Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Skipavika 36 – en eksklusiv funkisenebolig fra 2021 med en av områdets aller flotteste sjøutsikter. Her møter du gjennomført kvalitet både ute og inne: store glassflater som rammer inn utsikten, en solrik takterrasse på hele 155 m² og et ferdig opparbeidet uteområde du bare kan flytte rett inn i. Boligen er oppført med ansvarsrett på alle fag og er uvanlig godt dokumentert gjennom hele byggeprosessen – ekstra trygghet for deg som kjøper. På toppen kommer en egen utleiedel med separat inngang.
Høydepunkter:
- Solrik takterrasse på ca. 155 m² med glassrekkverk og panoramautsikt mot sjøen
- Ferdig opparbeidet og godt utnyttet tomt på 767 m² – støpte murer, plen, beplantning og parkering. Ingenting gjenstår ute
- Stor, åpen stue- og kjøkkenløsning med lukket gasspeis og store vindusflater
- Privat avdeling øverst: soverom, walk-in og eget bad, med direkte utgang til takterrassen
- Egen utleiedel (ca. 56,5 m², del av boligen) med separat inngang, to soverom, stue, kjøkken, helfliset bad og egen elbillader – leies i dag ut for kr 10 000 pr. mnd (ca. 120 000 kr/år), og dagens leietaker ønsker gjerne å bli boende
- Vannbåren gulvvarme i alle etasjer på bergvarme (Thermia, SCOP 5,8) og balansert ventilasjon
- Solid og energieffektiv betongkonstruksjon (350 mm ThermoMur)
- Romslig integrert dobbelgarasje med treningsrom, nedfelt løftebukk og lademulighet for elbil
- Oppført i 2021 med ansvarsrett på alle fag – komplett byggedokumentasjon medfølger
- Totalt 6 soverom og 3 bad fordelt på hoveddel og utleiedel
- Rolig og barnevennlig nabolag i blindgate, nær Strøno skole og barnehage, turterreng og sjø
Velkommen til visning søndag 1. november kl. 14.00–15.00! Meld deg på i annonsen – passer ikke tidspunktet, avtaler vi gjerne privatvisning.
Beliggenhet
Skipavika ligger solrikt og rolig på Nordstrøno i Bjørnafjorden, med flott utsikt mot sjøen og maritimt miljø rundt. Boligen ligger i en blindgate uten gjennomgangstrafikk — trygt for barn og fritt for trafikkstøy. Området er barnevennlig og populært, med kort vei til Strøno barneskole og barnehage. Turterreng og sjø- og friluftsområdene ved Ervikane ligger bare noen minutter unna, og det er kort kjøretur til butikk og daglige gjøremål.
Annet
Tomt og uteområde
Opparbeidet selveiertomt på 767 m² – ferdig og gjennomarbeidet med støpte murer, gruset areal, parkering, plen og beplantning. Takstmannen vurderer tomten å ha god utnyttelse sett opp mot bygget boligareal og opparbeidet uteoppholdsareal. Et velstelt, lavt-vedlikeholds uteområde i god stand, klart til bruk fra dag én.
Om tilstanden
Boligen er gjennomgått av takstmann, og tilstandsrapporten følger salgsoppgaven. Det er ingen alvorlige avvik (TG3). Hele byggeprosessen er fotodokumentert – inkludert oppbygging og tekking av takterrassen før overflater ble lagt – noe takstmannen trekker frem som et bedre vurderingsgrunnlag enn visuell befaring alene. Vi oppfordrer interessenter til å lese tilstandsrapporten og den utfyllende byggedokumentasjonen.
Om utleiedelen
Utleiedelen i underetasjen (ca. 56,5 m²) er en del av boligen med separat inngang, og rommene er godkjent til varig opphold. Den er ikke registrert som egen boenhet i matrikkelen. Delen har egen elbillader og leies i dag ut for 10 000 kr pr. mnd. Boligen selges med sittende leietaker som gjerne ønsker å bli boende; kjøper som ønsker hele boligen til eget bruk må avslutte leieforholdet etter husleielovens regler. Leiekontrakten følger salgsoppgaven.
Boligens egen nettside
Se salgsfilm, plantegninger, bildegalleri og komplett byggehistorikk på boligens egen nettside: skipavika36.no
Visning søndag 1. november kl. 14.00–15.00 – velkommen! Passer ikke tidspunktet, ta kontakt for privatvisning.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
273 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
291 740 kr (Omkostninger totalt)
---
11 241 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
