Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til en stor og deilig toppleilighet, i et attraktivt boligområde på «øvre Nydalen». Leiligheten er gjennomgående, med mange vinduer og godt lysinnslipp. Terrassen byr på over 20 kvm boltreplass, mulighet for flere soner og mange soltimer med sin sørvestvendte plassering. Boligen har en svært praktisk beliggenhet - tilbaketrukket og usjenert - men samtidig kort gange til butikker, kafeer og restauranter i Nydalen og Storo-området.
Om leiligheten:
- Romslig og gjennomgående selveierleilighet i øverste etasje
- Solrik, usjenert, sørvestvendt terrasse med sol fra ca. 10 - 21:30 i sommerhalvåret
- Ny terrasseskyvedør, nytt terrassedekke, og nyetablert utekran ved blomsterkassen (2023-2025)
- Separat kjøkken og romslig stue (uten gjenboere)
- Privat ytterdør og oppusset entre/gang (2024)
- Stilig og varmeeffektiv peisovn fra 2021 (ny pipevifte 2023)
- Nye gulv med varmefolie (2021)
- Sameiet har nylig gjort et vedlikeholdsløft med bl.a. nye vinduer (tre-lags isolerglass), ny ytterdør, etterisolering og skifte av ytterkledning (2023-2024)
- IN-ordning på fellesgjelden; nedbetaling vil redusere fellesutgiftene til 4 255,- /mnd.
- Varmtvann, bredbånd og TV inkl. i fellesutgifter (også: kommunale avgifter, husforsikring, strøm på fellesarealer, nedbetaling av fellesgjeld, drift, snømåking og vedlikehold)
- Garasjeplass i lukket anlegg i underetasjen, med oppheng for skiboks og EL-lader fra 2025
- Ekstern bod (ca. 6kvm) med flere stikk i garasjen. Mulig å kjøre bilen helt inntil boddøren.
- Merk den gode tilstandsrapporten - her kan du flytte rett inn!
Velkommen til en hyggelig visning!
Beliggenhet
Om sameiet og området:
- Trivelig naboskap og velholdte fellesarealer med sandkasse, trampoline, bærbusker og beplantning
- Mange gjesteparkeringsplasser, og ellers rikelig med gateparkering i Spikerveien.
- Nærhet til butikker og servicetilbud på Nydalen Torg, samt Thon Storo Senter med sine 140 butikker.
- Nærhet til Akerselva, Nordmarka og Lillomarka
- Nydalsdammen badeplass ca. 10 min gange, Akerselva 6-7 min gange.
- Flere populære barnehager og skoler i nærheten
- Svært gode kollektivforbindelser innen 3-7 minutters gange (buss 23, 24, 30, 37, 51, 56 og 58, Nydalen T linje 4 og 5, Flybussen F3 og Nydalen togstasjon)
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på de oppsatte visningene, kan du ta kontakt med selger for å forespørre privatvisning.
Propr håndterer den digitale budrunden. Kjøpskontrakt fasiliteres av Proper, og signering skjer digitalt med BankID. Oppgjør etter salg håndteres av Norsk eiendomsoppgjør AS.
Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Se salgsoppgave for mer informasjon.
Omkostninger
10 300 000 kr (Prisantydning)
489 209 kr (Andel av fellesgjeld)
---
10 789 209 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
269 720 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
282 310 kr (Omkostninger totalt)
---
11 071 519 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
1 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
