Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Kjærneshagen ligger sentralt på Halmstad i Rygge, med busstopp rett utenfor og omtrent ti minutters gange til Rygge stasjon. Kort vei til E6. Toget tar deg til Moss på ti minutter og til Oslo på under en time, og fergen mellom Moss og Horten åpner den andre siden av Oslofjorden.
I nærområdet finner du Kiwi og Rema 1000, apotek, frisør, treningsstudio, restauranter og blomsterbutikk, alt innen gangavstand. Barnehage og barneskole ligger like ved.
Borettslaget har en stor felles tomt på over fire mål, opparbeidet med plen, lekeplass og gangveier. Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til turterreng.
Om Leiligheten:
Dette er en lys og velholdt leilighet fra 2022, der den innglassede balkongen på 11 kvm får sol fra ettermiddag til kveld og fungerer som et ekstra rom store deler av året.
Leiligheten ligger i 2. etasje med heis, og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkongen.
Kjøkkenet har glatte fronter og integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Badet er flislagt med varmekabler i gulvet, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Videre er det soverom og bod, sistnevnte innredet med garderobeløsning og i bruk som walk-in. I tillegg følger egen bod på 3 kvm i kjelleren i naboblokken.
Internt bruksareal er 46 kvm. Samlet bruksareal er 60 kvm.
Leiligheten har balansert ventilasjon, rør-i-rør, sprinkleranlegg og brannvarsling til sentral. Til boligen hører egen parkeringsplass med elbillader, og gjesteparkering ligger rett utenfor. Borettslaget har felles uteareal med lekeplass og sitteplasser.
Annet
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Dyrehold:
Det er tillatt med dyrehold i borettslaget, forutsatt at det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Andelseiere som holder dyr plikter å fjerne ekskrementer fra borettslagets fellesarealer.
OM FELLESGJELD:
Propr - andel av fellesgjeld på kr. 1759157 fra forretningsfører datert 22.07.2026.
Takstmann - andel av fellesgjeld på kr. 1793157 fra Vannsjø boligforretning datert desember 2025 - utdatert.
Omkostninger
1 320 000 kr (Prisantydning)
1 759 157 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 079 157 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
650 kr (Innmelding i Vansjø BBL)
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
10 340 kr (Omkostninger totalt)
---
3 089 497 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)
