Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Romslig familiebolig med utsikt til fossene
Store vinduer i hovedetasjen trekker inn dagslys og åpner utsikten mot dalen. Rett over eiendommen faller fossene ned fjellsiden, og de skifter karakter gjennom året: full styrke i vårflommen, og om vinteren enorme istapper som henger 10–20 meter nedover fjellveggen, med snøkledde fjell rundt hele dalen. Det er utsikt man ikke går lei av.
Omfattende oppgraderinger utført
Boligen har vært gjennom omfattende arbeider, der de tunge og kostbare postene allerede er tatt:
Alle vinduer skiftet – med unntak av noen mindre vinduer i kjeller og trappeoppgang
Bad i første etasje – revet og bygget opp på nytt, helflislagt
Hovedetasjen renovert – nytt parkettgulv, ny åpen planløsning, malt gjennomgående
Ny drenering rundt hele bygningskroppen
Drenering og vinduer er arbeider som ikke synes, men som utgjør en betydelig del av kostnaden ved å sette i stand en eldre bolig. Her er de gjort, og kjøper kan bruke tid og midler på det som gjenstår etter egen smak.
Åpen planløsning i hovedetasjen
Ombyggingen har gitt en stor, sammenhengende stue og spiseplass – husets hjerte. Barna har god plass til å boltre seg innendørs, samtidig som boligen er stor nok til at voksne fortsatt har rom for seg selv.
Balkong i tilknytning til stuen
Fra stuen går man rett ut på balkongen, som nylig er lagt med nye tredekker. Her er det plass til grill og utemøbler, og man kan sitte ute i sola uten å være avskåret fra resten av husholdningen.
Soverom
Flere soverom gir plass til både familien og overnattingsgjester, og planløsningen gir rom for tilpasning etter hvert som familien endrer seg.
Om tomten
Eiendommen har et romslig uteområde med gode muligheter for å anlegge hage, og langs tomtegrensen renner en liten bekk. På tomten vokser et rikt utvalg markblomster, samt ville jordbær, bringebær, bjørnebær og blåbær, og det plukkes sopp i området.
Svært gode solforhold gir utmerkede vekstvilkår for frukttrær og annen beplantning – epletrær bærer godt på nabotomter i bygda. Det er også god plass til å etablere flere uteplasser eller terrasser, perfekte for grilling og lange dager i solen.
Tomtens størrelse gir i tillegg mulighet for å oppføre garasje, forutsatt godkjenning fra Voss herad og at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og byggegrense mot veg.
Annet
Beliggenhet og adkomst
Boligen ligger langs Rongavegen, hovedveien gjennom bygda, som holdes åpen og framkommelig for biltrafikk hele året.
Bolstadøyri stasjon ligger kun 350 meter fra boligen – en spasertur på 3–4 minutter. Det gjør det mulig å pendle uten bil. Tog går hver time, med hyppigere avganger i rushtiden, til Bergen (ca. 48 minutter) og Voss (ca. 22 minutter). Når Arna–Stanghelle-tunnelen står ferdig, forventes reisetiden til Bergen å bli ytterligere redusert, noe som kan gjøre området enda mer attraktivt for boligkjøpere.
Barn og oppvekst
Bolstadøyri barnehage hadde ca. 22 barn per juni 2026 – små og oversiktlige forhold, med voksne som kjenner hvert enkelt barn. Skolebarn i bygda har skoleskyss til Evanger.
Bygda og fritid
Bolstadøyri er kjent for sitt sterke lokalmiljø og sitt engasjement for å bevare bygdas vakre omgivelser. Her finnes aktiviteter og tilbud for både barn, unge og voksne gjennom lokale lag og foreninger. Bygda har blant annet et lite bibliotek/leserom, sandvolleyballbane, fotballbane og offentlig badeplass.
I tillegg byr området på flotte muligheter for fotturer, sykling, fiske og båtliv – alt i naturskjønne omgivelser, tilgjengelig rett fra døra.
Passer for
Den som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø, men fortsatt vil ha kort vei til toget og gode forbindelser til Bergen og Voss.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
70 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
87 990 kr (Omkostninger totalt)
---
2 887 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
