Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Masterberggata 5A – en svært innholdsrik og attraktiv leilighet på 130 m² BRA-i over to plan, med en fantastisk beliggenhet og flott utsikt mot sjø, småbåthavn, Torghatten og skjærgård. Her får du en bolig som kombinerer god plass, moderne standard og en beliggenhet det er vanskelig å finne maken til. Leiligheten har fire soverom (hvor av ene er p.d.d garderobe), to bad, romslig stue og kjøkken, to balkonger og en svært god planløsning over to etasjer.
Store vindusflater og den sørvendte beliggenheten gir gode lys- og solforhold, mens utsikten mot sjøen blir en naturlig del av hverdagen. Boligen er betydelig oppgradert etter kjøpet i 2018.
Kjøkkenet ble fornyet i 2024, og badet i hoved etasje ble totalrenovert i 2026 med dokumentert utførelse. I tillegg er overflater i stue og soverom oppgradert, og begge balkongene er renovert. Her får du også heis, egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med privat elbillader samt egen bod i garasjen.
En bolig som passer svært godt for deg som ønsker mye plass, moderne komfort og ikke minst en utsikt som må oppleves.
Ta kontakt med oss for privatvisning, trykk på Visningspåmelding så finner vi en tid som passer deg/dere. Velkommen til oss.
Høydepunkter
- 158 m² GUA
- 135 m² BRA
- 130 m² BRA-i
- Stor og innholdsrik 5-roms leilighet over to plan
- 4 soverom
- 2 bad
- Totalrenovert bad i hoved etasje i 2026
- Nytt kjøkken fra 2024
- Stor og lys stue med flott sjøutsikt
- 2 balkonger
- Sørvendt beliggenhet og gode solforhold
- Utsikt mot sjø, småbåthavn og skjærgård
- Heis i bygget
- Egen garasjeplass
- Elbillader
- Egen bod i garasjeanlegget
- Stor entré med fliser og varmekabler
- Renoverte balkonger
- Lave Felleskostnader 3 000 kr/mnd.
- Ingen behov for større oppgraderinger for å kunne flytte rett inn
Beliggenhet
Masterberggata er et av Brønnøysunds mest attraktive boligområder. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen, småbåthavn og flotte turmuligheter.
Samtidig er det kort avstand til butikker, restauranter, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.
Kan nevnes at det tar 10 min å gå til Flyplassen.
Her får du flere kvaliteter som gjør hverdagen enklere:
Heis gjør adkomsten enkel, også med handleposer og bagasje.
I felles garasjeanlegg følger det med egen parkeringsplass med elbillader, samt egen bod.
Entréen er romslig og har flislagt gulv med varmekabler.
Dette er en bolig hvor de praktiske detaljene er på plass – samtidig som du får den gode følelsen av å bo med sjøen som nærmeste nabo. I et stille område med en spektakulær utsikt.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
LØSØRE OG TILBEHØR
Løsøre og tilbehør
I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».
Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4
og § 3-5 og denne oversikt.
Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Følgende medfølger:
- Integrert platetopp, stekeovn, mikro-ovn, oppvaskmaskin, kjøle/fryseskap.
- Vaskemasking og Tørketrommel
- Varmekilder, slik som veggmonterte ovner.
- Baderomsinnredning/utstyr som dusj, dusjvegger, fastmontert speil og baderom/vaskeromskap.
- Garderobeskap og innredning i garderobeskap.
- Innvendig solskjerming og gardinoppheng.
- Frittstående Kjøleskap.
- Fryseskap i bod i Garasje.
- Ski boks heis over parkerings plass
- Dekk oppheng på parkeringsplass.
- Lyskilder.
- Postkasse.
- Brannslukningsapparat.
- Samtlige nøkler til eiendommen, herunder fjernkontroll til Garasjeport.
- Bodhyller.
FELLESKOSTNADER INKLUDERER
kr 3 000,- pr. jan 26.
Inkl: Strøm/renhold fellesareal, matter i entre fellesareal, vedlikehold og service av heis, vedlikehold av bygg, brøyting, forsikring av bygg, internett og kabel-TV
Felles formue totalt i sameiet pr. 31.12.25: kr 356 628,-
Renovasjon faktureres av SHMIL: 6230 per År.
Det er installert vannmåler i boligen
FORMUES VERDI og ØKONOMI
Formuesverdi Pr 31.12.2025: 951 293 Kr.
Andel Fellesgjeld: 0 Kr.
Andel av Formue boligsameie: 29719 Kr
Det foreligger tilstandsrapport med verditakst fra Takstforum Trøndelag A/S som beskriver eiendommens tekniske forhold og
byggemåte.
Rapporten er en vesentlig del av salgsoppgaven, og må gjennomgås grundig før beslutning om å inngi bud.
Følgende sammendrag av eiendommens mangler/avvik anses som vesentlige opplysninger:
HMS:
Vurdering av avvik:
• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.
Konsekvens/tiltak
• Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.
• Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.
TG2:
Våtrom > 4.etasje > Bad > Overflater gulv (0mm fall til sluk)
Våtrom > 4.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk. (Gulvmembran 22 år gammel)
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene som er oppgitt i egenerklærings skjema, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og egenerklæringen. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med selger eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
149 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
162 340 kr (Omkostninger totalt)
---
6 152 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
2 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
