Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til St. Olavs vei 14 – en lys, pen og innbydende 3-roms andelsleilighet beliggende i høy første etasje i en klassisk firemannsbolig fra 1950. Leiligheten har en lys fargepalett og en svært praktisk planløsning som utnytter plassen maksimalt. Nordveggen på bygningen ble betydelig oppgradert i 2024 med ny utvendig kledning og etterisolering, noe som er svært positivt for energiforbruket.
Innvendig holder leiligheten en normal, god standard i henhold til alder:
Stue: En koselig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Det er montert en effektiv vedovn. Ifølge tidligere eier er det etterisolert for støy i etasjeskillet mot 2. etasje. Siden dette er en sjarmerende trebygning, vil lyddempingen naturlig nok avvike noe fra en helt moderne leilighet, men tiltaket bidrar godt til en roligere boopplevelse.
Kjøkken: Funksjonelt kjøkken fra 2014 med god benkeplass, oppgradert med induksjonstopp.
Bad: Tidsriktig og flislagt bad fra 2013. Har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom: To gode soverom med lyse overflater.
Det er solceller på tre tak og dette er felles for borettslaget.
Unike lagringsmuligheter og uteområder:
Boligen har enestående bodplass som du sjelden finner i denne typen leiligheter. Du disponerer hele 3 private boder: to i kjelleren, én på loftet og i tillegg en hendig liten utebod under verandaen. I tillegg har borettslaget felles sykkelbod, felles verktøybod og et eget fellesrom til vaskemaskin. Utenfor kan du nyte en disponibel del av den pent opparbeidede felleshagen, som er innredet med koselig platting og fliser, omringet av spiselige vekster som bringebær, plommetre og epletre. Borettslaget disponerer også to felles ladeplasser for elbil.
Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i et rolig, etablert og svært ettertraktet område sentralt på Lund. Dette er et perfekt bosted for deg som ønsker nærhet til urbane fasiliteter, men som samtidig vil bo tilbaketrukket og fredelig.
Rett utenfor hovedinngangen går det en trygg gang- og sykkelvei uten gjennomgangstrafikk for biler. Her ligger også en stor, åpen gressplen som er perfekt for lek og spill. Det beste av alt er at denne plenen klippes og vedlikeholdes av kommunen, slik at du kan nyte det grønne arealet helt uten eget arbeid. På motsatt side av huset er hagen, som grenser til en koselig lekeplass som driftes av borettslaget.
Fra boligen er det kort gåavstand til absolutt alt du trenger i hverdagen. Universitetet i Agder (UiA) ligger like i nærheten, noe som gjør leiligheten ypperlig også for studenter. Du går inn til Kvadraturen (Kristiansand sentrum) på få minutter. I nærområdet finner du et rikt utvalg av dagligvarebutikker, bussholdeplass med hyppige avganger, skoler og barnehager. For de som er glade i friluftsliv, er det kort vei til flotte turstier og fine grøntområder.
Annet
Varmtvannsbereder: Leilighetens varmtvannsbereder er plassert i borettslagets felles verktøybod i kjelleren for å frigjøre plass inne i leiligheten. Dette er en etablert løsning som fungerer fint i dag etter muntlig aksept fra de andre beboerne, men det foreligger ikke et formelt skriftlig styrevedtak på plasseringen per nå.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Forhåndsavklaring for forkjøpsrett er utlyst og det er meldt interessenter.
Omkostninger: Gebyr for forhåndsavklaring tilfaller kjøper.
Omkostninger
3 290 000 kr (Prisantydning)
350 103 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 640 103 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 649 793 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
