eller vedovn for varmen eller kosens skyld.
I stuen er det utgang til en stor terrasse på 80m2 med en Jacuzi som var kontinuerlig i bruk frem til sommer 2025. Deretter har den stått ubrukt. Terrassen byr på både deilig morgensol og ettermiddagssol. Den store terrassen gir muligheter for flere soner med f.eks sittegrupper, utekjøkken, grill, barneleker med mer. Dagens eier informerer om tidligere selskap med plass til 50 personer.
Boligens beliggenhet gir ro og fred og er godt skjermet for trafikk og støy.
Boligens 2. etasje gir´ en perfekt planløsning for barnefamilien med tre soverom og bad, i tillegg til lagringsplass i bod. Hovedsoverommet er av svært god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobemøblement, i tillegg til skyvedørs garderobe på den ene hele langveggen. Fra hoved soverommet er det utgang til en solrik balkong med morgensol for herlige frokost og brunch måltider. Soverom 2 og 3 fungerer godt med dobbelseng eller som et barnerom med køyeseng eller enkeltseng. Badet i 2. etasje er stort med god plass til flere familiemedlemmer uten at det blir ubehagelig trangt. Her får du praktisk dusjhjørne, i tillegg til vegghengt toalett og muligheter for dobbel servant og speilskap. Vinduet på badet slipper inn godt med dagslys, mens boligens beliggenhet foran naborekkene gir minimalt med innsyn.
I underetasjen finner du trapperom, 2 soverom (var opprinnelig vaskerom), kjellerstue, bad/vaskerom (opprinnelig) og en matbod.
Kjellerstuen passer ypperlig som en ekstra stue for ungdommen, treningsrom, eller hobbyrom, alt etter ønsker og behov. Soverommene er i likhet med soverommene i 2. etasje av grei størrelse og har plass til dobbeltseng eller 150 seng slik de brukes idag. Badet her er veldig praktisk innredet med enkel servant med oppbevaring, dobbelt speilskap, dusj med innfellbare vegger, vegghengt toalett, varmtvannsbereder, samt opplegg til vaskemaskin.
Adgang til utleie
Boligen har ikke utleiedel. Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut i sin helhet. Flere av boligene har søkt og fått godkjent å etablere en utleiedel i boligens underetasje. Således finnes tegninger og godkjente vedtak fra kommunen for tilsvarende hus i nabolaget, slik at man kan anta at det skulle være mulig å få omsøkt dette også for denne boligen. I så fall påhviler ethvert arbeid for å søke, og risiko for godkjent/ikke godkjent vedtak alene hos ny eier.
Diverse
Bilder som er brukt i annonsen er ment som illustrasjons bilder og samsvarer ikke nødvendigvis med dagens bruk og innredning/møblering. Deler av boligen har til tider vært utleid på kortids leie og kan bære preg av dette på innvendige overflater. Det må påregnes noe oppgraderings behov i boligen.
Boligens Flexit system fikk ny "motor" for ca 1 år siden.
Jacuzi følger med på kjøpet, men grunnet alder og lite bruk siste året gis ingen garanti for tilstanden.
Endringer fra opprinnelig byggetegninger fra 2012:
-Wc i første etasje/ inngangsparti var opprinnelig tegnet større enn dagens wc.
-Soverommet i underetasjen er tegnet som et bad.
-Badet i underetasjen er tegnet som en bod.
-Kjellerstuen er tegnet som disponibelt rom.
Samtlige av overnevnte endringer ble før overlevering utført av 3HG som bygget alle boligene i sin tid da hele feltet ble utviklet.
Annet
Privat visning avtales direkte med eier på tlf 451 54000 eller mail: kaur-ahm@online.no
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
212 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
230 240 kr (Omkostninger totalt)
---
8 720 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
